我认为悉尼西北部的一些新郊区（Rouse Hill、Schofields、The Ponds 等）与悉尼西南新郊区（Edmondson Park、Leppington、Gregory Hills、Middleton Grange）非常相似——两者都有闪亮的新总体规划具有相似设施（游泳池、网球场、公园等）的庄园 - 两者都有大量的政府基础设施支出（道路、铁路项目） - 两者都有相似水平的私人零售计划支出（Costco、Town Centres、宜家、Bunnings、Masters 等） -两者都有高水平的移民人口 -西北地区拥有更好的本地化白领工作机会（Norwest商业园），但这与西南地区（Badgery's Creek）的大量机场基础设施支出相抵消 -两者与悉尼中央商务区的距离相似 所以我的问题, 为什么悉尼西北部的估值中值高于西南地区的类似物业？ uth west 与 Campbelltown 有关 所有关于感知
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我同意你对感知的评论，但是这表明如果基本面相同，那么最终应该在更长的时间范围内达到平衡再次提问，如果基本面相同，感知是否会导致估值差异 16 万美元 The Ponds 中位数为 833,000 美元 http:wwwrealestatecomauneighbourhoodsthe pools-2769-nsw Edmondson Park 中位数为 673,000 美元 http:wwwrealestatecomauneighbourhoodsedmondson park-2174-nsw
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长期以来，Hills 地区的需求一直较高 你可以问任何人，他们更愿意住在那里 但看起来西南地区现在是西部增长最快的地区 它主要是新的土地开发和坎贝尔镇之前的地区是非常理想的感知和人们想要居住的地方我怀疑你也会看到希尔斯地区的平均家庭收入也更高
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Agr ee SW Sydney 正在向前发展，可能会赶上 Re:Income - 市场中的市场 - 所以必须将苹果与苹果进行比较 只是为了证明一点 Harrington Park vs Rouse Hill Massive McMansions on big blocks 收入非常相似 Harrington Park - 平均每周收入- $2125 每周中值房屋 - $654,000 http:wwwyourinvestmentpropertymagcomautop-suburbsnsw-2567-harrington-parkaspx Rouse Hill - 平均每周收入 - $2132 每周中值房屋 - $832,000k http:www评论yourinvestmentpropertymagcomautop-suburbsnsw-2155-rouse-hillaspx
是的，那些地区看起来是一样的，但我更多地考虑的是作为一个整体的郊区集合，当人们决定西南或西北时
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我很惊讶没有人提到它新颂效应（不知道，也许）
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我也认为价格差异是由于感知 同一个房子在温莎路以东比在温莎路以西更贵的原因在我看来加班pr的区别例如，由于 Rouse Hill 的抵押贷款可能比 Harrington Park 高，而且两者的收入水平相同，你可以争辩说，在修正中，Rouse Hill 的价格将比 Harrington Park 下降更多
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不要只看哈灵顿公园，因为那是西南地区的豪宅 看看奥兰公园、格莱兹伍德山、莱平顿和埃德蒙森公园 看看人口统计数据 埃德蒙森公园的家庭收入是 1200 美元 列平顿是 1040 美元 我找不到收入许多其他郊区，但我猜它们与 The Ponds ($2471)、kellyville ($2251)、Stanhope Gardens ($2140) 和 Bella Vista ($2634) 相比要低一些。让我们看看地理位置，哈灵顿公园距离这里 64 公里根据谷歌地图，悉尼 CBD 距离 Parramatta 58 公里 Rouse Hill 到 Parramatta 是 20 公里和 43 公里到悉尼 CBD 它有更好（更时尚）的商店，并且更靠近一些更理想的郊区，例如 kellyville、bella vista、castle hill 所以将被视为mo我想我很理想离哈灵顿公园最近的主要购物中心是麦克阿瑟广场，这很好，但它仍然是坎贝尔镇离埃德蒙森公园最近的是利沃韦斯特菲尔德直到埃德蒙森公园商店建成无论如何我找不到我住在离埃德蒙森公园不远的地方，而且我认为这一切都和西北一样好，一旦你经过埃德蒙森公园甚至莱平顿，虽然你离一切都那么远，但我觉得这一切都和西北一样好。这么说，人们认为不久前劳斯山太远了，我不知道不知道机场是否会对西南地区的房地产价格产生积极或消极的影响，我唯一担心的是西南地区有更多的土地将被细分，甚至还有更多的土地需要重新划分，而西北地区有相当多的土地也是，但大多数屋子至少卖了一半
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我去Hillsong mate Care分享how 教堂影响它周围的房地产价格
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传统上，m4 以北的郊区被认为比 m4 以南的郊区高端 它以前发生过（即 guildford vs northmead，westmead vs merrylands，bankstown vs epping，等等）它现在也有点发生了 超长期，其他条件不变，我认为西南有优势，新机场即将到来 如果您只是在寻找长期（或中期），我预计会有所不同保持有点相似
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如果你对购买新庄园很聪明，你会尝试以西南价格进入西北增长中心
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不错的分析，但是埃德蒙森、莱平顿、奥兰公园等发展中郊区的收入统计数据会出现偏差，因为土地的开发将包括旧地主的收入（半自给自足的农业），我认为如果你取平均值，这将导致平均收入较低他们所拥有的新品牌的收入与您建议的西北地区的平均收入非常相似（即您需要体面的收入来支持两个地区的 600-90 万美元的抵押贷款）我想我真正想弄清楚的是西南地区被低估还是西北地区被高估了价格差异
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我认为总体上西北地区比西南地区绿树成荫，这是我认为的一个因素 The Hills 也靠近麦考瑞公园和西北商业园
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可能是因为西北商业园的工作机会
