大家好，我们计划在 CD（wattlewood 庄园）或 CW（clarinda 公园）购买我们的 PPOR - 购买土地并在两个新庄园之一中建造这两个郊区在以下方面的优缺点是什么：- - 资本收益 - 小学 - 火车站 - 声誉 - 高峰时期的道路交通 - 社会经济背景 将不胜感激您的想法，特别是来自投资或居住在这两个郊区中的任何一个的人提前谢谢！
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嗨，我希望没有人会亲自处理这件事，但就社会经济背景而言，这两个领域都不是那么好，因为当时我驾驶的汽车，我受到了一些辱骂，独自一人时感觉不安全尤其是在 Cranbourne 商店 不要误会我的意思，我有住在这两个地区的好朋友，我确实在这些地区度过了很多社交时间，但他们真的不是那么好，而且我的朋友确实住在 Carrum Downs 和Cranbourne West 迫不及待地等到他们可以rd 离开该地区，我不怪他们 如果是我，我会选择 Carrum Downs，因为它更靠近海滩，如果您需要进入其中一个，Eastlink Cranbourne West 也有更多高峰时段问题上班的主要干线 给你一个想法，在高峰时间从帕特森湖到克兰伯恩有时需要 45 分钟，这绝对是疯狂的，我有时可以在这段时间内到达城市如果你住在Carrum Downs 您将需要使用 Seaford 火车站 我不知道哪个会有更好的资本收益 祝您的决定和选择好运 问候，alicudi
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感谢 alicudi 的评论
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跳上你的车，开车去那里，去当地的购物中心，看看人们是否穿鞋，在这个地方走走看看是否适合你 你很快就会发现人群的类型住在该地区的人，如果你觉得在那里很舒服 一个人我的观点可能与你的完全不同，我知道有人因为一个原因而讨厌郊区或地区，然后从其他人那里听到完全相同的原因是他们为什么在那里购买
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有预算
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嗨，我的预算是 500K，我们正在寻找一个 3 或 4 卧室的房子，我在周末开车去 CD 和 CW 下面是我认为 CD - 没有火车站 - 必须开车去 Seaford（妻子在CBD) - 靠近Eastlink - 人们不穿鞋 - 老房子价格优惠！ - 不确定小学 CW - 最近的火车站是 lynbrook，车程 15 分钟（妻子在 CBD 工作） - 新房 - 高峰时段交通令人震惊 - 但是根据总体规划，几乎所有道路都将升级到 CW - 新区域，相当大的土地潜力，可在预算内建造双层 - 不确定小学我认为两个郊区的最大问题是到 CBD 的距离和高峰时段的交通，从长远来看，这将得到改善随着计划中的道路升级#confused
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可惜你想要一个全新的房子，500k 那里有点权力，Seaford Carrum Frankston 可能会潜入切尔西 如果我必须通勤的话，我会去那里每天都在中央商务区，有火车站的郊区
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在 cranbourne 或 carrum downs 的 50 万并不是一个好主意 在 simtr 建议的地区买东西 你的房子会更旧，但它会是更好的投资和更好的居住地新房子将在我的优先事项列表的底部
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虽然我完全理解strongy amp; simtr 点（我个人更喜欢切尔西），我真的很惊讶新庄园的土地卖得这么快！
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它卖得这么快，因为有很多像你这样的人想要闪亮的新东西！这样想没什么错，我们都喜欢新的，我们中的一些人只是为了方便而选择买旧的，比如乘坐公共交通工具
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郊区实际上看起来也更好 没有比这更糟糕的了修剪整齐的外观 我也更喜欢旧房子，挡风板是最好的
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看着http：wwwrealestatecomauinvest，过滤VIC，似乎排名前10的增长郊区是有新屋（土地发布）包括 cranbourne East 而不是现有的郊区有谁知道数据有多可靠
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你确定他们不是指人口增长
