大家好，我正在考虑购买投资物业，并寻找 40 万以下最佳区域的建议
评论
嗨 Cceasy 我认为你在悉尼或新南威尔士州寻找你可能想尝试 2770 邮政编码 - 你可能会在 Mt Druitt 周围找到一些东西你会知道很多增长已经过去两年发生的事情 可能要看看西南 有一条线索 我在悉尼的其他任何地方都想不到 奶奶公寓可能会让你陷入负资产 - 至少在短期内 把奶奶公寓可能只能使房产变得自然 - 而不是像几年前那样有很好的现金流 我认为仅仅为了它而买一套奶奶公寓是不值得的 考虑买一个有某种好处的街区取而代之的是，例如街角街区 临街面积大的场地虽然受议会规则的约束，但该土地可能具有发展潜力这样你就不会买任何无用的东西最后，但最重要的是考虑你的目标祝你好运！
评论
为什么它需要是新南威尔士州ta rolf
评论
我有点偏见，但我认为可能值得考虑南伊拉瓦拉和北浅滩在我看来如果400k是单独的房子然后是南锣，如果400k包括GF的费用然后nora地区悉尼波纹短期资本增长和人口增长潮 退休增长长期
评论
优点 ML GF 非常适合现金流，但需要股权 如果您想购买多处房产并且存款资金有限，那么短期内您可能会更好等你有更多权益但更少 CF 的时候再做 GF 目标也很重要 继续考虑它们
评论
我今天发现 Terry Ryder 的推荐价格在 250-350K 之间 http:wwwnewscomaufinancerealest-in-this-yearstory -fncq3era-1227 193227866
评论
我喜欢麦夸里港作为度假的地方，这就是Penrith的所有房产（登陆）将花费超过$ 400k Dubbo，有趣的选择
评论
凯恩斯在#2哦亲爱的quot “从旅游业转变为强大而多元化的区域城市”；事情发生了变化，好吧 Caveat Emptor
评论
Dubbo 实际上是该列表中最不可怕的选择之一，恕我直言
评论
鉴于麦克港的主要雇主正在等待他们最终确定失业人数的决定一个有趣的选择 虽然西部边缘有四个新郊区，但南部边缘有许多新郊区
评论
我们在市场上获得 IP#4，我们在阿德莱德有一个州际单位，买了新的在相同的状态下投资时会有轻微的舒适度，如果有任何问题，您可以自己查看
评论
自己查看会给您带来什么如果需要，您是否有资格完成任何工作，是你值得花时间去做这项工作
评论
看着它不会增加它的 CG 或者，让它看起来更漂亮 我们设法为我们在新南威尔士州的旧单位修复一些小东西，油漆工作和一些木工工作是否值得我们花时间是和否这取决于不要认为有黑色和w回答这个问题
评论
大家对 Goulburn 的看法是什么？你可以买到低于 350K 的便宜货，而且 CG 统计数据不言自明 收益率也不错，约为 56%，我刚开始在该地区做 DD，但没有到目前为止看起来很糟糕 至于 Dubbo，我们大约在 2 年前买了那里，并且在超过 12% PA 的空缺中看到了良好的资本，所以到目前为止它的表现很好，它一直在朝着正确的方向前进
评论
我刚刚注意到 Goulburn 在一本新的 RE 杂志的“热点”类型的事情中提到，这是一个巧合你所说的“低于 350k 的便宜货”是什么意思你仍然可以在堪培拉买房子，更好的工作前景
评论
除了ACT的房子可能是租赁的，而不是永久业权 快速搜索recom表明，35万美元可以让你买一套两居室的联排别墅或公寓，而不是房子很多人从古尔本通勤到堪培拉
评论
allhomescomau 更适合堪培拉
评论
也许你搜索过堪培拉市（郊区) http:wwwrealestatecomauproperty-house-act-holt-118985271 http:wwwrealestatecomauproperty-house-act-bonner-119246211 http:wwwrealestatecomauproperty-house-act-dunlop-119044007 http:wwwrealestatecomauproperty-house-act-charnwood-119008059 有些人通勤如果我不得不在古尔本或堪培拉以相同价格的房子之间做出选择，这将是一个非常容易的选择
