4月份买房利率很低，所以没有固定。结果这几个月加息贷款从4000涨到6000。据说利率正在上升。最近，它增加了 700 美元/月。如果继续涨个三五倍，我还真的还不起贷款，可是我刚买的房子，真的不知道怎么办...
买房的时候，经纪人建议你在浮动价低的时候可以不装修。你想现在修复它吗？现在固定是一年6%，有必要现在固定吗？
求教
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求助
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租客，找份兼职增加收入来源生存
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否fix now 有道理，周末多分工，问问家人，先熬过这两年吧。
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努力赚钱
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只能要求加薪，或者找一份高薪的新工作跳槽，努力加薪你的收入水平。
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涨3-5倍，大概到明年年底
房东的底子还不错，应该能过关
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最明智的做法是卖掉房子，但大多数人会选择再坚持几年。
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6000一个月，10万多的工作没了
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可以维持一两年，但如果未来几年这个利率持续下去，那将是一个长期的压力
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如果未来再加息三五次，一年两年的固定利率还是可以的
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刚买的房子现在卖了纯属亏本，还想住进去
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和家人朋友一起想办法
借钱，尽量提前还本金
6%以上的高利率会持续很长时间
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如果能坚持一两年，就能活下来
租房要花钱
上面说的房间转租是个好办法
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自住怕什么？投资房产果断割肉离场
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如果一年2万多到3万都坚持不住？你买房的时候，没有考虑过这些吗？
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去年买房的小伙伴，经历了利率上升、房价下跌的情况。
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办法总是有的，分租几个房间，解决全国的住房危机，多打工，省钱，减少不必要的开支
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最不理智的是卖掉房子，亏了30万元。投资大师巴菲特说：第一，永远不要赔钱。第二，永远不要忘记第一点。
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不建议现在修复
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等等，你要相信Leo的预测，美联储会比你先破产
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房子买不起，卖了也没什么。还是想住大房子吃面包？
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现在不建议固定，保持弹性，如果收入增加，可以再融资，利息不要增加太多，充实自己，增加收入，增收节支，管理好日常开支，最好在糟糕的情况下，如果你真的需要卖房子，没有Fix就没有Break Cost
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当然
按照大牛们这里的理论
这时候应该多买两套，降低成本，做长线投资
至于花真金白银，“你没事，你绝对能应付得了”
Review
开通uber special airport pickup，每天额外200收入，10天后cover
Review
定期打电话给Broker或Banker询问回顾一下，有些人会故意找Banker要一张Discharge form要求减息
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还是可以负担得起的，就是利息还是太多了，必须的一个缺点。当然，根据定理，随时买独立屋都是对的（就算付出几十万的房价，几十万的利息，也是对的）
点评< BR>不要指望利息会归零。利息最有可能长期停留在3左右
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现在不要修了。再次加息有点难度。最早可能在明年年中降息。
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征求意见
Uber真的赚了这么多钱吗？为什么说抛开各种费用，一小时20多块钱，一天要收200多块钱，还得跑10个小时
> 自住房选择“开源节流”。实在过不去就早点上市，别拖到最后.....
> 投资房产坐下来细数，实在保不住就早点上市，亏大了！割肉！
投资房产出现了亏损，亏损可以减下来，等以后有能力赚回来再扣.....
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借多了等于赔钱！
要认识到贷款中介骗人的目的是为了赚取佣金。
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这个利率很吓人。涨到7了，连自己的房子都付不起了。 . . .
