澳洲澳洲房产Maribyrnong公寓PPOR?悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好,我正在考虑在 Maribyrnong 购买一套 PPOR(目前正在出租)的公寓,无论是在 Edgewater Estate 区还是 Highpoint 购物中心周围。对于 IP,我已经在 Sunshine West(朝向大道,Callaway Boulevard)买了一套土地相当不错的房子边),现在正在为我自己的 PPOR 寻找一个更好的地方 在上述地区,我最多只能买 2 Br 公寓 我的问题是:随着公寓楼在墨尔本中央商务区疯狂地涌现,这会对我产生什么负面影响如果我在城市边缘购买 2 居室公寓(Maribyrnong 仍然离城市相当近)
评论
我相信这真的是 2 个不同的市场是的,我认为 CBD 正在过度开发,这只是时间问题在此之前对 CBD 公寓价格产生影响 南岸和 Docklands 周围的一些塔楼将于 2016 年完工 这种持续的开发在某些时候将导致大量供过于求,人们可以预期价格会随着开发商而下降s 试图同时抛售所有库存 Marybynong 提供不同的生活方式,我不相信如果发生这种情况会受到如此严重的打击 虽然它正在大力开发,但它确实有开发限制并且没有那么多空间< BR>评论
我是 Maribrynong 和 Footscray 的粉丝 - 距离中央商务区 6-7 公里,你可以以每平方米 7000 美元的价格买到公寓大约 45-5% 我做了一堆分析,很多人都被那里的人口问题蒙蔽了双眼(猜一猜),但它是一个非常繁荣的地区,拥有便利的公共交通,靠近城市,没有您在 Docklands CBD 看到的大量外国非居民投资请记住,我的大多数客户都在寻找投资物业 Edgewater 以相当不错的价值完成了股票,而 La Scala 和 The Boulevard 仍然代表着相当不错的价值 对于 PPOR,您是否考虑过 Braybrook 他们是一些很棒的三层联排别墅已经完工并可用,我是联排别墅的粉丝总之,在我看来,CBD不会影响Footscray - 不同的人口统计市场希望能帮助干杯伊万
评论
我已经在 Maribyrnong 住了 13 年并且仍然喜欢它 Edgewater 的位置比 highpoint imho 1 电车 (82) 和 2 路巴士 (406 和 409) 选择要好,这需要 10 分钟到 Footscray 站和从 Footscray 到它唯一的 3 (2如果快递)停到南十字路口或城市环路还有一些来自edgewater的后街,当每个人都离开那里时,你可以避开高点周围的繁忙道路
评论
谢谢你的回复他们几乎强化了我最初的想法Maribyrnong 是一个可爱的地方。它有 Maribyrnong 河、Highpoint 和城市景观线程主题!谢谢!我在 Aberfeldie 长大,在 Maribyrnong 河对岸(电车轨道之间)的那个小口袋里,正在寻找一间简陋的一居室公寓。对我来说,快速步行穿过 Afton St 很有价值人行天桥,你突然在百万美元以上的郊区我想知道旧法令工厂的计划发展会对可用的股票资本收益产生什么样的影响,尽管在未来思考
评论
嗨,嗨,马里比农地区最近一直很受投资者和 PPOR 业主的欢迎 单元和公寓在该地区的销售强劲 即使是梅德斯通、东凯勒和埃文代尔高地等地区也表现良好 在这些地区购买的人普遍增加位于 Essendon、Niddrie 和 Mooneponds 该地区有很多关于它的好东西,例如学校、垂钓者小酒馆、很棒的步行道,靠近城市,就在 Highpoint 及其活跃区的拐角处
评论
我爱马ribyrnong,你不会错的 我会看原型正在谈论的,在 Aberfeldie 边界的 Highpoint 以北 如果 CBD 旅游很重要并且河流区域很漂亮,那么附近有一条电车线 我有一个朋友住在河的另一边(这是 Aberfeldie),哇,我会住在附近的任何地方,心跳加速 Edgewater 也很棒,我想该地区的主要优点是它更新,更靠近 Footscray 火车站我会远离 Highpoint 正西的地区,那里到处都是旧的联排别墅,不是特别吸引人,而且我没有注意到价格随着可用房产的数量而上涨
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...