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我不会根据我的投资就那一条信息
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不能就 Carrum Downs 提供建议，因为我不知道该地区，但是我在 Cranbourne 工作，我的工作性质我在 Cranbourne West 及其周边地区度过了很多时间Cranny West 有一些更好的地方，但是西部有很多旧的公共住房和随之而来的是许多社会问题并不总是一件坏事，因为这些地区通常低于当地的中位数价格，因此您可以买到一些不错的交易，而且收益率通常也更好——只要您筛选租户就可以了体面的投资 正如之前在其他帖子中提到的那样，对我来说，问题是该地区周围的可用土地数量——开发商正在猛攻并在左右和中心建造新的房屋和土地包 凯西郡的人口增长预测强劲，并且有很多新的购物中心，一些主干道的拟议重复，Centro 购物中心的升级都是优点，但我不相信直到需求超过土地供应，我仍然认为 Cranbourne 作为一个整体不会做太多，如果我有买-我会在Cranny West的一个大街区买一个****堆，翻新，翻新，租户，让时间去做这件事
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我也不建议！我会在早些时候发表关于 seaford frankston 地区的评论 更喜欢 seaford 因为它是一个很棒的郊区，可以以优惠的价格买到一个很棒的街区 500k 可以让你在那里得到一些很棒的东西，离海滩只有 5 分钟的路程 车站进行了重大升级咖啡馆的生活方式当然已经取代了我的推荐西班牙酒吧或蓝鬣蜥咖啡馆
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有趣的阅读-http:wwwsmartpropertyinvestmentcomaunews14026-4-top-property-investment-suburbs-for-2015 看看
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Berwick 比海德堡多 100k 出于同样的原因 Toorak 比 Heidelberg 多 300 万 West Cranbourne、Narre、Dandenong 都搬家了 Berwick 自 2008-2009 年以来并没有真正搬家 Berwick 通常说是 Cranbourne 价格的两倍，因此我会使用不同的逻辑并建议伯威克需要追赶其周边郊区 上比肯斯菲尔德是另一个错过最近繁荣的地方（5 年增长不到 20%）但这可能是因为人们现在渴望生活在位于火车站停车场的小街区的棚屋中（与漂亮的宜居区相比，距离车站只有 2 分钟车程） 例如，Sunshine 现在的价格等于 Berwick ：S 不到价格的一半，但现在这个火车站时尚有多种国民在底特律啜饮他们的拿铁咖啡，好像那是优雅的所以我不知道未来，如果我们在海德堡西部建立一个火车站，它可能会自发地高档化成百万美元郊区 Carrum downs 也许几年前人们更喜欢与弗兰克斯顿类似价格地区的毒品杀人生活方式相比，那里的倦怠生活方式 但我现在看到的方式已经改变，人们不再想要一个新家，现在更喜欢建在火车站停车场的 1960 年代的 tee pee 因此，弗兰克斯顿的所有令人讨厌的房子可能现在被认为是时髦的，因为它有一个海滩，所以 Carrum downs 没有什么可做的
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Carrum downs 区域在 Hall 路以北和 Wedge 路以南 off rs 物超所值 3 床 2 浴 砖贴面仍然可以以 320 美元至 35 万美元的价格购买 老年人 4 床 2 浴 约 38 万美元 4 床 2 浴 10-15 岁可以在 400 美元至 42 万美元左右购买适合年轻家庭的负担得起的空间 New BUNNINGS 几乎在“低谷”中开业也
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我们已经在林布鲁克生活了 13 年 我们正考虑去年搬到克兰伯恩新庄园的一些新事物 但是经过一些研究得出的结论是它绝对没有（财务）意义卖掉我们目前（银行价值 50 万美元）的 750 平方米的房子去克兰伯恩住在一个小得多的小房子里，并且必须增加我们的抵押贷款才能做到这一点大约 600 平方米（潜在的细分）街区的房屋，离购物中心和火车站更近 我觉得正是这些房屋比新的房产更有潜力（沿着轨道）增值但是，如果你想要建在凯西（这是一个居住的好地方）我会看那些坐落在克莱德伯威克皮尔塞代尔周边郊区边界上的庄园（郊区名称转移的潜力）或利文斯顿或梅菲尔德庄园（更靠近中央克兰尼和一切都很棒实体）
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