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澳大利亚税务

Australia小生意公司 CGT的问题

澳洲公司名下的小生意如果卖掉的话,增值的部分是没有CGT优惠的吧 1.如果再注册一个partnership ,把小生意转让到partnership,一年后再卖,这样有50%的CGT优惠吗 2。小生意增值的部分,可以入...

澳大利亚税务

Australia投资房转贷自主房利与弊

澳洲如题投资房也租不出去很多,为了利息低点转贷成自主,暂时搬进去。 到时候形式好了再租。 这样还可以用这套房所付的利息退税吗,税务局会要求看loan purpose吗 评论 你自住就不能用...

澳大利亚税务

Australia难道是会计没有给我报税吗?

澳洲今年因为lockdown第一次通过邮件给会计报税,会计也把填好的taxable income一个summary给自己了,但是今天登录mygov linked ATO一看,发现今年2020-21 individual在“Not lodged”下,而且“status”也显...

澳大利亚税务

Australia股票分红报税pre-fill?

澳洲第一次有股票分红(仅分红,无买卖),但是7月手欠,就把税报了,有几只股票的分红没有在prefill里面。现在想要更正,但是不知道怎么填,哪里能看到我实际分红该缴税多少,或者有...

澳大利亚税务

AustraliaHome office expenses

澳洲如果一个财年内,几乎都在家办公,full time,报多少Home office expenses 按照short cut只有1300多 如果按照他们提供的calculator计算,则有3000多 都不知道按照哪个最合适了 评论 他们提供的cal...

澳大利亚税务

Australia银行statement

澳洲请问各位,报税的话,房子贷款银行的statement是按季度,现在都没有上个财年底的,大家怎么报税的? 会计要求statement看付了多少利息。 评论 你可以在网上银行的贷款帐户中看,以我...

澳大利亚税务

AustraliaWFH timesheet

澳洲请问work from home 退税要求的timesheet需要记录全年每一天的,还是记录几周的就可以了? 评论 还有这个WFH退税到底会不会对将来自住房卖出的CGT exemption有影响呢? 评论 不会 评论 能自圆...

澳大利亚税务

Australia今年大家退税了吗?

澳洲今年lock down到现在,也没有办法找会计退税。 去年包括以前都是自己在家退税,很方便。也就一个自住房,方便。 今年买了个房。一个自住,一个投资。有3个月空置期。 还有一个月截...

澳大利亚税务

AustraliaLockdown期间如何找会计报税?

澳洲现在是报税季,自己也是通常9月份去会计那里报税,但现在是lockdown,没法出5公里的范围,请问这种情况咋报税去呢? 另外啥时解禁啊?个人报税最晚截止时间又是什么时候啊? 评论...

澳大利亚税务

Australia请问买地可以负扣税吗?

澳洲请问买住宅用的地(投资),还没有盖房子,这时的利息和开销可以负扣税吗? 评论 不能 要先有收入才能抵扣啊,空地,没有收入,咋负扣税? 评论 那地卖掉的时候,会收CGT吗? 评论...

澳大利亚税务

Australia投资房贷款利息报税问题

澳洲自住房2年前还款后还有50万贷款(还款不是到offset,是还到homeloan里),refinance后贷款150万,现在还有贷款100万,现在想把自住转投资,应该用多少贷款来计算利息成本来报税?谢谢!...

澳大利亚税务

Australia请教出租房有空置期怎么报

澳洲报税时看到有一个number of weeks property was rented,以前都是填52。现在由于疫情, 出租房空了3个月才租出去。 请问有空置期的话,这个是要填40还是52呀?空置的时候没有装修,就是没有人租房...

澳大利亚税务

Australia房屋折旧报告大家有推荐的吗

澳洲房屋折旧报告大家有推荐的吗,我在网上找到一个,不知道可靠吗 http://edepreciation.com.au/order-form/ 评论 华人的要贵一倍多,还很慢 评论 bmt最好也最贵 评论 BMT 评论 我这个是townhouse,网...