评论
查看ACT Cliff的租赁法和土地税
评论
如果这是一个问题，但你想要那个市场，你可以考虑 Queanbeyan 从列表中： quot;请注意价格该物业的 e 仅用于房屋，不包括土地 该土地目前是 ACT 优秀的原始土地租金计划的一部分，如果新业主决定这样做，则可能会在该计划下继续保留。确实很棒 这是一种可以抓住非ACT买家的陷阱
评论
或者Jerrabomberra，价格已经有一段时间持平了
评论
虽然不到40万
评论< BR>取决于你在讨价还价方面有多好
评论
我不明白你在ACT中暗示租赁的问题在ACT中除了租赁之外别无选择，所以这被考虑在内定价基本上使其与任何其他位置相同Cooma，但价格差异似乎不会影响堪培拉和其中任何一个之间的价格租赁权为 99 年，大多数房产在接近该期限之前仍有很多 10 年的周期 ACT 的可能性政府 - 在通常的周期中对选民心存感激 - 做任何事情，除了更新或在 99 年结束时延长租约距离 IMO 如此遥远以至于没有风险我个人或以书面形式没有看到任何迹象表明 ACT 的贷款由于租赁性质而受到影响（也许某些地区的政府政策，但不是由于租赁制度）甚至有一个好处 - 至少对某些人来说 - 知识产权印花税可以立即扣除，而不是增加成本基础
评论
我听说 Goulburn 的一个优势是投机在高速铁路上随着铁路终于到达昆士兰州的雷德克利夫——它已经承诺了多少年了！ - 悉尼第二机场决定公布，或许有希望找到更多仙女域名广告中包含需要出售等经典短语 也因为退休人口众多，因死亡或需要进入老年住宿而发生大量销售 科夫可能是更好的选择 在太平洋双车道之前立即进入Port 和 Coffs 之间的高速公路建成尽管在过去的 2 或 3 年里已经出现了一些裁员，但工作岗位将会消失 达博是新南威尔士州西部许多地区的天然集水区，拥有用于旅游的动物园以及位于米切尔和纽厄尔公路
评论
高铁每100公里左右停一站，能达到预期目的吗
评论
第一次听说，有详细的链接吗
评论
在 somersoft 上有一些参考：这里是 Jamie，这里是 Keentobuy，只是我通过搜索找到的几个快速的我自己没有做过，因为我的新房子变成了 PPOR 而不是去正如我所想的那样，首先通过 IP 步骤！
评论
好吧，假设时速 300 公里，这仅意味着每 20 分钟停止一次，我很乐意每 20 分钟停止一次！鉴于 Goulburn 距离“悉尼”有 40 分钟路程，我认为铁路政府想要的任何通勤都会引起很多兴趣问题 - 如果需要一个小时才能离开 Syd Central 和另一个小时才能到达 Melb 中心，谁愿意在 2 小时内从 Syd 郊区到达 Melb 郊区！当然 goulburn 不会是唯一的赢家，因为投机已经消失，但它可能是新南威尔士州最好的例子，即在悉尼 MittagongBowral 可及的范围内突然降低成本的地区（好吧，有多年的领先优势！）不算作那里的房价已经比 Goulburn 高得多，而悉尼北部的价格和增长也更高 在南部，Yass 就那么一点 - 20 分钟 - 太远 鉴于位置，Albury-Wodonga 可能是这样的另一个热门地方一个情况
评论
谢谢，有意思，我去看看
评论
Re: 高铁到GoulburnCanberra 别屏住呼吸我住在Goulburn，这个话题经常被讨论在当地的报纸上，但没有人真的相信这会发生当时提到过，但仍在谈论，我认为没有任何政府呃州或联邦愿意为 t 买单基础设施 Goulburn 是一个非常适合居住的地方，并且有良好的持续资本收益前景，但不要指望快速列车成为驱动因素之一作为旁注：任何希望在这里投资的人房地产价格在过去 6几个月来相当多的买家竞争和代理商推高价格 房源短缺加上投资者对特色住宅的大量兴趣正在造成激烈的竞争，我认为这与最近在 API mag 评级 Goulburn 排名第一的文章不谋而合。高达 350,000 美元 预计未来 5-8 年的平均增长率为 6-8%（不记得确切的细节，但令人印象深刻） 但是在低端仍有一些不错的购买 加上一些代理变得有点热衷，几周后不得不将价格降低到公平的市场价值做你的研究神秘
