澳洲澳洲房地產市場估計到底了,反彈在即

在澳大利亚地产投资




美國這次在通貨膨脹高於預期0.1%的情況下還是加息0.75%,並且給出明確目標再次加息1.25%

澳洲就算全額跟進,也就是Cash Rate到達4.35%(銀行會此基礎上加1.5-2,也就是5.85%-6.15%)

雖然加息讓很多買家止步,但是同時也讓開發商停止了開工。依照ABS數據顯示新房建築量大減:

http://www.abs.gov.au/statistic ... alia/latest-release

與此同時,澳洲現在正經歷用工荒:

http://www.bloomberg.com/news/a ... -ease-skills-crisis

光是餐飲現在在seek上面的職位空缺就高達10萬。

政府已經為此把技術移民從16w增加到20w

接下來還會加快批working holiday visa

人口增長即將增速,房屋供應大量減少。但是因為利息高漲買家無法進場。接下來只有一個結果- 租金繼續飆升

我估計等租金回報飆升到可以和利息接近持平的時候,就是房價開始回漲的時候。

目前房價下跌了一點是因為部分高槓桿投資者或者海外買家離場。不過澳洲持有2套房子以上的人口畢竟太少,所以要崩基本不可能。

如果沒房現在是買進的好時機了








评论
工资有大幅增加吗?没有的话拿什么负担租金的飙升?一边增加租房成本,一边为了买房向银行借大额房贷还高息?我不信有这么疯的韭菜

评论
又是卖房月经贴, 10月加息50
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