澳洲昆州紧急立法: 授权建设和对外出租祖母房,扩大房屋供应

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昆州政府紧急通过修正案(Queensland Planning Act),鼓励居民在后院建设祖母房,并且对外出租。

紧急修正案跳过咨询环节,也跳过各个council的阻拦。在此之前各个council严格限制祖母房建设,禁止祖母房对外出租,只能给自家人使用。

如今州政府直接授权,越过各个council。





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住房供应不足还是为了建筑业繁荣?

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昆州将在10月20日召开住房危机峰会。

还有一篇报道,政府将会扩大授权建设高层公寓。简化审批流程。提高房屋供应。
之前很多council阻拦建设高层公寓,州政府将会直接授权。


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全国建筑业歇菜,只有昆州大搞建设,州际移民也多了。经济不就繁荣了。
租金压下来,房价压下来,炒房客赶走,自住房请进来,那么就会吸引更多州际移民。良性循环。
人多了,就业机会也多了。昆州的失业率现在是3.2%,低于nsw 3.5%,vic3.7%。
8月新增就业岗位也领跑全国。

昆州地很便宜,拿大地建设高层公寓还是赚钱的。放心,开发商肯定会趋之若鹜。

安娜的政策不错,是解决问题的根本之道。

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昆州房产中介协会污蔑跨州投资者税为,租客税。
真恶心。
绿党的冻结租金两年提案,尚未表决。工党也不表态。
这些建设都需要时间,不会立刻改变供应短缺的问题。

有报道说
1.空置税
2.冻结租金法案
均会在本次峰会上讨论,不排除加速驱赶跨州投资者,政策加码的可能。给扩大供应提供时间

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确实,如果昆州人口上来了,经济就上来了

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Landlords to leave Queensland ahead of new land tax rule

http://www.afr.com/property/res ... ule-20220922-p5bk2t

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本来就是想给他们赶走,快走不送。

但是该割的肉,还是得割的,否则想走?没那么容易。跑得了和尚跑不了庙。
昆州中介还得再赚一轮中介费。

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在此之前各个council严格限制祖母房建设

自上而下的政策是好的,可是如何执行呢?就算放开了祖母房建设,可是建设的标准是什么呢?各council继续可以用还没制订相关标准来拖延

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使用现有标准即可,无需向council申请,不需要council批准。

redland council 已经被剥夺审批权,州政府接管了。杀一儆百。


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这么猛?请教现有标准是啥?之前一直以为昆州基本是不让建祖母房的,这两天还在琢磨这事

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原先可以建,但只能给家里亲属用,不能出租。
建造标准并不高。

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真是疯了,一个院子里住两家人,等着鸡鸣狗跳吧,隐患无穷,昆州警察有的忙了,政府无能,让老百姓自己出房子,解决自己的问题,一声叹息

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我家附近一出租屋,四室房子5台车,不知道住多少人,车停街上已经占了邻居的地,如果里面再盖个granny flat ,还要增加多少辆车呢,街道成停车场了

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没缺钱缺到一定份上也不会这么干吧?

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悉尼到处都是祖母房,也没怎么样。
好区一般不会盖祖母房,Sunnybank,Sunnybank hills,Runcorn,八里平,calamvale,algester的祖母房,还不得跟雨后春笋一般

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租granny flat的 不出意外都是vulnerable人群,拖欠房租,赖着不走都是小事,能不能一不高兴就霸占main house阿,不要偷鸡不成蚀把米。

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放心,华人有一分钱的利益,也会铤而走险。

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是啊,但有些人不是追求利润最大化吗,有赚钱的路怎么能不利用呢,我是听说有人天天吃方便面,还买投资房,却被描述成很励志。

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人各有志,我只是说出我的担心,还有昆州历来被认为民风彪悍,政府想出这个政策真是没脑子

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事实证明昆士兰自己作死,从打压投资房到租房危机,都是一厢情愿,罔顾市场实际需求

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所以是左翼政府的锅?右翼能好点吗

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昆州政府有大量土地,为什么不放出来,等着涨价?


Greater Brisbane is the largest of Australia’s six capital cities by geographic area, occupying 15,842 sq km across South East Queensland.




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QLD 房市本来就是被这帮红脖子政客给搞死的

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下一步可以鼓励分租,政府补贴愿意分租的房东,反正怎么恶心怎么来。
都是哪些文盲被选进了立法院。

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政府自己拒绝了资本,自己又不盖房子出租,现在这出奶奶房,租客好是万事大吉,租客搞事就悲剧了

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释放土地,是的,州政府这地就是要大量释放土地。

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关键是granny flat口子放开满足市场,其他违规操作是不是也是睁一只眼闭一只眼呢,如车库住人,做饭?所以这个政策出来,连带的隐患很大

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基建跟不上 交通 电力 污水 医疗教育都是要政府花钱。 不是简单卖地那么简单。

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确实 房价压下来了百姓才有钱消费
要不然就是差距越来越大,钱往少数人手里集中能把房价搞下来就行,并且压在低位,过两年再买个自住房

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州长跟房价有仇
州长其实也有几套投资房。

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楼上……这明显不是在压房价,扩大供应而已,然后建祖母房的投资也是要房主自掏腰包

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昆州这一顿操作猛如虎啊。

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好好的一幢房子和花园多建祖母房难看、不便、不安全。

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对地大的房子有正面影响。
尤其是那种地比较大,但又没到可分地的房子。现在可以盖个granny flat,相对分开,而且可以分租出去。

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不是说盖granny flat房子都贬值吗,所以好区就更看涨了,因为盖的少,差区granny flat 多?看跌

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昆士兰搞开发限制太多,brisbane council应该批准更小面积的lot鼓励分地和建duplex
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