想从实际案例分析，看看开庭偏向租客的程度有多重？是不是真的当房东是做慈善的，严重偏帮租客
另外想看看那些大量欠房租不给的无赖租客，最后有几个房东能收到所欠房租的？还是基本没可能收到，只能通过房东保险索赔
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偏向租客
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不说信用评价会不会受到影响，租房都要查六个月rent ledger,赖租金实在是断自己的后路
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这是一个research topic，需要收集大量数据。
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这时候你需要一个房产中介朋友
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钱的问题，自认倒霉了
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能拿到法庭的驱逐令，都谢天谢地
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你说的是，确实需要数据
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没有，至少NSW没有，NCAT只会选择一些发布在网上published decisions
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自己的经历：
至少2次，中介在认为租客有责任的情况下，但为了让租客越早找到新的出租房，都是给好的review
让租客越早能搬走越好。
我是不相信中介的review，他们给的review 有他们的目的。
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tribunal 和 magistrate's court 等初级法庭的案例通常不放上网，更不用说统计数据分析了。
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好像中介能看到一些案例？之前听一个中介说，上庭要求欠租的租客付钱的房东，很少有人能拿回所欠房租，基本只能找房东保险去索赔，极少的租客愿意还钱的，也是一个月象征性还十几二十澳，而且还不知道能不能收到
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那必须是，瘟神早送走早开心
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如果不是严重偏向租客，也是很偏向租客。在租客完全无理狡辩，漫天胡扯的情况下，也不会偏向房东的。所以，如果能早日结束纠纷，是最好的。
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我现在正在跟房客打官司 房在珀斯 我已搬来悉尼，而且对方应该是老油子了
最后退房时什么清洁费都没打扫 还有房租 还有水费什么的大概一共$4000 我已经支付了的
而且我托管让中介代理帮我上庭额外$550 第一次上庭9月23号 然后房客说一大堆理由 然后房客不买单也不认账， 本来是9月26号再次上庭裁决的 后来推到10月6号。现在这无语的房客又推迟到11月23号 估计就是摆明着玩阴的
唯一幸运的就是感觉好在这些都交给中介全权代理了的 真出事了中介也是烂泥 扶不起墙， 法庭也是偏向租客。
所以我已经当这个是沉默成本了的
事情是发生在5月底， 6月是原来管理中介善后 当然房东买单，
6月底我幸运的找到了好的卖房中介 7月份装修 7月底上市 11天就卖了 然后9月初就settle 了
但是这个烂房客 只能说自己当初也有问题 被本地房产中介坑了的 自己也没有辨识的能力 这个烂尾能够延续到三年后
大家其实先要找到好的房产中介 通过他们找到好的房客 当时说的天花乱醉的 女的还是小学老师 男的是矿上上班的 按理都是还可以的人 真的没想到 都是一群垃圾式的老油子人物
如果真的发生了像我类似的事件 做好沉默成本的心理准备 不要浪费太多时间 遇上这种无赖 再多时间 再多道理都无用
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谢谢，你这是今年6月的事？不过租客及时赶走了，就是现在打官司想要回欠款？
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房客清洁费，房租，水费这些都没交，他们是什么借口还能这么理由充分，不能理解阿。
现在你的房子已经卖掉了，但还和之前的房客打官司中么？感觉这么明显的案子能不能交给no win no pay的律师打理，他们好像动力更足
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对
我想表达的是那个上庭什么的没什么鸟用
事件发生了就是100% 的沉默了 所以要在源头就要堵住
或者房东保险 但这个也是作用有限 反正死马当做活马医的 随便吧
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人的底线是普通正常人没法想象的
我也想不通会有人为了区区几千刀把自己和别人弄成这个地步
我就有了这么一个房客而已 全澳洲最烂的 哦 对了不算是
因为比我这更极端的例子 多的是 虽然特例 但真发生了就是100% 比起能够搬出去 不继续占着房子就谢天谢地了的
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没那么简单的 很多程序的 这更明显就是更有利于房客 如果房客没脸没皮的话 就是这样的
这应该还上升不到请律师那个级别
或者你没请过律师？ 这个小案例是不会有人接的 律师费都不够 而且也不可能从房客那里拿回来半毛 除了那个押金 押金人家都把黑的说成白的呢
算了不提了 越提越上火 窝囊气就是了的
都过去了 都扔给当时管得房产中介 等法庭和他们慢慢绞肉般地玩耍吧
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放平心态了，能拿回来算中小奖了，不然就当买教训
perth的房子行情怎样，这些年应该也升值了些吧。希望这里也能赚点
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珀斯很一般的 珀斯房产跟着矿走的 和东区的趋势完全不一样
所以来悉尼了的 哈哈
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明白。。
真是围城啊，我在悉尼，还想跑去perth或者QLD。。一个地方住久都腻
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