嗨，长期潜伏者，第一次发布海报 我目前正在寻找我的第一个 IP，并且正在寻找 Murrumba Downs 和周边地区 我选择了这个地区： 似乎是一个不错的住宅区，有很多家庭、夫妻、退休人员、房主和租房者；它位于新的北部铁路线的路径上；这在我的预算之内；许多新的基础设施正在建设中（Costco、Bunnings、宜家、North Lakes 购物）；我希望所有这一切都会在中短期内导致 CG 的增加。我最初正在考虑买入并持有策略，试图购买一些容易出租的东西，也有可能成为我想成为的 CG能够在未来 12 到 18 个月内从中提取股权以购买发送计划是尝试重复此操作 我的最高预算为 45 万美元，如果可能的话，更低 我有几个问题：我应该看多远从主要火车站，当地商店，学校，从租房者的角度来看，这是理想的我看到很多地方，我不一定会住在自己身上，也不知道它们是否是一个很好的投资相反，有我会（通常）在预算的高端居住的许多房产），但我不确定这些是否会是很好的投资 该地区周围还有哪些其他不错的郊区，我也应该关注任何帮助，非常感谢干杯，亚伦
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嘿亚伦，很好详细的第一篇文章，听起来你有我想了很多，我个人无法评论该领域，因为我不知道，但听起来好像有几家大连锁店正在进入，根据其他帖子，如果你愿意，背靠他们的市场研究并不是一个糟糕的策略要在这么短的时间内拉动股权，除非采用诸如翻新之类的策略，否则您可能会遇到困难 请记住，您需要投入大约 5% 的关闭成本，因此您将需要一个公平的 CG 来提取任何体面的股权 多少存款你有
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亚伦，我在看我的第一处房产，这周末也有可能签约很多土地不知道与一些人相比，什么可行，什么不可行合乎逻辑的观点（应该告诉自己这一点——我也想在一两年内退出并在那里获得第二个）将是去寻找一些你可以负担得起的东西来偿还，或者如果你被迫的话可能会住在如果需求疲软，以低价出租我上周或两周的购买决定似乎人们确实为更高档的家具和配件买单（我认为金钱被否决且便宜是王道）所以请注意这一点当然我只是像鹦鹉一样传递我的东西听说过，诚然，我不能凭经验说话 对 bankwest 讲话时，我最初的想法是 50 万的借贷能力意味着如果我获得并建造了一座在建造后价值 54 万美元的房子（当房地产进展时 - 我进入了第一阶段，因此希望价格在短期内便宜 10-15k，这样我就已经处于领先地位了）或者即使它价值 50 万美元，这也意味着银行将腾出很大一部分再借 50 万美元给我，然后我可以把 4 万美元的额外股权从 bankwest 中剥离出来或正现金流，但总借款仍然相同 不理想 下周我从地区搬回来时收入下降 1 万美元 减少了 8 万美元的借贷能力，以便将数据纳入视野 投资我们的教育，以 20-25,000 美元的薪水找到一份好工作，然后你'很有可能获得第二名
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听起来不太对劲的Saberx - 如果新道具将是IP，您也可以将租金收入用于服务，这将有所帮助 此外，西银行提现很痛苦，所以如果这是您投资之旅的开始，可能会有更好的贷方为您服务
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感谢您的反馈，我有大约 45,000 美元用于支付存款和关闭费用成本 我正在寻找一个独立的房子，在一个大块上，以期购买并持有以收获任何 CG 冲洗并重复 如果该物业在我削减后有可能在长期内被开发细分，那也很好我对其中的一些有兴趣，我似乎无法弄清楚要购买什么房产以前租过房子，根据我自己的经验，有很多作为租客我不会涉足的。但是，论坛上的很多建议都遵循“这是一项投资，你不会去生活在其中”所以，从我的角度来看，我发现很难在吸引租房者的两者之间合理化，但同时也让我戴上“租房者”的帽子。这对我也很有吸引力人们如何克服这一点将不胜感激
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Bankwest和投资者通常不会一起去 他们的借贷能力计算器是最不慷慨的计算器之一 正如杰西所说 - 他们的兑现政策也很糟糕 任何特别为什么你考虑和他们一起去干杯杰米
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Somebodyanybody
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我从不买不符合我自己生活标准的房产 - 也就是说，我没有势利者就是说，如果您要在几年后进行演示，那么花很多钱买一栋漂亮的房子是没有意义的，所以我认为您需要非常清楚自己要寻找的东西如果是拆分并保留，我认为一般来说房子的质量更重要，只要它干净（或可清洁）并且不分崩离析，你们都很好
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我也为这个问题而苦苦挣扎，并且在一天结束时我不得不买一些我很乐意住在自己的东西我有点柔软，而且肯定不是硬鼻子，所以当呃，我查看了一些“边缘粗糙”的地方。我总是为不得不住在那里的人感到难过我知道这是一个非常愚蠢的想法，但是我晚上需要睡觉，所以我买了一些不错的东西没什么闪光，但是不错话虽如此，现在我正在寻找第二个，我感觉稍微强一些，希望这是一个非常好的投资，而不是一个情绪化的投资
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我在 Kallangur 工作 新铁路正在建设中，应该在 2016 年完成（希望）Costco宜家已经在北湖开业 据说宜家正在路上 新的扩建项目来到 Westfield Murrumba Downs 周围有很多开发项目 - Griffin、Dakabin、Mango Hill 和 North Lakes 都在开发 很多土地为新建筑做准备 所以看看这些与这些Handy to Brisbane相比，IMO Murrumba Downs是一个更高档的郊区 - 沿着高速公路行驶约50分钟一切顺利，通常早晚交通繁忙很多当地人认为MD的价格没有太大变化，所以你可能会得到一个很好的交易我只是想知道这是怎么回事长期 CG 的 rt 你可以在周围郊区开发的所有新住房中获得当心靠近河流的蠓我在靠近布里斯班的地方购买了我想是 IP 购买的概括——更昂贵的房子应该会吸引有车的体面租户谁不会觉得通勤或开车去火车站有问题 一个更“经济的财产”；可能受益于靠近铁路和购物中心等
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