先解释一下背景：
1. 我们与租户没有任何冲突，是通过中介来管理的。
2. 房子已经租了两年。在此期间的任何请求都已得到合理解决。
3. 据我们所知，这位房客与他的邻居（当地人）相处不愉快。邻居想去看心理医生并报了警。
4. 租客偷偷转租给朋友A。我老公有一次去修热水器。他不知道房东来了，说他失手了。邻居还在网上查到了他的转租租房信息。
5.我们想在今年年底整栋装修，给租户发了通知，但是租户坚决不搬走。说他宁愿每周多付200，也不搬家。在我们长期的交往中，我们知道他是个多嘴的人，所以我们还是坚持要装修房子，让他搬出去。
然后房客就生气了，告了我们，写了一堆理由。
1.我们没有给他提供一个安静愉快的环境。
2、让他搬家就是歧视他，语言上歧视他，非法歧视给他造成无法弥补的伤害。 （我写了三篇关于歧视的文章）
3. 公共车道上有商业活动，我们不阻止。 （据了解，邻居的车撞了他的车，邻居在喷漆，这辆车是邻居的工作车）
4. 侵犯他的隐私，因为前院的邻居知道他什么时候搬出去。 （邻居是和他的朋友A聊天认识的。）
5.要求赔偿一万元以上。
邻居们一直都是体面的人，我们知道这一点。这位房客无理取闹，指责我们与邻居发生冲突。但我还是想上来问问，VCAT会不会先入为主，偏袒租户？因为租客是比房东弱的一方？
另外，听证程序是怎样的？
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房东安心，这种租客不会赢，只是收集证据，一个疑问，中介负责沟通，房东为什么要歧视？坚持要装修收房，不要谈转租之类的，不要额外添麻烦
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新南威尔士州仲裁庭听证流程供参考：当天先调解协商，再听不行，再向各方汇报。如果有必要，你可以当场起诉他（形成相互控告）。会员将要求各方准备书面证据，提交给仲裁庭和另一方，以备再次开庭时使用。再开庭就是看证据说话，会员其实已经根据各方的证据做出了初步判断。双方将在现场进行陈述，成员将提出一些问题。如果有新的情况，需要再次重复，之后会向各方提供书面证据…… 听证会结束后，仲裁庭将通过电子邮件发送判决书，告知判决书并列出理由。法庭仲裁也不是什么大不了的事，能涉足就好了。
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我的猜测是邻居和房客吵架了，让房客有被歧视的感觉。然后拿我们的房东出气。
没有转租。房客暗中充当二房东。他违反了规定，因为合同上明确规定，不得擅自出租给他人。
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只谈证据。恐怕这样的裁决会提前有失偏颇。就像 eBay 一样，它总是偏爱买家。
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总之，书面证据是关键，书面材料准备得越好，胜算就越大。这个是教不来的，全靠个人功力。
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会员肯定偏向租户，但也不是无理偏向。会员也会支持楼主的合理行为。还是那句话，关键是准备材料。双方的要求都必须有证据支持。可以做什么。
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如果与邻居的争执属实，请尝试让邻居发表声明。另外去派出所拿报警记录，这些都是证据。还有转租的证据。
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在再次开庭之前，必须提供两份证据，一份给仲裁庭，一份给另一方。因此，房东和租客双方都可以看到对方向仲裁庭提供的书面证据，因此必须在截止日提交证据，以免对方没有时间提供新的证据进行反驳。这是一个小技巧。如果租客提供的证据不充分，那么房东就可以放心了。
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房东的中介应该帮你搞定这件事。
我和仲裁庭上的租客都是中介做的，我只是把我的要求告诉中介，剩下的就是中介的忙活了。
房东告诉中介，这是他的事，解决不了就换人。
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参加听证会的代理人代替房东只得到报酬。从来都不是代理人必须要的东西。威胁代理人更换代理人，其实是一种无效操作。管理层不在乎你是否会改变。是两组人
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邻居对他恨之入骨，恨不得马上把他赶走。我为我的邻居感到难过。
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谢谢提醒！
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中介确实帮我们出主意。
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什么垃圾房客，纯属无故闹事，记得回来更新
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中间处理没问题
你赢了
遇到�按照类似的问题，中介收的钱很少，我记得是200左右，反正也从房租里扣了
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你家邻居是个很老实的老实人，而且他是个油漆工，按照技工的风格，时不时给这辆客车加点材料，我早就搬走了
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现在当房东真的很辛苦.
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你必须出庭，准备材料，请中介陪同你出庭作证。最好有见证人的签名声明。如果不出庭，房客就会满嘴跑火车。您正在等待支付
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其他机构我不知道，我的机构帮我办了法庭，也没收了钱。
现在中介那么多，服务不好的早晚会被淘汰。
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中介实力不强
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不要过度依赖中介。你给他看你收集的一些证据。让他知道他没有获胜的机会。
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中介不行，好的中介公司直接去Hearing给房东办理，况且证据都收集齐了，还怕什么？
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买保险可以cover
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现在做房东不容易，飞蛾扑火的太多了
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遇到类似情况的时候, 中介全权代理, 有合理证据, 态度坚决, 直至打官司, 胜诉, 承租人限期搬迁, 否则采取强制措施, 保险公司将赔偿一切损失。估计保险公司又要回去追租客了。代理很重要，经验和态度，这是我的第二个代理，第一个完全没用，除了收钱。
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关于VCAT，中介一定要帮你，他们很专业，我觉得你应该比中介多沟通
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我说的是普遍现象，你说的是你自己的特例。恭喜你，遇到了免费中介。不然把你的agent介绍给房东，真是帮他的忙。
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请问如果租约到期不续租，租户可以罢手离开吗？
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楼主需要的话可以私信他
这要看房客愿不愿意走，一些弱势群体不肯走，报警也没用。最终，房东付钱让对方离开了这个案子。在论坛上看过好几遍了。
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期待开篇讲讲如何从这几个方面去选择好的中介。现在大多只是收服务费，有事就踢球
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个人经验：多半要看运气，心情不好马上换。在选择大机构的时候，一定要确认是哪个经理在管理它。觉得不行就换人，再换机构！
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拿出租客宁愿多付200也不愿离开的证据。房客显然心胸狭窄。
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什么中介？不给力啊
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垃圾租客
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