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已经在我的开篇文章中提到了这一点，但感觉它被40亿美元的机场花费+相关道路基础设施的任何其他想法所抵消gt;
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那个机场是长期的，由于飞机噪音，人们也不喜欢住在机场附近（除非它靠近中央商务区）而且还有很多土地可供开发当NWRL完成时，Hills区将连接到 Norwest、Macquarie Park、Chat swood, St Leonards, North Sydney 和 City 很容易找到很多白领工作 我认识住在南部（比佛利山庄）并通勤到麦格理公园的人，即使在火车上也花了很长时间 他们最终搬到了北方悉尼西南地区的白领工作并不多
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Hillsong 在坎贝尔敦也有西南校区
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谢谢堪察加半岛，我认为你在维度上一针见血那我没有考虑CBD 因此，我可能会预测，除非西南地区白领或其他工作机会增加，否则估值差距仍将存在
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我住在保尔克姆山，觉得我不需要锁定当我开车时我的车，我不需要在家里设置警报（我不需要有狗），而且我觉得我不需要把车停在车库里 当然我会做所有这些，如果我住在西南，我经常去班克西亚、卡苏拉和雷夫斯比地区，我绝对可以说这些地区是不适合我，我会说我对安全性的看法，决定点一个更重要的事情你可能会忘记 OP，学校
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快速提问这个线程中提到的西北地区，他们真的在西北吗方向或大西悉尼西区
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好点我想当我最初发布这个时，我应该是具体的，因为我打算将它作为西北和西南的增长中心，我并没有试图建立比较成熟的郊区，如cherrybrook、beecroft、castle hill vs lakemba、padstow、easthills 参考下面 http:growthcentresplanningnswgovau
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我目前住在西南（格伦菲尔德）的一个新庄园，刚刚支付了土地押金和西北增长中心（马斯登公园）的家庭套餐我可以选择f 在西南增长中心（埃德蒙森公园，莱平顿）以更便宜的价格购买，但我们决定搬到西北部 我们觉得西北部有更好的购物中心、餐馆、更好的学校和更好的白人工作机会但它仍然没有给我们一种我们想在这个地区度过未来 5-10 年的感觉更高档，给你安全的家庭环境 在和很多移民谈过之后，似乎曾经在西北买不起的人决定搬到西南 这不是他们的第一选择 最后如果我和我的伴侣可以选择抚养我们的孩子，我们将选择西北到西南
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你花了多少钱买了那个汉普；我想在埃德蒙森公园和斯科菲尔德之间获得资本增长
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它的 450 平方米土地和 38 平方米的公制房屋并将在没有升级的情况下花了我 90 万美元 随着 Elara 庄园的最新版本，他们以 45.5 万美元的价格出售了 450 平方米的 lanf
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约翰我试图私信你，因为我对这些地区非常了解，因为我住在西南地区，但已经学习了西北没多久就在那里购买了你的账号不允许我发消息并说你禁用了私信
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如果你是为了西北的资本增长而购买，请尝试在步行10-15分钟内获得房产位于 Cudgegong Road、Schofields 或 Riverstone 的火车站之一 一些正在清理开发的区域现在可以看到蓝山的区域景观 所以寻找一条街道的高侧，可以在不被其他开发项目阻挡的情况下为您提供这些景观
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我同意，但这会让马斯登公园被淘汰，我认为马斯登帕由于靠近大型零售商和几所新学校，k 具有巨大的潜力
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是的，我想这就是为什么 Schofields 现在是悉尼排名第一的增长最快的郊区，中位价为 780,000 美元是的，没错，马斯登公园离公共交通很远，但离零售商更近。除了新开的商业园区以外的那些地区的土地 我的观察通常来自以下 3 点： 马斯登公园的 PIE 因素 人口：是 悉尼正在增长 基础设施：与公共交通选择无关 经济：不确定谁会住在房子建成后出租的区域
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我在莱平顿（威洛代尔）的西南走廊买的，我女朋友的父母住在西北的杜拉尔如果我可以选择，我可能会同意大部分帖子中说我更喜欢西北部，但如果你考虑到这两个地区之间的价格差异，我认为这是不合理的，与你在西南部获得的相比，在西北部支付 100 万美元并不会让你得到太多我认为两者之间的实际价格差距将缩小，如果基础设施投入使用，西南地区将会越来越大，第二个机场可能会创造 35000 个工作岗位
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哇，Willowdale 的新汉普；-) 多少布拉先生要花多少钱ck
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我实际上是在第二个版本中获得的，所以我购买了一个街区并在之后建造 总共花费大约480 它是今年1月完成的，目前每周租金580
评论< BR>我实际上是在第二个版本中加入的，所以我购买了一个街区并在之后建造 总共花费大约 480 它是今年 1 月完成的，目前每周租金 580 美元
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有一些不错的资本收益 我认为房子 + 土地 (400 平方米) 的起价约为 720k 在 Willowdale 我猜你是在 2013 年末或 2014 年初购买的
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是的 2014 年 7 月房子价值一个月以前价值超过 15 万，然后我付了 不会再试了，现在同一个街区超过 35 万，太贵了
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是的，斯科菲尔德最近确实涨了很多，我去年 1 月买了一套全新的 3251 房子58 万美元 现在另一位开发商正在以 75 万美元的价格出售非常相似的房子，土地面积比我的还要小 绝对愚蠢的价格
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