澳洲6.5万买的2手车，100%用于生意用途，请问第一年折旧应该怎么算啊？ 谢谢大神专业人士解答一下，谢谢 评论 按照你买车花的钱算啊。包括车款、印花税，不包括保险、注册费和GST。还要...

澳洲前两天急吼吼地自己掐着数字交了一笔，没料到公司提前发工资，这样今年super就超了几百。这样的话要super部分多交税吗？要是要多交的话，是不是只对多出的几百块super征收？ 评论...

澳洲财年结束之前我往养老金里自己打了2万5，发现马上被收了personal contribution tax。。。税率是15%，这个正常吗？这是我的税后收入啊，以及交过个人所得税的，为啥打进养老金还要交税？...

澳洲如题，到今天还没有收到，今年租金收入高了一些，想着能今年抵扣，印象中如果7，8月收到land tax 只要是2024年的账单，10月tax return之前都也可以抵扣，是不是就是做个adjustment，还是必...

澳洲今年自愿多交的super已经到账，现在就想问一下notice of intent也要赶着这个财年递交吗？毕竟一交上去,15%的税就扣了，留在super里面每天多少还有点回报。 评论 我问super fund的advicer，说让...

澳洲假设 男的收入13万，但是年龄大，先可以取super 女的11万 这样就要交好几个等级的Medicare levy surcharge 目标是做到18.6万以下没有levy surcharge 第一，如果有两个小孩，是不是第一个小孩不算...

澳洲如题，这个傻x机构也许是澳洲最难打通电话的机构了，每次打都是忙，不能接电话直接挂断，尝试过不同时间段，真的有可能打通吗？？？？？？？？？ 评论 你打移民局的电话试试。...

澳洲学贷一次还清是在5月底吗？这样去年的利息就不用付吗？有经验的家长分享一下，谢谢 评论 应该是。不过不是应该自己还吗？和家长有什么关系？ 评论 为什么是有经验的家长？？？小...

澳洲有累积5年的carry forward，如果本年度一次性personal contribution不足于cover 5年的caps，那是不是优先cover最早那一年的gap吗？还是先cover 最近一年的gap？ 评论 先2024，然后最早的那年 评论 请教...

澳洲请教各位，NSW最新财年 land tax threshold $1,075,000 是否包括我的main residence地价? 举个例子。我的main residence land value 1.5M. 我有个投资房 500k land value. 我是否需要支付925k land value 的land tax? 谢...

澳洲Medicare levy surcharge thereshold 23到24 18.6万家庭 家庭 一 收入 20万，特殊行业salary package 免税金额15,900 问题一，那么taxable income 是18.4万了，那么还需要交Medicare levy surcharge 吗 如果把2400的t...

澳洲如题 假如50万现金买了投资房 之后去银行贷款40万 refinance 这个40万产生的利息能抵这个投资房的税吗？ 评论 取决于refinance出来钱的用途。 评论 抵这个投资房的税？ 评论 绝对不可以的...

澳洲假如我今年自己多交5万super, 1.肯定是用了两年的额度，这样claim form要填两张吗？ 2.用了两年的额度，但是抵扣收入的时候都算今年的？例如今年收入10万，ATO算5万的收入？（这里不考虑...

澳洲如题，怕ato 查，今年陆续从国内汇入30w,再走中介介绍这条路风险会不会太高 评论 悉尼的？这个时候买投资房，图啥呢？ 评论 升级自助吧。澳洲房东是人民公敌。 评论 没问题的 评论...

澳洲比如我还有四万额度，以下两种方案有啥区别吗？感谢 - 今年自己填充2万进养老金，明年填充2万 - 今年填充4万，明年没有额外的额度了 评论 看当年收入啊 明年减税肯定不如今天丢进...

澳洲我有一套投资房租给朋友家小孩读书。我了解ATO关于arms length的规定（按市场价），但怎么去精确评估这个市场价？ATO的大概上下尺寸在多少？ When you rent property to relatives, you'll need to...

澳洲被公司裁员或者volunteer redundancy，假设公司赔偿50万 （放个大数目引起注意）， 这笔钱需要交个人所得税吗？ 评论 当然. 又不是彩票 评论 Redundancy pay不需要上税，但是有额度。 Workin...

澳洲请问社区的幼儿园属于not for profit organsation,他们可以有 - $15,900的tax free salary package 和 - pretax income meal entertainmentof $2,650吗？ 评论 在澳大利亚，社区幼儿园如果属于非营利组织（Not-for-...

