我正在考虑在 Craigieburn 买房子作为投资物业 请教育我在郊区作为未来居住的地方 到墨尔本 cbd 的交通系统效率如何 10 年后的投资回报率是否良好 租金回报是否良好 干杯， Gobie
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嗨 Gobbie，首先希望你一切都好 作为一个投资，我会接触这个地区，这个地区有这么多空地，如果你想在哪里买房，那就不好笑了住在那是一个不同的故事没有人能告诉你十年后会发生什么世界变化如此之快！
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Craigieburn 不是一个可行的购买和持有未来 5 年的投资领域- 8 年 库存过多，空置土地过多，没有显着增长的基本面来增加需求 这是人们购买廉价家庭住宅的地区，这些住宅通常由开发商补贴作为营销手段，因为他们买不起新的和那么大的东西离市区近但想现在买从长远来看（20-30 年），我猜它会像东郊那样做得很好，但对于投资者来说，这根本没有意义（除非你是 Stockland 集团）
评论< BR>我同意 不会在那里买任何东西
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我从 2010 年起就住在 Craigieburn 我在 2010 年建造了 424K 的房子，现在价值 500K - 几周前被 CBA 估价它不是老实说，这是一个糟糕的领域，但正如其他人所说，家庭放大器太多了；土地类型的事情无处不在 话虽如此，很多新事物不断涌现，例如： 3 亿美元 Craigieburn Central Shops Hume 全球学习中心 正在建设中的新曲棍球中心 ARCARE 5 星级退休村刚刚建成 正在建设中的 Craigieburn 公园（AquaticLeisureAthletics 中心）休谟网球社区中心 - 拥有 32 个网球场 遍布各处的数十所学校托儿所 Craigieburn 出于某种原因受到了很多负面评价，但我认为它在过去 5 年中建立了很多——而且总的来说非常安静，我从来没有自从住在那里以来发生过任何事件 离城市也没有人们想象的那么远 门到门 我一个小时就到了城市，公共汽车就在我家门前，然后火车 一个朋友最近买了一笔投资那里的房产（他也住在 Craigieburn），以 340 美元的价格出租，我相信他实际上是中性积极的
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Gobie，对于投资，我会选择旧的“原版”；车站附近的区域 - 不是 Craigie Rd 以北的新开发区 一般来说，往里看是 Craigie rd、铁路和 Bridgewater rds 的界线 铁路交通很好 - 除非有人在车站被撞到 检查 PTV 的时间表 Y -man
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嗨，Yman，你为什么建议老和原创是有原因的 我最近听到几个朋友谈论 Craigieburn 以及 Sunbury
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- 通常在比新的细分 - 离车站更近（步行） - 每平方米土地等价物的价格更优惠 - 更容易谈判（“你想要这块破烂的垃圾堆要什么 $x”）等 Y-man
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嗨，杰克，与悉尼的价格相比，Craigieburn 看起来确实可以负担得起 Merrifield 也在开发中，Craigieburn 以北我想你会建议投资者远离
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