我们在卧龙岗有 2 个 IP，没有 PPOR 因为我们租用，这就是 IP 到目前为止市场的“高峰”符合 HTW，每次开放都有 45 多个组，销售经常超过要价 ATM 辩论是否出售一个但为什么或为什么不 问题是我们的战略 什么“战略” 我们的目标是到 2022 年底通过房地产获得 35,000 的被动收入 两个 IP 基本上都是 CF 中性 在这个早期阶段，我们想购买IP 是关于 CF 中性的，因为它适合我们现阶段的风险舒适度 不知道 不知道 出售可以获得什么 通过保留获得什么 出售 n 还清所有债务后，我们将拥有 100k 如果我们从中获得股权，我们可能会访问大约 50k 我们的 PM 刚刚通过电子邮件给我们说她有两个买家购买其中一个我们不知道的 IP！你觉得怎么样 欢迎欢迎
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你多大了？市场要巩固，是的，多买一些你能做任何装修以赚取更多租金吗？我会这样做并获得这些 IP 的 CF + ve，然后获得股权并再次去，但如果你已经超过 50 岁那么卖 ！我还想买一辆 PPOR 来住，因为它在出售时是免税的，所以你可以买那辆大篷车去狂野！
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我们真的需要更多地了解你的未来计划才能发表评论正确地，我认为你需要更仔细地审视你的策略 - 拥有 35,000 美元的被动目标很好，但除非你有一个实现目标的计划，否则我认为如果你回答，我认为你很难知道该怎么做“如何”的问题，您可能会自己找到帖子问题的答案您是否打算购买 PPOR 您手头有现金吗？了解投资之外的目标也将有助于澄清您的情况 妻子会在某个阶段离开工作吗为孩子们 这些都是你做决定时需要考虑的事情 如果你要出售，你想要一个适当的“理由” 资金能否更好地用于其他地方 当前 IP 的前景如何？ growthyield 正如篱笆所说，你能制造一些股权来提高这些事情要考虑太多
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IMO，如果您获得的收益超过您认为的正常市场价值并且具有良好的本地知识，我可以看到销售的巨大收益您必须经历仔细计算数字（税收等） - 但与所有周期一样，在繁荣之后看到停滞不前的运动并不完全令人惊讶 实际上，您可以通过出售来带走额外的 50k 并将其转移到刚刚开始的其他市场 衡量机会不出售的成本 - 例如，如果你买得好，你额外的 50k 可用股权可用于购买额外的 IP，如果你买得好，未来几年可能会上涨 10-30% 干杯，Redom
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如果你卖掉了，你失去了不断增长的资产和不断增长的收入流，这让你没有任何成本可以保留我能看到这将帮助你更接近 7 年内 35k 被动收入的目标的唯一原因是，如果你不能再借钱了进一步投资，或者您可以重新部署资金（在 sa 之后le) 投资于从现在到 2022 年将产生更大回报的其他资产
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从长远来看，这可能是正确的，但在中短期内可能并非如此认为资产的价值可能不会增长，市场可能接近顶部 如果持有该房产会阻止您在另一个增长的市场中购买，那么出售可能是一个值得的选择 有些人宣扬“回报速度” 所以在持有该资产的同时财产可能意味着您将在 5-10 年后的下一个周期中再次获胜，您可以将资产基础转移到可能在 2-3 年内获胜的东西 这样做的最终结果可能意味着您将获得 35k 被动收入目标更快 我只是用粗略的笔触来描绘何时可能适合出售 它可能适合也可能不适合，这取决于您对市场位置的看法以及您可以使用额外资金做什么 干杯，Redom
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我不认为卧龙岗正处于巅峰状态只是我的意见你绝对应该花一些时间考虑策略这很重要一旦你这样做了，像这样的个人决定就会变得很清楚
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嗨嗨，我总是有一个混合的房产组合来保留和出售什么是持有的意义一年内增长 X 数量的房产投资和商业就是在正确的时间购买并在完美的时间出售另外要考虑的一件事是，一旦您出售，您将如何使用您的资金只需看看以下内容出售时：例如：如果您出售并赚了 100K，在以下情况下您会净赚多少 - 房地产费用，银行业务打破成本（如果有）、资本利得税、律师费 如果您在出售房产后仅净赚 40 或 50K，那么保留它可能是个好主意 看看并与经纪人和会计师交谈
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咳咳很高兴我们澄清了这一点
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哈哈，对不起，伙计，我意识到我在重读你的帖子后重复了你
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如果你想要的是 7 年内 35,000 美元，那就什么都不做，你的租金会因通货膨胀而上涨这么多 那很容易，而且您还没有等待它的任何现金流失
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这就是出售和重新购买的事情-出售的成本，然后是购买的成本 当您考虑新购买的邮票，lmi 等，它通常看起来不太有吸引力
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鉴于我之前的评论，我认为现阶段没有出售的主要原因如果你想购买更多然后再融资他们到 80% 并在其他地方购买具有不错 CF 的东西，以保持 CF 中性 现在有了 CF 中性，他们可能会大大提高收入生产正如 Ausprop 所提到的，22 年的比特
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都是好伙伴
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