以100万房产贷款80万计算，30年本息同还，我目前的固定利率是1.89％，每月还款2913，明年固定到期，假设利率涨到8％，每月还款5870，大概翻倍。感觉还好吧。。。。。。
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用房贷计算器算了一下，感觉没有想象的那么多！
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怎么可能到8%，用脚趾头想都知道不可能，真到这个点，政府会比你先破产。韭菜要有持续性才能割。
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每周多还700刀……而已。
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所以说没啥好怕的，希望大家别被忽悠了。
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是不是维修费用更加可怕？
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利率和维修费用有关系？
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相比可预测的利率上升，时不时的维修惊喜，不是更加不可预测么？
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问题是不光贷款涨了呀。
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我上次大修是给一套投资房的浴室做防水大概是5年前的事情了，最近5年投资房和自住房都没修过，不知道算不算惊喜？
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这个是好事
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为什么不可能到8%？
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2913/4=728
每周给租客涨728刀不就结了
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我收到电工通知，根据现在的法律，电配箱要挪位置，3000多的报价。
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又不是没经历过
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房贷利率8% 政府的基准利不到说6% 你记得政府加到多少会停下来？
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现在人工贵，前段时间我有个租客说院子门坏了，中介找人报价2000多，不过可以让strata修，所以中介就和strata交涉去了，磨了一段时间，租客自己修好了，哈哈。
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看事情要看前因后果，先有的因，再有的果，而不是拿明朝的剑来斩清朝的官。比喻一下现在世界多少人，20年前世界多少人？
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这是贷了80万，
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好可怕
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这是PI，投资房IO的话翻四倍多，100 万IO的贷款一年利息从1万8涨到8万！
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13年前
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13年前货币供应量多少，今天多少？
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100万的房子房贷涨了3000/月，3000啊，真的很轻松吗？
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11年买房的7.4%飘过
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结论：毫无压力
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不是这么算的，华人多还3000当然毫无问题了，问题在于鬼佬不行啊，大面积的鬼佬开始卖房导致房价暴跌。然后一连锁反应自己想。
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澳洲现在的外债有差不多2万亿，是十几年前的翻倍。
如果加息到8%，那财政部每年要拿出许多预算去支付利息，这是国家无法承受的。
所以加息肯定会有一个尽头。
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现在是斯里兰卡的国家破产，还有几个快破产的国家，土耳其，意大利，希腊，西班牙，阿根廷。现在4％都不到啊，要是8％不敢想啊。。。
我是这样想的，即使涨到8％，和1.89比，也不过是翻倍。要是鬼佬扛不住，说明涨不到8％对吧？至于房价涨跌，其实无所谓的，随着时间的推移，悉尼的房子总会涨的。
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举个例子而已，下回我用1000万算。。。
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