大家好 我们正在为在鸸鹋平原买房做文书工作 整个地区都非常热，包括彭里斯、南彭里斯、鸸鹋平原、金斯伍德、布拉克斯兰 好难买 我们看到的每所房子都至少有 10 种不同的房子团体经历 基本上房子只是在第一次开盘之后 售出的价格往往比要价指导价高 20 到 50k 在这个周期的这个时候以及买家之间的激烈竞争需要很大的勇气但是我们必须购买，因为我们将在未来 3 或 4 年内搬到那里 输赢的机会是 5050 （对我来说太高了）但是因为我们要长期持有它所以希望它应该没问题只是想知道这里有人在同一条船上干杯
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你必须买，因为你要搬到那里我希望你带上你的呼吸管，一旦价格上涨，你会在水下呆很长时间
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为什么没有什么可说的会发生或以前发生过
评论< BR>我听说有几个超过 100 万美元的历史名胜（福布斯街和沃克街）没有很多竞标者！他们实际上以低于广告价格的价格出售我最初来自鸸鹋，所以地区的好选择！最好等一两年，直到它变平并且兴趣减慢，这样你的竞争就会减少无论哪种方式我都不认为你会讨价还价，也许等待你喜欢的东西然后跳上它
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是的，我们必须购买，因为我们将在 2-4 年的时间范围内搬到那里 在这段时间内利率不太可能疯狂上涨 而我们的借贷能力目前处于最高水平 我们因此，在考虑了所有其他因素（目前该区域的价格除外）之后，认为我们现在必须咬紧牙关将拭目以待如果它进入高原我们仍然赢但如果它回到 2009 年的价格- 2010 那么我们需要我们的呼吸管
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我希望未来2-4年的利息不会太高 我们可能会固定贷款5年，只有抵消账户的利息
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它以前发生过 我自己在外面经历过两次你现在在外面买你在顶部或附近购买
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很高兴听到当地人的原话这是一个不错的选择位置 我喜欢这个叫做金三角的地区 非常安静 我们现在住在巴瑟斯特所以我们想搬到这样安静的地方以避免悉尼的疯狂但仍然可以方便地前往中央商务区+100 万远远超出我们的价格范围 我们保持 +500k，因此它只是悉尼中位价的 12 倍 如果价格在 2009-2010 年期间再次回升，将尝试再次存钱并再购买一个
评论< BR>我不知道它是否会变平，因为仍有一些基础设施和工作正在进行中以保持滴答作响，查看理事会网站和 Penrith 进展，他们实际上正在积极主动地发展该地区的业务和可持续发展！再加上我读过委员会的机场反对，我觉得这绝对是荒谬的！不确定他们是否仍然反对 12 个月前的情况 他们可能会浪费数百万美元 另外查看要开发的psnthers 的计划，漂亮的快闪购物和娱乐区！ Plus 正在成为冒险之都，室内跳伞、白水漂流、喷气背包水机的东西，而且 morei 甚至在 little ol penriff 的 qld 上看到了一个电视片段！
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唯一的另一个地方是如果还有价格合理的地方，你们可以进去！寻找具有 reno 潜力的东西进入 Watch Emu 高地有一些住房佣金，你会发现他们我可以 pm 你一个顶级房地产经纪人的详细信息，我仍然会说 gday 当我在 10 年前购买后过去时
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根据您的建议，我刚刚在realestatecomau上进行了一些搜索，Leonay甚至更热 我们不像Emu Plain那样喜欢Emu High 不知何故我发现Emu Plains仍然是Penrith地区最平静的地方 我个人认为我们在这个地区购买不会出错，因为它仍然比悉尼的其他地方便宜得多加上我们主要是为了居住而不是投资所以就像你之前说的，当我们找到我们喜欢的东西时就跳进去 PS：你的你10年前买的房子现在应该翻倍了
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你能花更多的钱在Jordan Springs买一块地，然后在Ropes Crossing也有不错的单层，价格低500s还有，买在 12 个月内登记的土地可能对你可以节省更多 看看 Penrith 在上次繁荣之后的历史，它并没有像附近的 Mt Druitt 郊区及其周边地区那样下降 他们下降了 15% 而 Penrith 没有下降 还认为 10 年前的 Penrith 与考虑开发量的现在和未来的彭里斯ents and jobs they have going there 问题，为什么 Penrith 如果我知道一个更好的位置，具有更大的增长潜力和良好的定价，你会接受吗
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在哪里
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当看 Penrith郊区 我建议仔细查看 LGA 中正在发生的拟议重新分区 您还会注意到代理商正在慢慢将其用作广告中的卖点，而大约 12 个月前情况并非如此 您应该寻找 R3提议的土地在我看来仍处于价值之下
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mt druitt隔壁的绳索穿越，便便植物隔壁的jordan springs 居住，emuleonay是首选，其次是南penrithjamisontown格伦莫尔公园的口袋如果你想要更新的东西，但我不会上山格伦布鲁克（疯狂的价格！！）否则 blaxland 或者有几间房子出现在 lapstone
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感谢您的建议来自像巴瑟斯特这样的古董城市，我不知何故爱上了旧环境而不是全新的现代苏burbs 鸸鹋平原给了我巴瑟斯特的感觉，我很喜欢这个城市如果纯粹是为了投资我会考虑新的郊区但这是我们自己的家，所以有点感情
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同意你似乎很了解这个地区我花了一年多的时间从巴瑟斯特旅行，几乎每两个周末都去了解这一切
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谢谢我能问你什么是LGA傻我
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地方政府领域
