过去几年房价飞速的上涨很大程度上已经耗尽了人民买房的潜力（俗称自住硬需求）。现在潜在群体入场面临三个威胁：第一：利率持续走高，可能影响偿还能力。第二：未来房价可能会下跌，到时候房价低于贷款，想要卖出都不可能。第三：市场下行，职位和收入无法保证。
我觉得美国可以是澳洲的的一个参考，在经历了几个月的房地产低迷后，很多房地产中介开始放血裁员。不管你是买家，卖家还是中介，最好早做打算。
我同意长期来看（以10年为期）房价还是会涨，但是现在情况不一样，短时间（3-5年）的寒冬已经无法避免。
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群体会集体癫狂的。
去年是零利率，大发钱大放水，和疫情对house的追捧下造就的前所未有的房市疯狂。但即便如此，直到几个月前大家还在念着房子不会跌的三字经。
只能说绝大多数人都是韭菜。。。。
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不会跌不会跌不会跌不会跌不会跌不会跌不会跌不会跌不会跌不会跌不会跌不会跌不会跌不会跌不会跌不会跌
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本来想捡多一个投资房，但大形势越看越不对，还是先观望观望
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现在最着急的应该是中介，想方设法让房东低价卖，房东想放弃不卖都不胜其扰
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人民的Leo哥还有20秒到达战场
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肯定 要调整 1年最少
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看利息走势，加到什么水平，加多少次
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现在市场小跌大涨，看上海市场之前基本小跌2-3年然后涨一倍，现在上海小跌一年就开涨了，
不懂土澳，市场太小，看来是急跌
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不走脑子的帖子
美帝马上就进入大衰退了
还敢保持三五年的寒冬？
用不了一年，就得着急忙慌降息了，否则人民会手撕了拜登
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未来三个月到半年是最后一次给你们上高铁的机会！如果不抓住，后半生只能在悔恨的泪水中渡过！
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寒冬？你问下周围做broker得朋友，现在基本100w以下贷款不做了，单子接不过来
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这么火？
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是阿。。主要缺人手，有1-2年经验的 broker assistant 开薪80K找不到人
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看看吧
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说broker 做不过来那位是来搞笑的吧！
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http://www.afr.com/property/res ... den-20220615-p5atvv
房东表示鸭梨不大。
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现在成交率比去年同期还低，我想问一下那么多人贷款却不买房？稍微看看新闻行不行。
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希望大家都自己看看新闻吧，别被中介带偏了。
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15% -20% 还不大？
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专家预测要反着听，实际肯定是暴涨20%
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