悉尼上季度下跌最严重的地区分别是：
西部的Mulgoa，下跌22.72%；
南部的Taren Point，下跌22.11%；
Manly，下跌20.44%。
墨尔本下跌最严重的suburb分别是：
Dandenong South，下跌20.86%；
Red Hill，下跌20.36%；
以及Flinders，下跌19.34%。
布里斯本Birkdale下跌22.69%。
http://www.news.com.au/finance/ ... a171b4bef3e6246e62e
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这些都不是澳洲，至少不是本bbs上很多人眼里的澳洲
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Mulgoa的数据可以删掉不看，整个区一共没有几套房子，成交一套就是统计学上巨大振幅。
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Manly 下跌
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另外一半ON THE WAY
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记得这上面有网友之前说过，他买在Birkdale。。。。。。。
是不是007？
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黄金海岸没统计吧，比这跌幅可大多了
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这么厉害？
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又是无良媒体博眼球
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房子能八折，恐怖
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chatswood下跌20%才是最大新闻
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1000万的跌到800万也不奇怪吧？反正都是叫价。同一套房子别说车士活，在整个悉尼都不太可能出现之后的成交价比之前还低20%的情况，除非是比如内部交易或者房子废了直接卖地的特殊情况
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明年中就能看出这波到底会不会跌，跌多少了
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跌的都是硬伤房
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确实，这个论坛上的人眼里的澳洲只有指尖那么大点
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我想知道manly疫情前到今年初涨了多少？
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涨涨落落很正常。
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学区房的房租都在涨
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不影响房价跌
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现在就跌20%，再加几次息，恐怕要跌60%了，哈哈
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土澳房市那么脆弱啊，
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500万涨到一千万，然后跌了百分二十，结果还是涨了3百万，就算再跌两百万，还是比之前高。
澳洲地产一年换手只有百分三四的样子，站在山上的人其实很少，其中不乏富豪现金买房，对利息完全不敏感，现在的跌价只是局部回调而已，不算大跌。
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500万涨到1000万，是涨了100%。
澳洲啥时候涨了100％，吹牛
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100万涨50%就是150万，跌20%就回到120万，再跌10%就回到成本了。
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数字就是个举例，地产一旦涨上去，整体很难跌破上一个周期的低位，因为工资涨了。
我觉得基准利息就算涨到三以上，也很难超过一年时间，长期中位利息会下调到二左右，无他，债务这些年太大了。西方政府不可能坐视经济大崩溃的，而是不断的调波
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再跌10%就是98万了，跌破了之前的成本
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那你再算一遍吧，用实事求的增长百分比。
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108
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对，是108
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过去两年，悉尼大概也就涨了20%。
墨尔本也就涨了15%。
现在跌20%，那不是比疫情前还低？
105
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一定是幻觉！！
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北美不是也跌的厉害。
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美国跌的更多
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新西兰都跌成啥样了
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春暖花开再出门去看房
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现在流感疫情高发期，还是老实宅在家里吃吃喝喝
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标题是说，全澳还有一半的房子在涨，没理解错吧？
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就算跌，也是账面而已。比如现在评估你的房价1个亿，或者1块钱。。对你生活没啥区别，因为反正你又不卖，只是收租而已
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如果数据是真的，那真是千载难逢的机会
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120的基数，不是150了
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呵呵，让风暴再猛些吧
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跌到买房比租房还合算，就差不多了
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呵呵，让风暴再猛些吧
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就这加息的劲头， 不搞个大衰退都对不起reserve bank 这个名称。
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这些年涨的太厉害，一直想不明白怎么会这样涨
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有些财经网站说年底现金利率会增加到4%
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不卖的房子不影响市场。
浮亏对持有者没有意义但是对别人有意义，比如持币代购的人，半年后可以便宜个30万买个和你差不多的房子。
至于什么1亿1块钱我希望你知道自己在说什么...举例太离谱了就比较逗了。反过来讲估价如果真的跌很多，手上不止一套投资，要准备补equity这个事情12 13年发生过。
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又名reverse bank？：p
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注意逻辑，最多也只能说明还有一半的房子没跌。多少在涨推不出来。
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悉尼涨的还是很厉害的，现在远没有回到疫情前。
华人区，东区和下北都还普遍没回到去年年初的水平呢，甚至有个别地段还能成交跟高点齐平的房子。
尤其是好点的新点的房子，跌的更是少。比17年高点高50%，比19年低点接近翻倍的房子，在东区现在还有成交。
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