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非常感谢刚才在线程中提到的关于“固定5年可变贷款然后获得抵消”的内容；我不知道任何贷方提供附加到固定利率帐户的抵消帐户这可能吗也许我会在财务部分提出问题
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只有CBA提供附加只有利息贷款的抵消帐户不是澳新银行，不确定其他贷方
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今天我的收件箱里有这个消息：http:mrealestatecomauproperty061703rsfebrochure-to-property-details-page 投资者如何以每季度的利率生存！
评论< BR>1100-1200pa 费率是彭里斯议会的标准 还是你的意思是地层
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我的意思是很多天啊，人们说摩顿湾很贵
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是的，地层很贵这就是为什么我喜欢购买 Torrens 产权物业，而不是分层物业 市政费与 Bathurst 相似，所以我觉得这很正常 这是你必须为许多绿地、公园、步行道、整洁干净的街道支付的费用，如Bathurst 人们告诉我，在 Nepean 河的另一边，每样东西都更便宜，因为它被认为是农村 任何了解当地情况的人请确认
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不是真的保险更贵，我认为风和洪水也容易发生丛林大火不要让它阻止你！西部最好的地方！那些单位的费率和地层似乎很高，房地产复制粘贴错误那些费率与带房子的650平方米街区相同，是正常的
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对于彭里斯单位的回报率，地层偏高但是如果同样的单位在悉尼的内西区，那该地层实际上会很划算！
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是什么推动彭里斯经济证明价格上涨是因为Badgery creek机场或已经批准的快速列车项目作者：新南威尔士州政府
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投资者的需求是否开始平静下来？最近几天（包括今天早上的一个），我接到了 12 个月前我遇到的经纪人打来的几个电话在那里冒险了一天以了解市场（并迅速逃离恐慌性购买和软租赁市场），想知道我是否有兴趣回到那里我会认为如果需求仍然疯狂，那么他们不需要打扰我，因为他们花了这么长时间才回来o me Cheers, Dave
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你的意思是 Dave 是哪个区域在 2750 邮政编码之内或就在 Penrith 附近的某个地方 我作为 RE 代理工作的朋友也建议我在价格无法承受之前投资 Penrith Badgery Creek 机场于 2022 年完工，自 2013 年以来，他在 Penrith 拥有 2 栋房子，自从他购买它以来已经升值 20 万美元
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主要是 Penrith，但同样的故事似乎适用于涵盖 2750、2760 和 2770 的所有事物时间现在开始给我打电话的经纪人都是Penrith的，都在赶机场的潮流这可能有些道理，但当时租金疲软，我想现在有更多的投资者他们会更糟购买
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是的，这确实有道理戴夫，我也应该应用 Waren Buffet 的建议，以便房地产投资不受 FOMO 的影响；-) 我会在 Hurlstone Park、Seven Hills 和 Campsie 地区寻找
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也考虑过彭里斯，但后来富nd这篇文章w这似乎让我望而却步 这对你们来说可能并不那么重要，但只是发送，所以你们都知道 http:wwwactuariesasnauLibrarySubmissionsOpinion2012SydneyFloodOpinion19032012pdf
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由于这个消息而不是在格伦莫尔：http:wwwsmhcomaunswcrowd-fil-park- mcdonalds-car-park-20150519-gh5g0jhtml 除非您将其投资给年轻的专业人士，而不是家庭或自住业主
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嗯 GP 是一个受欢迎的家庭郊区 除非您因为一些青少年有在马卡斯停车场打架这样的话，你可以用麦当劳把澳大利亚的每个郊区都写下来
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LOL！不要去克罗纳拉！他们那里有骚乱，你知道的
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那是什么*****你显然不知道这个地区同样的垃圾在锣和全国各地发生！这些人渣不是进入投资讨论所必需的
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这可能是在布里斯班洪水之后写的吗？也许是恐慌散布看看100分之一的洪水位在哪里，通过Penrith勉强到达mulgoa Rd< BR>评论
是的，在W'gong地区也经常发生这种情况我不是来自该地区这就是为什么我依靠新闻和网站来判断郊区的原因你使用错误的资源一场斗争告诉你没有关于投资潜力第一条评论也没有意义
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啊我明白了，所以我猜，我们可以根据这张犯罪地图找到它 http:crimetoolbocsarnswgovaubocsar 看看哪些郊区要远离
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还有这个 http:travelninemsncomauholidaytypeweird655118a-z-of-unusual-australian-place-names
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