澳洲夫妻店，老公是Director 老婆是employee. 今年盈利稍微多了点，想是否可以公司给employee老婆的super 里一次性发几千块钱的salary sacrifice。 我的会计说行，但是我查了一下网上税局要求说sa...

澳洲大家好，我是父母143移民签证持有者，最近要卖一套房，大约有20W capital gain。因为已经过60了就想请教是否可以把capital gain的部分存入super减少所得税？谢谢 评论 感觉够呛， 一个是资...

澳洲16年买的APT 60万， 20年 买了house自主， apt当投资房 出租 ， 当时做了 value report 72万 请问如果 24年卖房 ，比如买80万 如何算增值税 ？ 评论 按4万capital gain交税 （80-72)/2 评论 请问如果他...

澳洲如果当初投资房买在夫妻两人的名下，出租10年以后转到妻子一个人的名下，接着又出租5年再卖出，最终15年的资本利得税都算到妻子一个人头上还是可以分开前10年按两人平摊后5年按一...

澳洲请问为了买投资房，refinance from ANZ to St George来得到20W的top-up，然后去投资房产，那么税务上这个操作产生的银行费用可以算作当年的borrowing cost来apportionate吗？谢谢 ATO的解释和例子我看...

澳洲请教各位。从计算机web browser进入my gov，点击ATO的link，出来的页面是乱的，上面是几个empty cell的错误信息： Web browser - — empty cell Operating system - JavaScript - — empty cell Cookies - — empty ce...

澳洲medicare levy和medicare levy surcharge是怎么算出来的？和depedent children有关系吗？买个人保险可以减少medicare levy吗 评论 ATO 计算 Medicare levy = 2% oftaxable income. Medicare levy surcharge (MLS) = 1% of MLS-in...

澳洲我有一个朋友叫Alex。他自己运营了一套市区的投资方出租给留学生，房租收现金无合同。市场价房租800每周，他报税收入是按照600每周。Alex每年可以claim back一点tax，由于negative gearin...

澳洲一个投资房，2016 买来80万，出租8年，目前市值150万，如果加建装修花40万，转为自住，自住10年后值300万 那么到时候卖的话需要交的增值税： （300-80-40）*8/（8+10)/2=35.55 如果现在就卖，...

澳洲假设前年亏损一万，去年再亏一万，今年赢利两万，今年这个赢利可以拿前两年的亏损来抵扣吗？谢谢。 评论 Yes 评论 符合特定条件下，可以。 评论 可以略微细说一下或者举点例子吗...

澳洲如题。 本财年收入有点高，可以直接一下子把未来一个财年的投资房费用付掉，作为本财年的支出抵扣吗请问？ 评论 感觉也没什么好付。顶多也就是再加council rate吧。loan 没办法啊 评...

澳洲有个投资房的报税问题想请教大家： 这个房子因为common car park漏水需要大修，每家要交不少special levy，估计下半年开始做 我想问一下我可以现在跟strata manager说请他开单子然后交一部分...

澳洲比如我2023需要缴纳land tax, 但是直到7月份才收到assessment并且缴纳land tax,这个land tax对应的是2324财年， 但是2324财年的税我直到9月份才报，到时候我是可以直接把7月份缴纳的land tax做tax...

澳洲刚发现去年报税报错了。没找会计师，自己报的税。收入填多了，已经提交了。就点了“AMEND按钮，按正确的又填了一遍。结果，本来应该是退税的，现在反而让我交钱。看起来是把两次...

澳洲发现新的节税渠道，这个我的理解是 假设收入20w 超出18w税率45% 到手1w1 如果把这1w1交入super，ato会退9000回来 Super扣除15%的税，实际交了9350 对吗 请大家赐教 评论 应该没问题，但是要提...

澳洲To view your import history Go to the Banking menu and choose Bank transactions. Click Import statement. The Bank statement import history page appears. Choose the Bank account you want to view imported statements for. A list of all the stat...

澳洲拿到这个卡了， - 现在是每个月equal打一个amount进来，是否可以要求在下一个pay period把，把一年的额度$2650,都打进来？ - 由于这个卡只是meal/entertainment的钱在里面，没有general expense的，...

澳洲公司有个董事是海外的，每年只来3次（每次2天）澳洲开董事会。他的董事费是通过自己海外的公司出发票给我们，然后我们支付。他没有澳洲税号，更没有澳洲公司ABN. 这种情况下，我...