评论
如果你说低于 550 美元，悉尼会有一些不错的选择我不到 40 万美元会寻找其他地方，例如阿德莱德 你可以在一个小团体中以低于 40 万美元的价格获得一个很棒的、翻新的带车库的 2 卧室单层单元，距离中央商务区 5-6 公里，位于很棒的郊区，靠近顶级学校、餐馆和商店大约 46-48%，strata 通常在每季度 $300-450 左右
评论
是的请：http://wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-merimbula-118275407
评论
目前推荐不包括站在 Goulburn 我想那里有一个仓库的计划，但没有客运站
评论
你会在悉尼 550 岁以下有什么建议
评论
麦夸里港是我目前投资的好地方在镇上拥有九处房产，我无法相信目前的租金需求给你举个例子；我最近以 320 美元的价格列出了一个 3 居室单元，三天内我有 40 人打电话来疯了！！！这种需求是由于高速公路工作合同、众多医疗保健项目和大型大学开发项目 Uni 开发项目将使该镇有额外的 3,500 名学生（加上教职员工）居住另一个主要增长动力是婴儿潮一代的退休从悉尼转移到麦格理港我相信随着人口的增长，这个小镇在未来十年内将出现强劲增长
评论
Granny Flats 可能是增加回报的好方法，但要选择你的市场，尤其是在人们居住的地区城镇不习惯生活在彼此之上，这些可能是一个贬低的功能如果可以拥有自己的访问权限和服务可能不是什么大问题但是在你花辛苦赚来的钱之前看看成本和收益
评论< BR>在卧龙岗地区以外的 10 公里处投资怎么样？[西卧龙岗、仙女草甸和 Dapto 地区] 这肯定是实现长期资本收益目的的好方法 http:wwwillawarramercurycomaustory2905317wollongong-property-market-on-the-boilcs298I'd hav e 同意 我们在 12 月购买了一套 3 居室的房子，并在几周内以 53% 的租金收益率将其出租（预计低于 5%） 目前市议会还开展了一项活动，鼓励人们建造祖母房 http :housingpromotioncomausecondary-housing-reportsport-macquarie-hastings
评论
目前住在港口，由于议会无能、费率飙升和基本能源问题（主要雇主约推迟镇上大量的工作）镇上的增长动力要么是临时的（pac 高速公路），要么是外部的（人们被赶出纽卡斯尔）——在老年护理之外没有内部增长（就业吸引）——许多业务都是为了出售或干脆关闭 看看议会合并会发生什么也会很有趣 还会增加低美元将有助于旅游业 如果您对 centrelink 租户感到满意，出租一个地方很容易 - 这意味着还有一个上限关于你可以增加多少不知道人们会以什么样的价格租房（我们以每周 400 美元的价格从价值可能 80 万美元的海滨别墅租用不到 2 亿美元，每年的租金超过 2600 美元）镇上也没有像样的互联网，港口将在 NBN 名单上排在最后还有在当前城镇边缘和太平洋高速公路之间批准新建 10,000 套房屋的新庄园 pac 高速公路升级是当前城镇增长的驱动力 - 大学还有几年的时间，虽然吸引了 3500 名学生，但许多学生将来自现有校园在城镇或当地不去纽卡斯尔所以他们仍然可以住在家里一如既往地做你自己的尽职调查以上只是意见
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联