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普通人，别用巴菲特的思维方式，很简单，大小不一样，你的资金量能跟巴菲特比吗？
很简单的算术题，算算就行，不用争论。像这样保持卖房子的时候不难判断。
80%以上的人会选择继续持有，因为对于大部分人来说，房子不是资产投资，对房子是有感情的，没有止损的概念。
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利益本身是不能改变的。现在没修好后悔也没用
还是开源，做兼职赚更多
要么缩减开支，减少衣食住行娱乐开支，熬过这个循环
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您没有考虑房东的税务问题。
这套房子是自住的，所有的开支和贷款都是税后收入。多赚100，只有65是有效的。
房东能做的就是在外面租一间房子，然后把套房租出去，这样ATO就可以介入帮助房东了。
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同意这个建议。如果租金高可行。另一个想法是做寄宿家庭出租。倾向于出租便宜的房子。
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买不起就租出去。利率低或者收入高的时候可以拿回去住。
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不建议固定，出去打工，坚持下去，中国人没见过还不起的人
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别着急，明年5、6月固定到期，比你还惨。
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初读尚君书
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听说能赚钱的都在做夜班和开party
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不明白提前解约这么难，利率还比较低。比如3年4.5的时候，是不是要等到成熟度这么高了再固定？
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降低生活水平足以抗拒过去，不会长久。当经济危机来临时，利率将再次开始下降。当然，前提是保住工作。
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民宿房租也涨了，想想看
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一个月2000多付不起，感觉房东的贷款收入很水
>
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好帖子，顶一下！看大家怎么回答！
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没错，巴菲特有的是钱。他亏了钱，也赚了钱。他失去了所有的投资。他家不用贷款买几百套房子没问题。我们能做到吗？
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坚持一下，也许2024年会更好
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我觉得你见的人太少了。我的朋友在银行工作，见过很多买不起的人。华人的平均收入在澳洲算是垫底的了。当我没说的时候，你坚持说平均。
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如果你真的喜欢现在的房子，而且你还年轻，不到40岁，最好留着，牺牲一些生活品质，扛过去，你还有有很多时间回来享受生活，如果4、50岁。这很难说。库巴库耶连年高息，已经到了五十岁，身体已经承受不住了。 50岁、60岁还在为还贷发愁，生活有点难过，除了那些对自己的工作、收入、健康都很有把握的人。
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我负担不起，但生活质量会降低。当然，我买房的时候并没有考虑到贷款会增长这么快。我们刚买了房子。当然，我们不会像年长和有经验的人那样考虑它。这不是问题，对吧？
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我不做贷款，但在过去的20年里，我看到了一些中国的量化宽松，因为他们买不起房子和申请破产。房价上涨自然大家没有问题，但经济总是走下坡路，人也会倒霉。
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增加收入，晚上去餐厅打工，打扫卫生，Uber Eats都可以
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自住不用考虑割肉。找到一种快速解决财务缺口的方法。
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只能希望利率不要一直这么高
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明年降息抵制
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4.5比1.89高了很多，有这个胆子的人不多。
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修复部分，锁定部分风险。
现在有银行三四年固定在5.5左右
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我周末去工地打工，现在日薪500+，还能多赚4000刀一个月。 .
睡前和睡后？
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建议漂到最后，现在修复很可能会丢失
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自己去和你的老板谈谈。 .该看什么。 .
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500+是一个很有经验的价格，对新手来说不算高
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如果身体坏了，工地的老板娘会收拾她吗？
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现在人手紧缺，熟练的手价格更高。 .新手去看招聘广告，去谈。 . .
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怕是身体受不了。 .然后送uber eat。 .或者把房子卖了再租。 .根本没有抵押贷款付款。 .
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这是因为锤子并没有打在他的脸上，他是在这里冷言冷语。
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这是偏执狂，巴菲特也亏了钱，但他可以从其他地方拿回来
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1.找人转租比较难： 2、跟借贷机构协商，当面谈价，可能会降价。当前贷款利息的一点点 我只是不想要每年 1.99。中途换了高一点的。当然比现在低多了。
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女老板�治愈坏的更快
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哈哈，看你的ID就知道有故事了
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投资了肯定会卖。如果你自己住在里面，你可能会反抗。租房子出去
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你真是阴险
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买房的时候想过吗？ 7%的利率也被认为是正常的。前几年反正不是正常利率，现在恢复正常了。
多考虑开源
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周末/晚上转租和补贴零工
目前的利率应该会持续相当长的时间。不加息不等于降息
不确定您当前的利率是多少？
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30万对巴菲特来说不算什么，但普通人一年输得起30万吗？一个普通人需要多少年才能再存30万？
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除非定为5年，否则差别不大。毕竟，一年已经过去了。比如去年12月份改的，现在只剩下一年的时间可以完成了。只比别人多了半年。
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利率和房价的涨跌是周期性的，坚持住。熬过去了，云开雾散，熬不过了，就把房子卖了，变成了鲜韭菜。银行和房地产市场的空军，就是靠这些高杠杆的投资，为那些能赚钱而不亏本的人赚钱。只是现在，明年至少会有一两次加息。许多人的固定利率在 2 月至 6 月到期。到那时，利率将过高，房地产市场将再次崩溃。很好玩
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不知道这30万是怎么算出来的，我觉得楼主的房贷是110万
现在悉尼均价跌了4%左右，卖户亏损10万多一点。如果这一轮是15%的掉落，你说是现在扔还是以后扔。
月供6000元，大部分是还利息。在房价下跌的情况下，自住房贷款属于不良贷款。不包括租金保值，一年下水2万元。加息仍未停止。
当然，也有观点认为明年悉尼房价将上涨4-6%。每个人都可以观望，但每个人等待的成本和风险是不同的。
在这么多被银行清盘的房子中，绝大多数房主之前有机会止损，总是拖着房子拖到水底。
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关于平均价格？写在纸上
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nice
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以前银行只是在cash rate上加一两个百分点，现在好了。
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上周在黄金海岸 Q 中心的 Cole's 的白板上看到了一份报价......
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