中介来信说新租客已经打扫过泳池，并通知泳池维修公司泳池不会使用，公司也不需要清洁和保养。
泳池维修公司建议租户购买自动/机器人泳池清洁器，需要人工清洁枝叶。租客觉得太贵不公平，中介要求房东出钱。
当然，首先，租赁协议明确规定，承租人必须支付游泳池的维护费用，不能擅自排干游泳池内的水。不幸的是，中介没有通知租客，而是把问题留给了房东。
当时排队租房的人很多。如果当时这个房客提出这个问题，他可能不会租给他。估计他早就做好了打算，搬进来之后才会开始营业。
最简单的处理方式就是回信给中介，摆出如下协议，要求租户继续维护。
3. 承租人的权利和义务
3.1.12 如果物业包括游泳池水疗中心：
3.1.12.1 提供并承担所有必要的人工、化学品和处理费用，以维持游泳池或水疗中心的现状；
3.1.12.2 遵守房东关于游泳池或水疗中心使用或维护的任何指示，包括正确的化学水平；
3.1.12.3 未经房东事先书面同意，不得将游泳池或水疗中心的水排干；
请问专家，如果游泳池长期停用，是否还有其他问题需要考虑？比如几年后出租或出售会不会有其他问题和维修费用？
我还想过把游泳池填满。很多租客可能会觉得维护麻烦或者不想付钱，但是现在房源太紧张了，没法选择没有泳池的房子。不过看了帖子说填游戏池，好像不太好填，还需要council批准吗？这位用户似乎有很强的动手能力。估计议会允许的话，他自己也能填。
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承租人负责化学和树叶的日常收割，而房东应负责泳池设备，例如机器人。
如果不每天保养，时间长了你可能真的只能填
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游泳池不工作会坏的
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你给泳池维修公司付钱让他们继续，涨租金。是不是把房子租出去，直接包泳池维修，都包含在房租里了，租客一般不把维修当回事。扫地机器人不应由租户购买。
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可以自己买一只章鱼，便宜100多刀。如果租客不钓叶，只能买个水池盖。至于加药，没有办法。如果房客离得不远，你的游泳池就没用了。不可能每周从泳池店找人给你加几块钱的化学品。估计要贵10多倍。
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是的，租户负责化学和日常采叶，这也是租赁合同中的标准条款。
如果房客按照合同正常维护，就不需要机器人之类的了。泳池维护公司建议购买机器人，因为租户说他们希望他们停止维护工作。
你说的“如果不每天维护，时间长了可能真的要填”，能具体点吗？不太明白
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3.1.12.3 未经业主事先书面同意，不得在租赁标准协议中排干游泳池或水疗中心的水；
就是不能沥干水，为什么干了之后会破，能说的具体一点吗？感谢您的
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承租人愿意用自己的方法（不知道是什么方法）清洁游泳池，也愿意抓树叶，但不想游泳池维修公司加药，说游泳池不使用。
但是房客在租房子之前从来没有提过游泳池，因为竞争太激烈了，提了估计就知道不会租给他了。
水池不加药水会坏吗？
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游泳池上下压力平衡。如果没有水，底部会升起，游泳池就会裂开。
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首先，如果不放水，游泳池很快就会裂开而无法使用
默认情况下，楼主是混凝土池。如果只有水，没有药水和保养，时间长了就会变成一滩臭水。先不说你的租客是不是怕后院蚊子苍蝇满天飞，连水泥都毁了。里面的瓷砖也会脱落。您最终可能会患上无法修复的具体癌症
而且不放药水只抓树叶是不行的，水池会慢慢浪费掉。这种害怕游泳池药水的人，游过泳吗？不懂
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你出钱请池店的人维护池子，他不愿意？还是你要租客付钱？要是让他花钱请外面的人维修，他拒绝也很正常，自己动手会省很多钱。
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代理人从未要求我支付维护费用。可能是标准合同规定了租户必须维护。通常，喜欢泳池的租户都会租带泳池的房子。客源过于紧张，导致部分租户没有太多选择，只要能租到就可以。
现在不能涨房租，因为合同已经签了。当然，根据合同，承租人还必须支付持续维护费用。我认为代理商和租户都明白这一点合同里有规定，我不知道他们要干什么
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你告诉租客，如果发生这种情况，就是违约，合同将被终止
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非常感谢您的详细回答。我了解到只有一个房间有游泳池。以前的租户正常和连续地维护它。这是我第一次租它但拒绝了。
租客说他自己打扫了游泳池。我猜是游泳池里的水已经排干了，所以他认为盖上盖子清洗树叶就可以省下化学药剂，于是单方面通知了维修公司和经纪人
游泳池是这样的，没有拍清楚。不知道能不能看到素材
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楼下说完了。我个人认为只要有水就没有问题。只是再次开启时需要一些功夫
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你误会我了，我不是要租客付钱，租客签的标准合同上写的很清楚，租客需要维护和添加化学品，看我顶楼的英文合同。
代理人从未要求我支付游泳池的维护费用。在标准合同中，承租人支付游泳池的维护费用。如果房屋供应如此紧张，中介可能认为没有必要商量。当房子不能出租时，也许有些房东会这样做。接受，否则房东会将这笔钱加到租金中。
这并不意味着我不能出租。前房客因私事搬走。想租房的人很多，而且租房价格很公道，没有涨价。如果他当时求婚，他会直接租给别人。他自己也知道，所以他什么也没说，但一搬进去就开始行动了
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看起来像玻璃钢，这是一个很好的保养点
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太糟糕了，房客说他已经清理了水池，我知道他已经把水排干了，赶紧检查一下。
真不明白，他应该是刚入住的时候就打算这么做了，他没看合同，agent也没看合同
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唉，不好意思说，现在租房子难了，恐怕他以后也很难再找了，不然估计也不会租带游泳池的房子了
