大家好，我是第一个购房者，正在寻找我的第一个 PPOR，现在已经在这些论坛上潜伏一个月了 学到了很多东西，还有很多东西要学习 我已经进退两难了 3 个多月了，一直在尝试暂时在我的脑海中回答这些问题，但无法得到答案如果您有经验的小伙子可以在某个地方指导我，这将非常有帮助我一直在看这个 3252 配置的联排别墅开发项目，价格为 50 万美元，你认为埃弗顿公园是一个郊区吗？我去过那里几次，我真的很喜欢它的感觉，从很多方面都可以欣赏到漂亮的城市景观，距离市区 8 公里 公共汽车在早高峰时段可能会很痛苦，但最近的火车站是米切尔顿，距离这些联排别墅 13 公里 你认为这个郊区有很好的发展潜力吗 老实说，我真的很喜欢这个郊区并认为几年后可能会很棒你如何看待这座联排别墅的 50 万美元标价 内部面积为 174 平方米（+ 88 外部），带有双车库和所有漂亮的内含物（管道空调、石台面、博世电器等） 我见过已建成的联排别墅具有类似配置（但单车库）的价格在 440-47 万美元之间 50 万美元仅适用于 4 卧室联排别墅 他们应该在明年年初完成 我知道新房产有溢价，我更喜欢新房产 因为我会得到15k赠款，我很乐意为新房产支付大约20-25k的溢价你认为我有道理还是我完全愚蠢你认为以50万美元买联排别墅是愚蠢的你认为买房子吗因为这是一个更好的主意 这栋联排别墅的 BC 为 3100 美元 我讨厌 BC 费用，但我也有点害怕处理整栋房子的维护问题 联排别墅对我来说处理起来要简单得多 记住, 我看过的房子w 50 万美元主要是旧的，我宁愿买新的房产也不愿买旧的任何帮助将不胜感激！谢谢！
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你好，我认为埃弗顿公园是一个值得投资和居住的好郊区我不能说你指的是哪个综合体，有一些正在建造的 ATM，它们非常好 我妈妈的旧 TH 相比之下价值 40 万美元 - 311+1 和非常低的 BC 费用当她最后买了她的2011 年，全新的 TH 的要价略高于 50 万美元，此后价格降至 400 美元左右。这是你的钱 EP 是一个可爱的地区，目前正在高档化，具有许多受欢迎的功能正如你所说，火车站非常接近且易于访问 靠近 Enoggera 的那些将很容易步行到 Enoggera 站
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是的，从你所描述的情况来看，这听起来公平合理，埃弗顿公园应该做得很好，因为郊区 OTP 可以为那些人工作真的不想要任何维护reno 对于一个 TH 来说体面的大小 BC 的费用就在那里h 如果你继续这样做，需要尽可能长时间地持有它，因为该地区将随着时间的推移而发展中产化，这会增加有机增长 埃弗顿公园等郊区和河以南的等价物将随着时间的推移而发展良好
评论< BR>你现在仍然可以用这笔钱在埃弗顿公园买一套 550-600m 的 3br 房子，这可能需要一点点刷新，但仍然处于合理的状态，这就是我想要的，它可能持有成本略高，但有更多潜在的上涨空间 IMO
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我同意休关于房子的看法 然而，这个郊区总是有很多居民也想要现代时尚的联排别墅，所以无论你走哪条路你都会做得很好
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你买了那些火箭地产集团在过去 6 个月里一直在鞭打
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对于联排别墅群来说，BC 是非常高的 我会认为一半是公平的 我必须承认我是一个房子的人，同意你可以用类似的美元买房子并改善它$ 没有BC，因为它是居住，买你喜欢的东西，因为它不是数字那么多
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这将是你的居住地还是你会在那里住6个月得到你的资助然后搬出去
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因为它是一个ppor我想答案是你想住在什么样的房产，但我会尝试寻找可比的，以确保它物有所值 该郊区以战后较旧的房屋为主，其中一些已经翻新，过去几年价格没有上涨太多，因为仍有一些地方可供选择一个体面的土地组成部分，价格低于 500k 它距离中央商务区只有 8 公里，可能是一个被低估的区域 如果联排别墅代表合理的价值，并且正如您所说，您宁愿不必处理任何问题，获得 FHB 补助是一项好处维护问题，归结为个人对 ppor 的偏好
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但也请注意，全新的 OTP 可能与旧的问题一样多，有时更多，记住法律刚刚更改为要求保修关于开发商，你只能在前 3 年或 2 年内完成，不记得了
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为什么不获得 FHO 补助金以及没有印花税，这会给你立即 30-40k 的股权，然后把房间出租给你的朋友，或者住在一个房间里，然后租其他房间，然后在 6 个月后租到别的地方，或者和一个伴侣结对，说你们在租彼此的房子有点狡猾，但是是的，那里有几个选择一切都取决于你喜欢什么 如果你和我一样，并且因为旧房子的土地面积更大而以与旧房子相同或更便宜的价格出售新房子，我会因为折旧和投资而购买新房子通常更高的租金完全取决于你和你想做什么我正在考虑首先投资州际公路hen using my FHOG in Sydney Click to expand Click to expand Click to expand
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你应该反过来，如果你先买投资，你会失去你的FHOG和免印花税，你得到的一切是 5k 而且不要误会我的意思，我确实喜欢全新的房产，而且我总是非常接近签订合同，但它从来没有发生过，哈哈
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我打电话给国家税收办公室如果我在州际投资我在我所在的地方得到了我的 FHOG，但失去了印花税豁免，这没关系，因为如果我在悉尼买了一处房产，那将是土地，无论如何你会得到 5k 的土地
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谢谢大家的回复，我可能会在搬到房子之前在这处房产中至少住 5-6 年 这栋联排别墅将进入租赁市场 老实说，我暂时不会出售它 目前在埃弗顿公园市场上的联排别墅介于两者之间400-480k 这些是一些已售出的 - 321 - $4375k 321 - $4775k 422 - $500k 这些是一些 c目前以上市价格出售 - 321 - $440k 322 - $489k 你们认为与上述价格相比，OTP 的 500k 美元的价格是不合理的吗？看看 BC 的细节，他们已经添加了电梯的维护作为成本之一 现在这个综合体混合了联排别墅和公寓 我认为向联排别墅人员收取电梯维护费用是不合理的，这就是我要与他们协商的内容 澄清一下，这里没有游泳池或健身房复杂 谢谢 我也一直在看新装修的房子，它们只是在 55 万美元的范围内——略高于我的最高限额 50 万美元首先虽然我同意，你可以找到一些不错的交易，我会继续寻找 但是再次，住在一个 550 平方米的房子里让我有点害怕，尤其是那些我害怕照顾有故障的热水系统和旧管道的老房子台词我结婚了ed，不想把其他房间出租给我的朋友其他人我喜欢自由：-D
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综合楼里有多少人
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18联排别墅和14套公寓
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考虑到他们已经包括联排别墅的电梯维护这一事实，我能够谈判法人团体费用的可能性有多大
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你谈判改变的机会可能会更多比零，但没有理由不能与多个 BC 一起构建开发以更公平地分配费用仅塔楼，仅对塔楼所有者征税，另一个处理外部公用部分，每个人都付费 一个用于办公大楼，另一个用于 Quest 服务式公寓 第五个是两套顶层公寓的 OC，并支付小电梯的维护费用从 41 级开始，仅供他们使用
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