澳洲投资房交land tax. 如果今年一月2套投资房land value是1.5m, 12月卖1套房，12月底land value 就只有700k, 那2024年的land value 就是700k吗？虽然1-11月名下的land value 都是1.5m? 评论 “ 12 月前..... ” 每...

澳洲我们礼品店M42.au有些多余的空间，最近想帮别的厂商代售一些产品，请问代收的这些货款税和gst也会算在我们头上吗？怎么做账比较好？ 评论 厂商没有在澳洲注册公司注册GST？什么都没...

澳洲请教大拿们，如果夫妻一方工资收入高，假设买投资房贷款申请按80：20跟银行申请的贷款，那是不是每年报税时（负扣税，卖房时计算CGT）就必须按同样比例分摊？ 评论 关键是有贷款...

澳洲请教： 如果以往年度报税的时候未提供非澳洲存款的信息，以后年度报税的时候想加上这个存款信息的话（因为也会有少量的利息收益），会有什么麻烦吗？ 比如因为以前没声明，A...

澳洲我知道关于投资房deduction的帖子很多，但是貌似没有讨论这个时间卡点问题 意思就是，我知道比如maintain和repair和pest control这些，可以算deduction 那么问题来了，如果投资房想收回自住，...

澳洲DearXX, I am writing to you about your application for the 2021 COVID-19 Micro-business Grant for XX Service NSW regularly completes compliance reviews of NSW Government grant programs. We are now carrying out compliance reviews of the 2021...

澳洲不讨论折旧，只讨论负扣税。只是想讨论一下原理，非专业人士。理解可能有错误，请不要以此为依据。请教一下，看我的理解对不对。我的理解是，负扣税并没有省太多的税。假设房...

澳洲投资房有个六年法则，就是只要自己住过了，之后搬出来，在六年之内，还能算自住房。 我的情况是一开始这个房子是自住的，但是住了一年以后，我就搬出来了，这个房子给中介出租...

澳洲老婆收入7W，刚生了孩子，第一年产假公司会给20周，政府给20周，收入会相应的降低一点。第二年也决定不上班了但保留职位，第二年应该一分钱收入都没有了，公司不会给，政府的也...

澳洲请问自住房已经fully offset，refinance出来的部分用来放在家庭信托里面买投资房 请问自住房的这个refinance部分可以报税吗？可以报negative gearing吗？ 如果信托里面的投资房是正现金流，那...

澳洲退税中的状态，outcome显示processing和balancing account有什么区别，分别各持续多久 评论 balancing account 通常是 ATO 已经完成你的退税。但ATO还不能把钱马上退给你， ATO再用一周时间问Center...

澳洲向各位致敬先！ 本人选择公司配股ESS产生的股息再用来买股票。当然这部分也会和其他的股票一样，在3年后到deferred tax point的月份/年度也会按规定缴税。所以我认为，在得到股息的月...

澳洲想和国内的合伙人一起开一个Etsy网店，对于税务上有些疑问，希望得到专业会计的解答。 网店是我来注册开的，买家是付款给我的，但这些钱里面（假设扣除了Etsy抽成），我只能得到...

澳洲我打算在网上开一个线上的设计店铺，与国内的几个设计师朋友一起接单做设计赚钱。那我肯定要支付给他们一定的提成的。而且我要用rmb来支付。 这种费用我要如何算进成本里来抵税...

澳洲已有全职工作，目前有私活但不知道要开成有限责任公司形式还是sole trader。因为只能周末或者晚上做，一年收入估计就1-2万。因为工作内容如果涉及到金额较大的项目，会存在失误风险...

澳洲5年前买了1万份某基金，每份10块，共10万块 4年前买了1万份某基金，每份15块，共15万块 现在基金每份20块，如果我想卖掉5千份，共计10万块。那这10万块里，税务上本金和CGT应该怎么算...

澳洲公司名下一处投资房，期间进行过装修，现在觉得出租一直很多事想卖掉。是不是除了公司所得税还要交增值部分的CGT？这感觉是一个收益交2次税，期间的装修费用是否也可以在计算...

澳洲请教大神，假如今年买的投资房，装修了一下，没租出去，下一个财政年打算变成自住房，那装修的钱和买房的cost还能抵 这个财政年度的税吗？如果抵了，会对以后造成什么影响吗？...

