澳洲眼下是选择还清房贷好还是有别的理财途径呢

在澳大利亚个人理财




最近国内的房子准备卖掉了,加上现在手头的积蓄,可能有个30万澳币左右,有个问题请教高人:

这笔钱我能想到的用法是直接付掉房款,这样不仅不用贷款,还能有几万澳币的剩余。这样做是现在比较合适的做法吗?如果不是,那么应该怎么样最合适呢?

我不打算买第二套房子,所以也不知道还有什么理财途径可以选择,那么剩下的几万澳币应该如何处置呢,国内或澳洲有什么好的理财途径大家可以推荐下吗?

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能把放贷一次付清肯定是最好的投资方式了,至于剩下的钱留着应急比较好

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谢谢你的建议,我们也是觉得找不到什么收益能大于房贷利率的投资途径。不过几万块放银行也不合算呢,去掉税,实际利息只有2点多。

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毕竟房贷的利率相对要低一些,可能的话,把钱存OFFSET帐户里,如果有其他投资或生意需要资金时再拿出来。

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谢谢你的建议,你的意思是不是说把房贷等额(或者全部)的钱全部扔在offset,这样除了每年的管理费,事实上也不用交利息了,但是保证了钱的流动性。不过这样银行会不会疯掉啊?

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不会的. 这样做的人很多的, 要疯银行早疯了. 呵呵

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银行光赚管理费也干么?那个也不多啊,一年300多,我要是银行的话会很郁闷的

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放offset这个办法我想了想好像也不适合很长期,除非我近期就能找到合适的(高于房贷利率的)别的理财途径,因为offset里面的钱是没有利息的。而一旦拿出来以后房贷就开始收利息了,这样比起纯粹几万块放银行来也许并不划算。

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不付利息,就是最高的利息,还不用上税

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感谢你的建议。
对也不对吧,如果offset里面正好放和房贷等额的钱,然后其他剩余的几万块放银行,这样如果几万块一年拿到的利息扣完税减去offset的管理费还能大于零的话(按350 / 70% / 4%算,12500块以上的存款就应该能抵扣管理费了),好歹也还是有收益,就是太低了哈 不过,人不能太贪了是吧

在继续看有没有人有其他的投资建议,国内的也行,反正大于银行利率就成。其实我现在卖房也是考虑一个是不卖的话这里要贷款,另一个趁汇率低换过来,不然汇率涨回去的话我那房子得涨多少才能弥补啊。

[ 本帖最后由 heixiu 于 2009-3-12 11:09 编辑 ]

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pay off your mortgage, then buy a new car, life is good

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当我们都还有工作的时候,life总是good滴
现在要庆幸以前的认真工作和谨慎花钱

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還是先把房貸先還清了吧。

剩下的錢可以依照你的risk profile進行一定程度的投資。
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