澳洲澳大利亚房产 另一个布里斯班问题 悉尼

在澳大利亚地产投资



嘿伙计们，在过去几个月阅读并关注此论坛后，我得出的结论是，在布里斯班找到具有良好机会的 CG 和 CF+ 房产的好交易可能要容易得多 我的情况是我 29 岁，我有低资本（约 60-7 万美元），我的薪水约为 9.5 万美元 我想获得我的第一个投资房产，我目前住在我父母的 IP 中，我正在偿还他们的抵押贷款 所以目前我没有任何我自己名下的债务我的目标是每年至少积累 1 处具有良好 CG 前景的房产，并且不会花费我太多的钱来保持，所以 CF 中性或积极是可取的 我的预算将在 4-500k马克我希望尽可能靠近中央商务区，靠近火车站是可取的，显然我希望有很大的可能性实现一些稳健的资本增长我只是想知道你们可以推荐哪些郊区可以提供符合我标准的房产我注意到这里有很多说买一个像样大小的地块，那么在这些区域什么是像样大小的地块 600m2 700 另外因为我在悉尼，我没有当地知识，我打算聘请买家代理我知道还有另一个关于 BA 的帖子在布里斯班，但是你们能告诉我他们的费用是如何收取的吗？他们是否能够协商出好的交易（低于市场价值等），他们能否就房产是否是一项好的投资向我提供建议？非常感谢您的帮助
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论坛上不是这样的 如果你想要免费的建议，那么你至少需要自己做一些功课，然后回来说“我入围的XXXXX郊区，看起来是出于Yyyyy的原因，你们想什么？如果您聘请 BA，那么这就是他们将能够与您分享的信息 有些是 22% 有些是 10-15K 美元的固定费用 您可以在此处查看更多信息：http:rebaacomaubuyers-agent-fees 那是他们的工作 那是他们的工作
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感谢propertunity 在过去的几周里，我一直在关注Coorporoo、Norman park 和Camp Hill 即使从我有限的研究来看，它们的产量似乎已经比悉尼好得多（即- 5%+）那些郊区靠近中央商务区，许多都有火车站而且可用库存和一般街景似乎与我认为的“好”一致。高收入者的地区等 我是否在正确的轨道上专注于这些地区 似乎这张表格上的每个人都在谈论洛根 显然与我上面列出的那些郊区相比，入门价格要低得多 这是大悉尼西部相当于布里斯班吗谢谢
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是的，如果心情好的话，甚至是卡林代尔 也在郊区更近 - 但它们开始变得更贵（显然）是的，简而言之，悉尼 W 的社会经济较低的部分更准确地说
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好奇你为什么要在 500k 左右的水平购买我宁愿 300 的 2 处房产，或 35080 的 1 处，并为另一个节省更多 寻找现金流为正的房产好的 CG 广告将是艰难的 大多数 CF 积极属性来自随着时间的推移增加价值或价格上涨并不是说它们不存在，但在火热的市场中它们很少能找到失败的拍卖，失败的合同这些是你的朋友，将协助谈判过程ss
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我绝对喜欢你提到的那些领域 他们应该为未来的良好增长做好准备 他们拥有在房地产投资或 PPOR 中寻找的所有基本知识 - 位置、便利性、距离、设施、学校等无法将洛根与您上面列出的郊区进行比较，非常不同的郊区和人口统计数据 - 所有这些都导致价格存在显着差异 洛根最终可能会与大悉尼西部相似，但显然还没有 整个布里斯班人口都需要在此之前显着增加 这可能需要再过 20 年或更长时间才能发生 请注意，20 年后，像您上面提到的其他领域也会做得非常好
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不能同意更多 Logan在某些方面就像西郊，但在很长一段时间内都不会出现快速的价格增长 人口稀少或土地供应有限 您的 coorparoos，悉尼的诺曼公园 600 平方米街区的房子 wo应该值 3 或 4 磨机而不是 500 - 600k
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谢谢大家，所以我认为如果我坚持像 Coorporoo、Norman park 和 Camp Hill Zimby 这样的蓝筹股区域，风险可能会更小 - 是吗仍然有可能在这些郊区获得 300-350k 大关的房产，或者你告诉我在这些郊区寻找其他地方或购买另一种类型的房产（即联排别墅、半独立屋、单元房等）你们认为投资像 Coorporoo 这样的郊区吗？诺曼公园和坎普山通过使用从初始投资的 GC 中提取的股权，这将符合我在未来十年（至少每年一次）积累尽可能多房产的目标似乎现在是在布里斯班郊区积累的时候了大多数评论员认为悉尼已经见顶，布里斯班正在从底部上升。我显然是一个新来者，但在上述郊区似乎有很多问题 - 就业（靠近 CBD）、交通（靠近火车）和地区的特点是更好的社会经济条件
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除了位置问题，以及表明您受股权约束的声明，您是否完成了目标分析并围绕这些目标构建了您的财务计划和路径 贷款人的错误选择或在文章的早期贷款产品真的可以减缓你的积累阶段 ta rolf
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谢谢你提出这个问题 Rolf 我根本没有考虑过这方面的财务方面你会建议与经纪人交谈并告诉他定期积累和使用股权等的策略目标是抵押贷款经纪人，可以就此类问题与之交谈也许我应该在金融论坛上单独发帖干杯
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在我看来是的 直接贷方、银行、在线或其他方式，AT BEST 只能帮助您了解他们对产品提供的看法，这可能会或可能不会起作用 公平地说，随着时间的推移，财务结构同样重要作为合理的资产选择 有些人甚至不得不认为，房地产仅仅是一种以风险承受能力的方式确保资产负债率的工具 ta rolf
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是的，是的，因为这些领域正处于增长的道路上，并且与商定的高风险投资相比，他们具有可靠的久经考验的特性，将导致良好市场的强劲增长，并最大限度地减少低迷市场的损失，悉尼没有错——它很棒，但你的预算不是那么高，不会让你得到很多都在悉尼
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良好的财务状况绝对重要 通过正确的融资策略，您将能够走得更远 联系经纪人，好的经纪人将是您房地产团队中最重要的人之一< BR>评论
这将是我在坎普希尔看到的房子最“有趣”的补充：http://wwwrealestatecomauproperty-house-qld-camp+hill-118825847
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想知道这只狗是否被割伤
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该代理的所有列表中的功能！古怪
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大声笑，那个经纪人很古怪将允许在 coorparoo、camp hill、Norman Park 地区的 600 平方米街区上建一所房子
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然后在这些地区及其周围尝试一些较小的东西，无论如何，它不一定要 600 平方米才能显示 cg< BR>评论
为什么不考虑Carina或Mount Gravatt-类似的房屋风格，土地含量高，稍微远一点但价格便宜一些，并且随着邻近郊区变得更贵，需求量更大
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