澳洲投资房夫妻联名户主的退税问题?

在澳大利亚税务




在布村有一个投资房,这次大水淹了,有消息说政府允许修缮费用拿去退税,问题来了:

之前听说联名的房产,退税只能55开,但是我今年财年只工作了3个月,而且工资很低,是不是老公只能拿这些费用的一半去退税?但是老公怎么说,退税是按家庭一个整体来的呢?

之前几年我不上班,所以每次都在他的纳税申报单上写0,但是今年我有工作了,能一起报税吗?

不需要纠结什么费用,只想知道能不能按家庭收入支出退税

评论
u need to look at the title first as whether it is joint tenant or tenant in common.. it will have diff implications on the tax returns of each indvidual

评论
澳洲的退税是以个人为单位的。联名房产(joint tenant 或者tenant in common 50VS50),退税55开

评论



    joint tenants, they each hold an equal interest in the property
    tenants in common, they may hold unequal interests in the property - for example, one may hold a 20% interest and the other an 80% interest.

评论

joint tenant 或者tenant in common 50VS50),退税55开

我说的就是joint tenant 或者(tenant in common 50VS50)的情况,退税55开。

跟你找的一段话不冲突阿。我也会用google 的

评论
ah~~~~ i didnt see your 50v50 ....sorry ~a bit drunk tonight ~~lol

评论
布村是哪?

评论

昆部落里面。。。

评论
能去那里打怪升级吗?
澳洲中文论坛热点
新西兰总理:出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”,但那是澳洲的问题
新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人,但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩,被罚2000元罚金、撤消驾照,不必坐牢。Jack Davey 的父母去了

税务

税务

人工智能帮我报税,强大得我都呆了

澳大利亚今年报税有大不同,主要是大量使用了AI 极大地简化了我的流程,以前报税,都是一一手算对比 现在,下载全部的银行记录为csv文件,然后让人工智能替我分析,比如核对房租收入的, ...

税务

Super节约税小tip

澳大利亚Contribute unconcessional contribution in July and file claim in June next year. This way, the gain will not be taxed 15% You can save hundreds dollar if you contribute $10000 评论 不是 gain 不扣税,而是这 15% 的tax 是在你提交 ...

税务

卖了房子交2万到super怎么操作

澳大利亚打工人卖了房子, 在去会计师那退税前交2万到super还算24-25 年期间吗?有什么该注意的地方 课避免多交税? 评论 太晚了 评论 明天就6月30日了,怎么着也来不及了。 评论 一般要提前一 ...

税务

NZ非税务居民在NZ的美股平台投资

澳大利亚我在NZ的银行有些存款,在NZ的Hatch Invest上买了些美股,因不是NZ的税务居民,美股的分红都已扣过税(美国与NZ的税务协议),在填写IRD的报表时,没找到有Overseas Income的选项,是不是美 ...

税务

Tax invoice 没有gst,还能退税吗

澳大利亚投资房修补,付现金给tradie, 对方给了tax invoice, 但没有GST, 我担心因为这个invoice上面没有GST, 就变成一张无效发票,会导致我无法退个人税吗 评论 我的理解是有receipts就可以了,做投资 ...

税务

Division 293 和 concessional contribution

澳大利亚大家好,我想问一下division 293的那个income是怎么计算的? 假设我税前income是20w,雇主打的super是2w(比例不对 但这样简单些方便理解),这时候因为前几年有剩很多unused concessional contr ...

税务

投资房在老婆名下,老公可以用来负扣税吗

澳大利亚请问有个投资房只写了老婆的名字,但是老公的收入比较高,目前房子是负现金流,请问可以在老公这边做负扣税吗? 评论 no 评论 no 评论 否 评论 如果只考虑负扣税,听说夫妻是可以 ...

税务

关于配偶Taxable income报税的疑问

澳大利亚是这样的,老公去年有一笔personal super contribution, 他自己的报税单上taxable income把这笔super contribution的钱减掉了,我自己的报税单上配偶收入那一栏填得是老公的taxable income,就是跟老公 ...

税务

要打脸了,我可能搞错了

澳大利亚楼里有个朋友说我搞错了 我用的是税后的收入打进去的,我打进去了3万,当即扣了15%的税,然后给会计申报的时候,我申报了3万的Personal superannuation contributions,都是5年之内的carry f ...

税务

Carry forward concessional contribution

澳大利亚为了减税,今年第一次自己往的super转钱, 然后交了notice of intention tax deduction form给我的super. 请问ATO怎么知道我现在的contribution是记在Carry forward concessional contribution, 而不是今年的。 评论 ...

税务

自住投资房一个问题

澳大利亚哈哈 我又来了,请教大家 假设我现在一个自住,一个投资房。等到多年以后搬到投资房里住,然后把自住的卖掉。卖掉的自住要交CGT吗? 评论 六年法则了解一下 评论 好的谢谢我去看 ...

税务

关于补缴Super的几点疑问,求教

澳大利亚我想把过去5年剩余的carried forward concessional contribution额度都交完,但有几点问题不太明白,请会计朋友帮忙解答: 1. 因为剩下只有两个月,工资收入无法补齐所有的剩余额度,所以我需 ...

税务

与工作相关的费用扣税减免问题

澳大利亚印象中,这些费用少于300刀,无需发票, 今天收到ATO邮件,明确提出 需要发票。 让人很迷惑。 评论 Remember, to claim a deduction for any work expense: you must have spent the money yourself the expense mus ...

税务

新建家庭小公司,请教如何分配公司利润

澳大利亚2324年公司应纳税收入11191.交了2797.5的税。 2425年 公司directer已经发了工资收入45000 公司预计还有26000利润,是否应该分点红给director 呢?听说再分红11191.可以把2797.5的税领回来。 评论 ...

税务

作为solo trade如何税务最大化避税?

澳大利亚solo trade 怎么样才能税务最大化避税? 评论 super 评论 您說最大化指交最多稅嗎? 评论 最大化避税 评论 转移海外 评论 一定买好各种保险,不同于公司,个体户属于无限责任,自己的 ...