坐标悉尼，连续三年租的这个公寓，每一年中介都要求签订固定租约。目前今年的租约是10个月的，因为还要继续读研，打算续租，现在中介大涨租，比隔壁邻居高出不少。我跟中介协商，一年之内不要涨2次价，希望满2个月之后再涨，参考邻居的租金价格也希望涨价合理些。中介不同意，现在发邮件勒令我一个月搬离。请问，我该怎么办？中介有权利1年之内涨2次租吗？申明，本人信用很好，一直按时交租金。中介是华人中介，态度一直很强硬。
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合同到期后加租，很正常的事
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租赁法规定，一年之内只能涨一次租金，不是吗？
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自己买房，或者搬家
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我也想啊，目前条件不允许。
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没有合同保护，貌似只需要提前3个月通知涨租即可。RBA还一年内涨n次利率呢
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5%首付就能买房了，过几天2％首付就能买房，政府支付30-40%房价，跟政府共享产权。
只要有任何一个工作，就能买得起房。不可能买不起
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如果邻居便宜，那为什么不告诉中介，如果你加租 就搬去邻居那套呢？要和市场价比，有便宜的，你就搬走，没有更便宜的，那你就续租。别纠缠，立场不同，没有意义浪费彼此时间
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张嘴就来
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邻居便宜 可能只是还没有涨。。
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跟中介有什么关系，房东要涨价。 Don't shoot messenger
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最少提前两个月通知搬，VIC
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你不用睬他，12个月内不管是固定还是不定的，都不能涨租，这是法律，否则你就走fairtrading。
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而且你只要按规定交租，你就不搬走他也没有办法，是合法的。
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是的，照中介这样涨租，我也觉得可以不用再签固定租约了，已经租了3年，顺着续约，如果我要离开了，提前30天通知中介也行。可是中介认为必须签固定租约，没得协商余地。
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我还在跟中介协商呢，租约也是10月27日到期。现在中介就出函，让我30天之内搬离了。
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解决的问题在于：在新州究竟是否允许一年内涨两次以上的房租？ 如果确实是这样的规定，就找出条款给中介看。
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邻居也是租客，他们的租金比我少了每周$50，我跟中介说明了情况，希望中介参考一下，希望涨价幅度不要太高。当然，最主要还是最近没时间搬家，学业重。
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新州两年以上的固定合约，12个月内只能涨一次租，不适用楼主的情况
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我查看了租赁法，是这么说，一年内只能涨一次租金。所以不了解，新州是不是另有解说？
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我的理解如果是2年固定租约，不是已经固定好租金了吗，一年之内怎么会出现再涨租金呢。这句话，我好像没弄懂。
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如果不是固定合约是不是可以不遵守一年内只能涨一次租金？
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我没懂，你一开始租是几月几号开始当时租金多少？第一次加租是什么时候？第二次加租是什么时候（不是通知，是几月几号开始）
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固定租约可以约定好每年涨租比例的，可以固定租期不固定租金
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哎
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现在房东个个因为涨息恨不得一天一个价，这不是中介的意思更是房东的意思。至于涨后能不能租到租客，租客能不能像你一样按时付，租期稳定等早都不考虑，双眼发红就是要“钱”。你还跟他们弄个什么劲，小心到时候把你押金扣下，这种房东和中介你还敢住，真是。。。既然短时间内无法买房，那就断舍离，这样搬家就轻松了。很多学生就租个房子还学人家讲究生活品质，啥啥都买，啥啥都一应俱全， 搬家一堆事，还费银子。真是自己给自己找麻烦。
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楼主似乎两月后现租约就到期了，按照现在房东的利率压力，即使可以沟通下来，感觉只会给楼主争取到两个月的时间，如果不同意涨租，这种情况下，不涨租，房东不会同意续约的。都是让涨息给逼出来的，也不能全怪房东哈。
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邻居的租金低，不会有太大的说服力，可能邻居房东也在涨租进行时中。
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2020年2月27日开始租进来的，前后2年8个月了，中介一直是要求我按照他的固定期限来签租约。目前10月27日到期。2022年2月28日---2022年10月27日，已经涨了$20/week.现在中介要求我10月27日开始每周继续涨$50/week.
