嗨，经过这里人们的一些建议和意见后，我有大约 500,000 美元，我打算花在墨尔本内城的投资房产上，并试图在 2 个选项之间做出决定 A) 位于郊区的 2 居室公寓，例如圣kilda eastprahranelwood，一个小街区的旧公寓 B) Maidstone 的新联排别墅，2-3 间卧室 两者的租金收益率都在 4-5% 之间 prahran 和 st kilda east 等地区的资本增长非常好，但我觉得也许梅德斯通可能会增长更多 我的目标是保持长期和资本增长评论
选项 50 万美元可以让你在 St Kilda East 买一套合理的 60 年代 70 年代 2 居公寓，但有了这个预算，你会有更多选择PrahranWindsorElwoodSt KildaArmadale 等 1BR 仍然适合这些郊区, 不贵电梯健身房，东北方向，良好的外观，用餐区，独立卫生间（1BRs不需要），靠近交通，靠近商店，安静的街道活跃的法人团体等功能梅德斯通过去曾出现过良好的增长，但随后处于休眠状态多年来，在增加投资组合方面不是最可靠的郊区，尤其是在公寓方面（尽管联排别墅的情况更好） 不是这个郊区的忠实粉丝；会仔细观察 Flemington amp；肯辛顿，但这里的价格可能是个问题
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如果您正在寻找梅德斯通的有土地的房子，那将是更可取的，因为随着开发商的猛增，佣金风格的房屋价格变得荒谬但要在那里购买联排别墅我认为这有点超前 我认为钱是在开发阶段赚到的，联排别墅的增长要到一段时间后才会那么强劲 所以简而言之，梅德斯通的房子值得考虑 梅德斯通的联排别墅可能会看到有限的增长潜力正如杰克所说，有一段时间我无法就公寓提供建议，但帕斯科谷提供了购买联排别墅 IMO 的好机会，您将以 500k 的价格获得一些东西
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我同意杰克的观点在梅德斯通之前看看肯辛顿、弗莱明顿或阿斯科特维尔
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梅德斯通距离中央商务区 8 公里，但开车需要 30 分钟是真的吗（根据谷歌地图）
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我住在普拉兰到市区可能需要一个小时 完全取决于交通
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嗨，你好，500,000美元是指现金还是借贷能力如果你有现金，为什么不考虑买两套房子干杯
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借贷能力我倾向于在圣彼得堡买两居室kilda eastbalaclava 那里的增长看起来相当稳固，而且对于我的预算而言，它比 prahranelwood 更实惠
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人们如何看待 st kilda eastbalaclava 地区的旧式 2 卧室公寓
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如果只有 A 或B，我会选 B，梅德斯通 它有更多的土地成分和更少的供应
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