嗨，我正在考虑购买我想要积极装备的投资物业 我一直在悉尼的 DoonsideBlacktown 地区寻找潜在的房产，这些房产可以简单地增加一个 Granny Flat 以增加现金流 我想知道是否有人那里有这方面的经验，可以提供任何建议 奶奶公寓是否会吓跑潜在的租房者 他们值得麻烦提前感谢您的任何想法
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您好，欢迎，这里是奶奶公寓的忠实粉丝！我们在悉尼完成了 3 次，这是一个很好的方式，可以保留一块好地块 如果没有祖母房的额外收益，我相信我们至少会卖掉一个并错过当前的增长 如果你把它们做好（分离和隐私），那么房子和奶奶公寓都有一个广阔的租赁市场在 http:wwwgrannyflatapprovalscomaunews 上有很多关于这方面的好信息 DoonsideBlacktown 应该从第二个机场的建设中受益 - 所以它应该在那里投资相对安全-但是在其他一些领域可能有更好的初始增长机会
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我怀疑你是否能够做到这一点，并且目前在这些领域仍然可以实现现金收益那么有什么你在悉尼郊区完成了 Plonked 600-800k，它已经完成了这个周期的冲刺 几年后现金下滑，可能没有增长；即使在中短期内也出现负资产
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嗨，托尼贝尔，你有机会让我们知道交钥匙价格，谢谢 BG
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总是很难比较，总是有变数最后一个花费了 115,000 美元，用于一套 2 居室的祖母房，但它还包括主屋的覆层、空调、外棚、小径、景观美化等）我们于 2013 年 9 月签约，并由圣诞节，我们几乎没有参观过该网站 它在 2014 年 1 月被租出，租户仍然在那里 - 所以另外两个的故事很好 - 一个是附加的转换，另一个将花费近 14 万美元，但我们可能有过度设计的一个但是前屋的租金没有受到影响，奶奶公寓的入住率为 100%，每周 450 美元 - 所以仍然非常满意
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嗨，托尼贝尔，谢谢你的见解你能建议我应该看的任何其他郊区
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我可以建议Campbelltown 的北郊 每个人都在关注 Blacktown 却有点忘记了利物浦南部地区 那里有 M5 公路，连接城市和大街区的新铁路 我知道 Campbelltown 有一个耻辱，但 5 年前 Blacktown 也是如此 我的个人热门（预算价格）预测GT； Campbelltown 它最终必须出现并满足其他市场的需求 悉尼的其他地方现在太荒谬了 RiverwoodNarwee 怎么会有 870,000 美元的 4 卧室中位价 我在大学时代就租在那里，因为它便宜又肮脏 它看起来没有什么不同前几天我开车经过它时，我毕业时实际上搬到了坎贝尔敦，而且非常好。位于M5门口，20分钟到市区，道路宽阔，城市规划好 我喜欢！我只是认为人们需要记住，随着悉尼的房价中值迅速升至 100 万美元以上，其余的新房主必须住在布莱克敦的 4 卧室房屋价格为 59 万美元的地方，哇！如果你在 3 年前告诉我，我会说你正在服用疯狂的药片！厚颜无耻
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我同意 Serge 对我来说，悉尼唯一一个价格低于 50 万但仍然对奶奶公寓有意义的地方是 Campbelltown PenrithBlacktown 算了吧
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http:wwwrealestatecomauproperty-house-nsw -doonside-119146171 想知道这对肯定会吸引买家的收益会产生什么影响
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我对租金数据有点怀疑 750 美元加起来是异常高的，我预计每周大约 680-700 美元对于那些在 Doonside 注意，照片中的奶奶公寓是空的
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有趣的是，我还要求提供至少过去 1-2 年租金收入的证据
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进一步证明尽管我在另一条关于估值的话题中说的是这些房产的溢价不是 80 美分的美元即使在疯狂的市场中，我们目前所处的那栋房子最多只能卖 48 万，奶奶公寓甚至不是 60 平方米从外观上看，另外 100k 包括批准 580k 开发全部完成 不错的利润e 如果它是 650k 左右
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住在 Riverwood 和 Campbelltown 长大的 Brazen - 我明白你的意思！虽然我不确定我是否曾在 20 分钟内到达城市！甚至没有来自 Riverwood，除非它的凌晨 3 点
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不同之处在于，布莱克敦位于西悉尼的中部，而坎贝尔敦位于西悉尼无处可去
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