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哦，理解了，受教，谢谢~
现在，我也是争取到一年期间内维持现在的租金，满一年涨就涨吧。可是中介完全不协商，直接勒令搬离。也希望后面顺着续约，不想签固定租期了，实在不好相与，就搬。
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合约到期后涨租，是在新的租约内的约定，是不是可以不受一年内不能涨租两次的限制？
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哎，是的，最近学期末，搬家找房是有些麻烦。中介不仅涨租，还要求我再签固定租期，12个月。
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给人家多两个月的缓冲时间，没必要这么急嘛。
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同意加租，但不固定，找到满意的下家就搬。或者马上找下家搬。
如果市场就是这个价格，那就忍了吧。
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权衡一下利弊吧，现实就是这样了。涨租谁都不能一下子接受的。
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除非你找到更便宜的房源，房东才可能会有顾虑，邻居租金低没有意义，你又搬不过去。
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最坏的打算也是这个。目前中介勒令一个月内搬家，我肯定做不到。如果接受涨租，中介要求必须再签固定12个月的租期，我也做不到。
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没看明白，什么时候涨的20刀/周？
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2022年2月28日才涨的$20/week,现在要求10月28日再涨$50/week.
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这个百分百不可以的，你就直接说你打电话给fairtrading了，一年只能涨一次，下一次涨是2023 2 月28号。
但你租约到以前房东需要给你30天通知时间叫你搬家的。中介发你vacant的letter了吗？如果是，你需要在30天内搬。如果真不搬，等你考完试了，也问题不大。他们拿你没办法。
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出个坏招，老外经常用的， 各位房东老爷们别动怒。
LZ你等快到期的时候，用各种理由说找不到合心意的房， 就给中介说搬不了，怎么也搬不了，说不行就上NCAT（NSW Civil and Administrative Tribunal），排队慢慢等呗。 有这段时间足够LZ找到心仪的房子了。
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昨天我还在发邮件给中介，告诉他，我最近学业重，跟他协商租约租金的事，希望满一年再小幅度涨租金。今天我看了邮件，中介昨天直接发了vacant的letter,从昨天开始计算到11月10日之前搬离。
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不用听中介瞎掰掰， 这种事在老外眼里根本不是事，大多数情况下就是个messenger，或者欺负你啥也不懂。
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实际情况也是我得等假期找房子、搬家，住的憋屈搬就搬。就是不知道中介后面还会搞什么操作
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中介就是个传话的， 不用太上心， 任由他搞也搞不出来什么的。
反正他不能强行让你搬家， 这事警察都不管， 你怕啥。
记得按时交房租， 然后留证据， 表明你多次寻找心仪房屋，但是很不幸没找到。 最好用英文写， 这样万一去了NCAT还不用翻译文件。
最后一两周给中介再次强调无法搬家， 把上面你已经做的事情重述一遍，再次强调如果无法调和，只能上诉NCAT等等。
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好的，谢谢~，至少让我的心里平静了不少
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好的，明白，房租一直按时缴纳，我也会坚持这么做的。咱租金不给人说嘴。
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不用担心， 中介就是看哪头软吃哪头， 大多数情况下做不了太多事情， 传个话而已。
你坚持自己的立场就行。 不要怕啥啥啥的，感觉不安全了，情况不好要发生冲突了（吵架也算），就打000，叫警察等等， 来了正好备个案，说他们搞动作， 逼迫你搬家。
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非常感谢~，那我就先正常生活，顺便留意其他租房信息。
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房子撑握在别人手中，没办法！
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强势的华人中介 是Zetland那个JR landing吗 特别讨厌他家那个上海人胖女中介 势利眼 帮房东说话没问题 但是也不能把租客当成下等公民
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要么接受，要么搬走
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LZ现在的房租是多少的？也许大家知道什么房源帮你解决了新住址问题
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