利息一个月涨一次，已经翻倍。
6个月之前和房客签了一次涨租协议，合同半年，很快半年到了，鉴于利息翻倍，无奈之下只能发出通知继续涨租，附带下一个半年合同。
房客拿出政府条例告知12个月只能只能涨租一次。
我立马发出搬家通知书，附加条款是，在指定日期之内签订新合同，搬家通知书作废。
房客在指定日期结束前一天，签订了涨租新合同。
涨租100元，看似凶猛，实则每年最多补贴5000元。
因为利息翻倍，涨租以后，我仍然要每年多亏损2万多，政府退税一半，还有1万多的窟窿。
这次涨息，对投资房打击惨重。
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我想问一下，今年年初出租的，当时签了两年。
Fair trading标准合同。
结果这一年涨了n次利息，物业费水费都涨，窟窿越来越大。
虽然那个合同签了两年，但是，有任何办法合法涨一点么？
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个人认为是没有，但是你可以打个电话问问fair trading。
毕竟如果降息的话，你也不会降租对不。
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之前通知中介要求涨租 也是被告知几个月前刚涨过 需要等12个月
感觉最近6个月 收银行加息的信 大概收了3-4次 麻木了
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为啥你的租金会比市场价低那么多？
疫情期间降租金了？
不是涨过一次吗？上次涨的时候，比疫情前高吗？
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是啊，我的投资房每个月的利息已经在短短几个月内翻了整整一倍。
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你的投资房在几年里也增值不少了吧
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我的也是投资房现在每月倒贴700，而且这个数字还在每月上升，租期是一年的所以还不能涨租金，痛苦啊
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我看现在悉尼的租金价格，跟疫情前差不多。
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Fairtrading这一年涨一次的规定是脑子被驴踢了，怎么不规定银行一年只能涨息一次呢？还有疫情期间给房客减房租时怎么没规定一年只能一次呢？
应该是跟着合同时间走，合同半年到期就可以涨或减
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我这次租金已经涨好了，大概每套房子加租30刀，明年固定到期，再加好了。
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这不叫形同虚设，原本就是这么规定的。合同按约定结束了，当然可以重新定价了，这个本就不受12个月内只允许涨租一次的约束。你的租客老实就老实在愿意跟你半年一签合同。
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疫情暴降200元，现在才是刚刚恢复疫情前的水平。
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合同结束就可以涨
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这几年Apartment能够少跌些就阿弥陀佛了，哪有增值的机会啊！
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别买新盘阿
最好是house，带土地
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我也希望是像您说的那样，可是今天研究了下fair trading的规定，不可以的，除非你换租客。同一租客的话，合同续签12个月内也只能涨一次
欢迎反驳。希望我理解的是错的
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看来要把合同换成半年的了。可不可以一个月一签可以跟着利息涨？
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悉尼近5年的投资公寓！增值！更何况是增值不少的！公寓！unit！寥寥无几吧？ 毕竟house投资房的也不太多！大部分NG公寓
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不明白你的意思，举个例子？
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什么是投资公寓，和公寓？
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楼主的property management课看样子是在梦游啊，同一个租客，无论固定还是灵活合约，即使合同到期，在12个月内，你只能涨一次租，而且不能因为这个涨不了而赶人，这是nsw fair trading 新修订的，你违法了，到小额仲裁庭，一告一个准，你牌照都有可能不保。
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那个房东委托这么不专业的中介，也是倒霉啊。
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Lesson 就是不要签这么久的合同
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以前连续降利息，房租也没有减少呀，也是12个月签一次
那时候可没人埋怨
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4月份刚刚涨完租，涨到600
今天一看，现在同类型的都已经680了还没什么货
早知道多涨一点
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欢迎告啊，上庭前我会说sorry我理解错误，确实不能涨，但是利息太高，我顶不住了，要破产了，所以我准备搬回投资房。
哪个法官敢判我搬回投资房违法？这是我的房子，我撑不住了搬回去法官不允许？
里外里房客不接受涨租就得搬家。
RBA搞出来的烂摊子，政府不可能全部让房东承担。
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