大家好，我的朋友最近在 Bingara Gorge 和 Schofields 购买了 2 个房屋和土地套餐，我正在决定 bn 布里斯班和悉尼 鉴于您认为目前的布里斯班和悉尼市场将拥有最佳的长期资本增长 1)Schofields (nw) 2) Bingara Gorge (sw) 3) 2 套较旧的 2 居室单元，距布里斯班 cbd 3-7 公里 4) 1 套房子，距布里斯班 cbd 4-8 公里环 5) Penrith 地区的现有房屋（例如起重机溪、韦灵顿、剑桥公园等）6)坎贝尔敦地区的现有房屋（例如薄荷，英格尔伯恩，leumeah）7）我认为新南威尔士州西北部的凯利维尔和罗斯山现在价格过高，提前感谢
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从长远来看，很难击败悉尼，但它是在悉尼买入的最佳时机 我的假设是您出于投资目的而买入 在 Somersoft 上与几位经验丰富的投资者聊天，他们要么在悉尼出售股票，要么在其他地方买入 他们参与游戏的时间比我自己长得多，所以我当然听了什么收益你认为你会进入Schofields、Bingara Gorge、Penrith、Campbelltown 和 Kellyville 周围的那些地区 如果它在 7% 左右，那么我说去吧，但我怀疑它会是负面的，所以你想每个月都为抵押贷款提供资金，以获得资本的潜力增长 我担心的是投资者在这些市场以 3-5% 的收益率购买，希望价格会继续上涨 有朝一日它不会上涨，那是潮流转向的时候，我不想持有负现金流的房产，那很难从上面说你应该在哪里买 那应该与你的目标、当前状况、财务状况等保持一致 你列出的靠近布里斯班 CBD 的地方，只要它有不错的收益就可以工作 谢谢，迈克尔
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谢谢迈克尔 所以如果你打算投资布里斯班并说你可以得到 6% 的收益率，你会投资 2 套距离 cbd 3-7 公里的旧公寓还是投资 5-10 公里土地的房子，假设我的预算相似问这个是因为我知道你可以获得良好的资本增长从两者来看，但不会，房屋（有土地）长期优于单位你对墨尔本和珀斯的想法，atm 和长期感谢
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我不介意房屋或单位两者都有优点和缺点，更重要的是交易本身以及它们如何与您的目标保持一致去买房子介于两者之间，别墅和联排别墅目前个人更喜欢布里斯班而不是墨尔本和珀斯，Somersoft上关于这两个城市有很多很好的讨论也看看阿德莱德，一些论坛从那里做得很好谢谢，迈克尔
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谢谢伙伴，如果你像我一样先看资本收益，然后再看收益（如果它是正数，）稍后兑现，你会得到一栋房子吗？ 10properties 很棒的帖子，非常鼓舞人心，做得很好，我想知道后来的 s当您使用“实际付款贷方”时的标签；你用了哪个，以什么顺序以及为什么我知道每个人的一般优缺点，但只是想你对你为什么按顺序使用它们的个人意见（我指的是amp，nab，macquarie和adelaide bk可能是我的银行和其他任何人）另外，当您将债务回收给实际的付款贷方时，哪一个以及为什么提前感谢
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如果这是您尽早创造股权的策略，那么翻新旧房子是一种方法对我来说效果很好 那么问题是你想花时间来管理州际装修 - 可以做到，只是取决于时间，资源，经验等 贷方订单没有正确或错误的答案 有这么多对我有用的因素，对你来说可能会有所不同就个人而言，银行列出了 AMP - 使用到 IP10，之后你和他们一起敬酒 NAB - 一开始就从他们那里再融资，然后又回到后来他们因为错误的原因我以前的经纪人带我去找他们依赖 Macquarie - 将它们用于我最近的购买（IP11 amp; IP12）MeBank - 将它们用于 IP9 如果您还没有，请与经纪人联系为您绘制地图 这不是您想要自己动手做的事情 对于债务回收，我没有 PPOR 所以这不适用于我谢谢，迈克尔
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谢谢伙计，我目前也在再融资，远离 nab，我的贷款与他们交叉，所以我正在努力清理这个烂摊子，所以我要上树到 anz 和 cba对于由我的新经纪人构建的 ppor 和 ip1，我将能够为未来的 ips 获得一些现金，但我直接进入了新 ips 的实际付款贷方，因为只有少数可行的，我想得到对于超过 15 处房产，我必须为每处房产获得多笔贷款，以及未来的股权进一步存款，所以我问了你和他们一起的经历你买了ip11,12吗，如果不是你在最大化麦格理后也在布里斯班寻找，你打算休息一下，让股权增长再去谢谢
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是的，我在大多数银行都有多笔贷款随着您继续下订单，您基本上可以在任何地方获得资金 IP12 上周结算 前进的计划是与人们一起使用 SMSF 再购买两个，然后让时间去做这件事并为我工作自己的事业 几年后，再次努力 交叉手指 悉尼将是一个更好的市场，然后凌晨 4 点起床坐飞机是我可以做的事情 谢谢，迈克尔
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很好，恭喜你有这样一个结构良好的计划
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