澳洲假设 salalry 10万 投资房卖房 增值 15万 投资房一年出租损失 2万 taxible income 23万 Unused concessional contributions 过去5年有近6万未用，今年工资的super差不多交了1 万 我是不是只能用掉1万的un...

澳洲看ATO网站写： If your income and concessional super contributions total more than $250,000, check if you have to pay Division 293 tax. 问题来了： 1 这个div 293的income是各种抵扣税之后的taxable income吗？ 2 额外打的养...

澳洲比如一个房子30万买的，stamp duty 5000， 十年负扣税每年1万。 十年后，最后售价50万。 那么cgt的收入是（50-30-0.5）/2 来进入个人收入来算吗？ 评论 如果有房屋折旧也要加回去，不过有一...

澳洲我配偶是低收入，想让她养老金里多加些钱，同时又能抵扣一些税务。看到了上面这2个养老金贡献方式。 请问Spouse Contribution是只要我给她养老金里打3000澳元，后面我在退税的时候可以...

澳洲父母，非PR，只是几年来旅游一次，2个月左右。 在这里存了些钱，利息已经向ATO缴税了，好像是10%；在中国还需要报税吗？ 评论 你不需要报了，澳洲会通过CRS报给中国的 评论 不需要...

澳洲搜了半天没看到相关帖子，在国内的存款产生的利息，在澳洲这边退税时需要上报给ato吗？ 评论 Yes 评论 如果你是澳大利亚纳税居民的话，是的。另外，如果研究能力强的话，搜索税务...

澳洲大家好，我在澳洲的银行同时有澳元账户和美元账户，如果我的美元账户收到假设10万美金，按照当天汇率算15万澳币，但我没有换，而是等汇率涨了之后比如说15.5万澳币的时候换到我澳...

澳洲假如房子自己分租给学生，ATO怎么知道这房子出租了？ 房客的手机和车注册在这个地址，但问题是ATO会用这些数据去匹配分析吗？ 评论 你都知道办法了，税务局的大数据和人工智能肯...

澳洲大家好。首先，我不确定是不是在这个板发，如果不是，麻烦告知在哪里发。谢谢！ 前两天维州教育部门让我去帮他们一个忙。之后让我给他们 issue an invoice，他们好给我发咨询费。我...

澳洲请问一下关于国内卖房是否交澳洲CGT的问题， PR国内工作，2023/2024是澳洲的非税务居民，现在卖了国内的自住房（住了10多年了），合同订的是3月底，但是尾款和房产交割预计要在9月，...

澳洲landtax是按照owner 的名字计算税额的，那如果自己和妻子名字一套，自己和妻子，孩子名字一套，这样都算不同的税额是吧？ 评论 地税计算很复杂，按每个人一层层进行计算的，州税局...

澳洲如果买了一间本身带租客的房，半年后拿回来装修然后再自住，那装修的钱可以抵税吗？有没有什么特别操作要注意？ 评论 想的挺美。。。你这要是可以 人人都可以买个房子出租几个...

澳洲现在有个没有贷款的小房子，准备贷款买个大房子自己住，把小房子租出去。 这样小房子产生了租金收入，但贷款是在大房子自住放上，没法负扣税。能不能我把小房子抵押出去获得贷...

澳洲国内的老破小房子最近刚出手，想用移民购汇的方式一次性把钱转出来，大概100万澳币。 1. 要跟ATO报备吗？ 2.会被查税吗？卖房子时在国内都交税了，澳洲也要收吗？ 有什么要注意的？...

澳洲请问如果想要兑现公司分发的股票出来，什么方式可以少交税呢？ 补充内容 (2024-3-21 11:16): 之前写错了，不是Dividend，是纯粹地把股票卖掉成现金 评论 能想到的 1. 持有一年Capital Gain减半...

澳洲刚刚refinance后投了一套投资房, 10W (本金)+ 3W (印花税,律师费) 都是银行offset里的钱,外加60W贷款。现在已知根据用途规定,10W本金和60W贷款产生的利息可以做tax deduction。 那么请问这3W从of...

澳洲我用的是AustralianSuper， 如果我想增加personal super contributions的话，要怎样往养老金账户里面转钱呢？ 我登陆到AustralianSuper，里面不管DIRECT DEBIT还是BPAY都是默认接受 non-concessional contribut...

澳洲针对 COMPANY, TURST SUPERFUND PSHIP 等。 不信转个试试就知道了 评论 去年11 月改的新政策 评论 楼主展开说说？ 评论 非常同意哦 我也说折腾了一个多月还没有折腾好，只能改用传统纸质办法...