如果最后解决不了，那就再说吧。可以让中介找下家再搬出去，这样他就没有经济损失了。
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谢谢，这也需要灌水，不能做吧？
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看看标准合同，章鱼之类的是房东的责任，维修是租客的。如果他不愿意，你只好退约，还押金走人，大家客气点。
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唉，如果他不愿意维护，我不介意他毁约。如果他违约，要付到新房客入住为止。押金在中介那里，由中介操作。
他可能不明白，我一开始也想，水池不用的时候把水排掉，盖上就可以了
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别为了几分钱毁了游泳池，不值得，你应该主动交涉，保证金只有几分钱，如果他愿意离开，谢天谢地，
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盖上盖子，每天循环几个小时。水质平衡后，不用药剂，半年没问题。
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看到一些带泳池的房子，房租包括泳池公司的维护费用。
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没有必要为了省一点钱而毁坏游泳池。周一会联系中介处理，下周会有解决方案。游泳池几天就坏了，太脆弱了。
承租人要么维持合同，要么违反合同搬出。
现在那一带几乎没有房子了，他也得心甘情愿地离开。我感觉他可能跟我一样不太懂，觉得不用就不用维护了。下午5点收到信，agent下班了。等到星期一。
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多谢指教，每天开几个小时，开几天水质能平衡吗？那半年就可以不管了？
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应该有这样的东西。看房子的价格。中介从来没有问过，房租也从来没有涨过。价格很好。我以前从未遇到过这种情况。否则，费用可以预先加到租金中。去吧，就没有这样的麻烦了
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游泳池不能长期空置，否则内外压差过大，会变形开裂
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谢谢指教，在网上看到说冬天寒冷的地方，要将水倒掉，以防结冰。什么，我还以为游泳池在用呢，就赶紧问星期一还在水里吗。
我想这就是为什么标准合同上说游泳池里的水未经房东同意不能放掉。学到了
我们的盐水池已经停用一两年了。通常，我们加水，但背面长了绿色的苔藓，看起来很脏。估计入手要1500左右。没有暖气，但是夏天用水电有点贵。只要池子里有水，它就不会破裂，对吧？
如果不加化学药品，水会很臭，你不能游泳
不过不影响游泳池本身的质量吧？
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请问激活花费的1500包括哪些费用？是水费吗？
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您的保证金损失估计可以弥补一年的游泳池费用。
所以你有以下解决方案：
1、加装高于水面的遮光罩。如果没有光合作用，就没有绿藻之类的东西，水也不会变臭。
2. 约定租客每月自行保养及添加化学药剂，人工捡树叶，上传照片。
3.要求公司维护的费用和Bond gold一年差不多，所以如果自己不付，还是可以减税的，一年后要求租客离开.新合同规定游泳池的维护必须由公司负责维护，你可以支付租金提高这部分的覆盖率。
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通常，有一个比较大的水池。一般加水可以维持一段时间。之前有人说过，如果没有水或水不够，水池就会损坏。我们家清洗消毒加盐。我买了一台新的加氯机，用了大约 1K。清理干净，等待氯气稳定盐度。差不多就够了。
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我们投资的房子还有游泳池。游泳池的维护设备应由房东提供，但化学品由租户负责。你的代理人在签租约之前没有询问承租人是否有游泳池维护经验和维护意愿。带泳池的房子应优先考虑有维修经验的租户。对于没有维修经验的租户，我们的方法是在租约开始前让泳池铺人员上门进行一次培训，然后每月上门检查一次。化学钱是租客付的，我们付call out fee 70刀，租金比较高。 .后来我们找到有维修经验的租客，基本上什么都不在乎了。当然，租金对他们来说还是比较优惠的
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感谢分享，游泳池有盖，我打算买个新盖，有什么推荐的吗？
租户提供并承担所有必要的人工、化学品和处理费用，以维持游泳池的现状，化学品和处理是否不同？
合同规定由租户维护，而不是由公司维护。房租没有涨，这从来没有发生过。下次请多多关照，谢谢????
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它主要是在加氯机上。代理人说水还在。看来租客并没有违约。估计房客的动手能力很强。另外，他想省钱，想自己保养？？？？
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感谢分享，
房东必须对设备负责，无异议，清洁、加药、保养都是租客的。
租赁协议规定，承租人应提供并承担所有必要的人工、化学品和处理费用，以维持游泳池的现状。今天联系了agent，好像是租客只想自己维护，不是泳池公司。租金一直很合理，从来没有涨过。当地房租暴涨，住房严重短缺。租户不太可能想搬出去。今天问agent如果是租客自己维护，怎么保证清洁、化学、处理都做好。泳池现状维持，看中介怎么说。
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没有封面推荐，我觉得很丑。
我一直在自己维护它。如果有经验的话，很简单，就是要经常钓叶子，不然水泵会堵。
您可以通过观看一些 YouTube 视频了解如何维护它。
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让房客看视频？？？？，房客也可以体验一下，鬼才动手能力强。估计问题不大。如果有盖子，应该少一些。泳池边有树，房客说自己可以。砍，我问中介和council核实能不能砍，并说明租客自己安全负责
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我的意思是您可以通过观看视频来了解这些问题。不担心租客不专业吗？为什么你自己不知道怎么做？
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