这个挂牌价有点令人发指，2019年应该也不会比这个更低了吧。
2015年的时候，差不多也这个价格吧？
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跌破成本价，毫无难度。跌破成本价30% 完全可能
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极度靠近垃圾场填埋地！！！ 地下水都是被污染的！！！
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rochedale south， 又不是rochedale，是两个不同的区
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垃圾场真这么牛逼就好了，边上的各华人热区房子腰斩。这是Rochedale South，起码隔了10km吧，硬伤我觉得是进入了Logan范围
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rochedale south 本就是Logan city council的。
40几万的价格，大概是2015年的价格。
谁愿意，可以去捡漏了
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等到一幫4，50年前，就幾千，就万塊入手的老房東，開始以7，8年前的價格開始拋售的時候，每一套都會拉低市場對房價的預期，沒有最低只要更低
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这个极不合理便宜的很多事自家人之间的买卖。
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49万， 挺合理的，今年年底大把大把 40几万的
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挂牌价是比周围的低，看最终售价是多少，我觉得应该上50w+。
另外，这个都属于logan了，房子也旧，如果最终在50w以下，也确实是便宜。
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Re #3
~~~“唔出聲 沒有人知道你是啞的.....”~~~
唉！
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Re #4
其實 同樣是在 Rochedale region, 也是要看所處的位置 - 整個 region 地勢.....！？
如果 根據你樓上 #3 所述.....
那處 Rochedale 的 北位/西北位/西位（這 除了北位, 其他的 都不屬於 Rochedale.....
其北位 好似不是蓋房子的地塊.....？？？？？
註： "Rochedale Road" 好比 “一條山嶺/能不能
比作/算作分水嶺來看作比喻？？？？？”
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2019年的价格is nothing，随时可以戳到2015年的价格。
有底可以抄了，准备吧，再等3个月。
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Logan也不是都是便宜房子，springwood,daisy hills等几个都不便宜。这个上面要价这么低确实是漏了。
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如果最后是这个价格成交，那确实便宜
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49w也不便宜，年底明年年初45w就行。
才刚刚开始下跌，现在还是高位接盘
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原来土澳也有半米以下的独立屋啊 还以为只有美国有
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不知道是不是钓鱼价 感觉至少得600k
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QLD是不是就这样，涨得快跌得也快，在NSW可能已经被捡走了。
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49w也不便宜呀，30几万，40几万也有。
有的是，要多少，有多少。
比这地还大。
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现在你会觉得，49w其实已经很贵了。
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Brisbane city council辖区
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介于修房子很贵，不如买个新点的房子，免得老修，小区环境也好，住着舒服，好出租，租金也好。
折旧也高。
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2015年同一条街上的
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地多大？
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去年底这个房子卖了63w。
地要比这个49w的小一点。
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Rochedale south 要是跌回2015年的话考虑入一套。当年就在看 没舍得出手
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没什么不可能的,就连挖矿,都可能期货价跌破矿商生产成本......上一波矿业扑街离现在也没几年.
所以,房市也不是不可能复制一样的过程.
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Rochedale一带新房子太多了，买家可能宁愿买个新的，周围邻居也都是新房，住的心情愉快。
Coomera和Upper Coomera那些400平米左右地块的4/2/2的房子，当年house+land package都是$490K起的，现在的价格还是涨了的。
这拨房价回调，感觉除非是遇到房东有经济困难捡漏的，否则很难跌回到疫情前的价格了。当然如果是整体中位数都跌到疫情前了，那要担心的不是房子，而是自己的生意和收入了。
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楼主不要用个例来说明问题，房子也许有你不知道的问题。正常的房子这个价钱是不可能买到的。
十几年以前看房，几乎同样的房子比别的便宜了3分之一几年都卖不掉，因为building INSPECTION
说房子下沉。每个人签了合同都毁约。
这个postcode 4123的房子，十年的平均rental增长6.2%，房价增长8.9%。秒杀你大力推荐的4122.
http://sqmresearch.com.au/askin ... stcode=4122&t=1
http://sqmresearch.com.au/askin ... stcode=4123&t=1
607平和622平，地价也就差1万吧
这个房现在挂88.5w，买家刚翻新
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年底可以，2015年价格问题不大
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这些数据已经淘汰了，太滞后。
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coomera，我刚才刚去过，很多卖房子的牌子。
别急，50几万应该问题不大。
那个地方交通太拥堵了。上高速入口拥堵很久。
coomera connector 项目又延期了，今天的新闻
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老，破区的房子，不考虑，只要新区。
再跌10%—15%，就可以买了。
422， 50几万，年底或者明年，问题不大。
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harbor town 现在跟鬼城差不多，空空荡荡，新区开发，把居民全到拉到新区去了。
老区房子又破又贵，居民都搬走了。这片老区，将来是个大麻烦。
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你找个新的来看看，不成全凭你一张嘴？
就算房价又问题rental的增长总没有问题吧。
好好看看title。
NEEDS SOME RENOVATING BUT IT MUST BE SOLD - WHAT A BARGAIN !!
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不想理你，浪费时间。
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