澳洲小孩从11岁的时候给她办了个银行卡。我可以在APP上查她买午饭或者零食什么的。这种要交税吗？ 评论 遵纪守法的好榜样 评论 有税号么... 评论 收入才要交个税吧，消费税是商家代交...

澳洲现在100万存银行准备买房子，利息收入要交很高的税还要交medicare，相当于白白被ATO和Meidcare敛财了。 我的想法是现在把钱赠送给我的父母，存在我父母在commonbank的账户，父母是海外居...

澳洲我去年是满足条件的。刚打电话问ATO他说我是满足但我报税里面没填，我Google了how+to+lodge tax return for super+co-contribution，也还是没发现哪里可以填，而且ATO自己写的When you lodge your tax re...

澳洲如题，想从国内转5万美元到澳洲。请教一下有经验的朋友 1. 分次转好还是一次转5万？ 2. 转到澳洲银行卡会被要求缴税吗？ 可否请转过的朋友给指指路 评论 需要自己亲人写张证明，说...

澳洲咨询类一年收入如果在6万-13万之间，该选择开abn还是公司呢？ 两者区别在哪里？ 评论 风险程度如何？ 有限公司不会把你家当赔掉，Sole trader 则有可能赔掉所有家当。 评论 abn是计入个...

澳洲网上那些例子都是50/50或者50/50 + 100%。 我的70/30， 那是不是每人的地税是 （总地税 * (30/70%) - threshold ) * 1.6% + 100 评论 不是 评论 不是，地税算法很复杂，各州也不一样，新州是按Primar...

澳洲各位大神求解答房产增值税问题。 房产A 老公名下 2014年8月买 2015年9月settle 开始自住 房产B 2016年4月 老婆名下买入 settle后两人自住，房产A开始私下出租。 2019年7月房产B卖出，搬回房产...

澳洲如题谢谢 评论 要的，税率还挺高的 评论 好的谢谢。 评论 depends on 是什么收入如果是工作收入，那和成人一样的。但是被动收入的话，税率就高 评论 好的 谢谢。 评论 说实话，我觉得...

澳洲推倒重建后， 要自主多久才可以卖以避免增值税？ 评论 我的理解是从你claim并且有证据这房子是自住的时间开始增值税不用交 评论 那要看什么时候买到的，还要看从买到手到推倒之间...

澳洲请问从自住房offset账户挪钱买股票带来的额外利息支出可以在报税时抵扣股票利润吗？ 比如从自住房offset账户转出10万买股票，股票利润1万，但是因为转出10万自住房贷款多付了3000利息...

澳洲1、持有美股1年以上，准备卖掉，报税的时候怎么申请50%的CGT折扣 2、求推荐悉尼靠谱报税会计，有成功申请过这个50% CGT经验 评论 持有一年以上不都是50% off吗？ 评论 Re #1 普通報稅會計...

澳洲请教 为什么手机充值卡，prepaid 卡的invoice 都不含GST? 评论 不会吧？请大神讲解。 要不贴个发票的图？ 评论 如图 评论 如上图，不只是kogan的，买过boost, aldi 的，都写的 GST 是 0。 评论...

澳洲一个月一周 on call (after hours) 算下来一年也有1500多个小时，但实际真的需要登录解决问题，最多一周一次二次而已。 有人知道怎么退税吗？是加入在家办公时间，还是不同的处理方式？...

澳洲买了一个移动咖啡车生意，这个生意其实就是一辆车+咖啡机， 一共5万，这个5万买生意的钱，如何算到将来报税中？ 买生意是转账加5000现金， 卖家除了车的保养记录和咖啡机的发票，...

澳洲有咨询类的收入，想开个abn，除了通讯费好像没什么特别的支出，请教大家这样的生意还有哪些支出可以作为abn的报税成本？ 办公室是家庭地址，该怎么算办公费用呢？ 评论 电费 办公...

澳洲去年的时候转贷了两个银行，稀里糊涂的也不知道下载个statement,现在log in 上去那些个账户已经消失了。我只记得大概什么利率和每个月大概还款，但是去年一直利率在变，还款额恨不得...

澳洲比如说，平时每月还款5000，某天突然还进去20000，这个变动会触发ATO系统的警觉吗？ 或者，贷款欠款额本来是逐月递减的，500,000 - 495,000 - 490,000 - 485,000 ... 忽然某天redraw了一些，欠款额...