澳大利亚税务

Australia回国后澳洲的房产需要交税吗?

澳洲准备找澳洲中行贷款,不知道这样的话,国内是不是应该有信息你在澳洲有房产(澳洲中行也许会与中国中行分享信息?)。 将来回国会要求交税? PS:因为中国现在也是全球征税,如...

澳大利亚税务

Australia股票盈利怎么算税?

澳洲假如, 第一年,股票困损5千 第二年,股票盈利1万 第二年,计算所得税是否应该是,5千 + 工资 + 其他收入 - 各项支出,分段计税? 请指正。 谢谢 评论 你要是再没有其他capital losses ,...

澳大利亚税务

Australia休的病假年假也要交税么

澳洲我发现公司把我休的年假病假也换算成income加到我的taxable income里了, 看了半天ato没找到条款。请问有懂的同志么? 比如 annual base income是12万(税前),然后休了10天病假跟10天年假,...

澳大利亚税务

Australia问个self-education的问题

澳洲请问一下,我今年去考了个证书,花了237块,这个能作为self-education的deduction吗?为什么我填进去之后显示total amount是0呢?哪位大侠能解释一下吗?谢谢 评论 放在了other里面了,sel...

澳大利亚税务

Australia20-21税务,政府business support fund

澳洲sole trader, 2020财务年收到政府小生意补贴,每次lockdown都有大笔数额进账,今天统计数据显示有3万多。个人的jobkeep ATO提示报税,business support fund 也要计入个人收入报税? 评论 要的 评论...

澳大利亚税务

Australia19/20年度员工养老金没有交

澳洲这个员工19/20年度上了9个星期的班,和会计书面说明,有按时转账工资,个人所得税会计有做PAYG,按时交了,就是这个员工的养老保险,我催了会计三次,今天第四次,会计一直说帮我...

澳大利亚税务

Australia房子的CGT

澳洲请教大家我们这种情况怎么算CGT 13年买了自住房A, 一直自住直到17年买了自住房B,就搬到B住,A通过中介一直出租。现在想把AB都卖了,再买自住。现在情况是A增值不少,B没怎么涨,可...

澳大利亚税务

Australia回国工作 非PR 缴税如何缴呢

澳洲因为家事, 回国了, 没有PR,目前国境没有开也回不了澳洲,签证也随之到期。 但是在澳洲的工作还没有结束,和公司谈了下接着回国做,公司也许可。 请问下专业的大家,这个缴税...

澳大利亚税务

Australia投资房利息计算

澳洲急问 有加分:)分投资房贷款50万利息和offset账上存款利息两抵以后实际支付利息对比去年降了很多 这个情况下投资房利息是按实际支付的利息(两抵以后)报税还是按照50万*年利率申...

澳大利亚税务

Australiareferral code

澳洲referral code - tzda2gkrle 评论 好奇什么是TFN的工作 评论 就是PAYG 评论 这个要看工作性质,还有收入。ATO应该对每个职业都有benchmark的。 评论 会计不会查单据,不表示ATO不会查。到时候,...

澳大利亚税务

Australia自住房出租税务问题

澳洲为了孩子读书方便想换个区居住,把自己现在住的房子出租掉,然后再租一个公寓。 租金收入应该怎么交税? 谢谢哪位大神指教哈 评论 没有什么特别的呀,你自己租房跟你出租房子税...

澳大利亚税务

Australia小生意covid补贴,多久领到?

澳洲我是20号晚上申请的,到今天还在in progress。看到有些坛友说个天就收到钱了。收到的能不能来分享一下是多久approve的呢?谢谢 评论 一般是5business days 我也是20号晚上submitted 如果需要...

澳大利亚税务

Australia关于disaster payment

澳洲墨尔本 如果公司有small business cost program 的补贴,director 拿director fee能申请disaster payment吗? 因为看到有一项是否拿过business payment ?这个business payment 具体指的是business cost program 吗?请...

澳大利亚税务

Australia项目开发 Invoice 账单问题

澳洲自己有块小地在做DA申请,请了一位比较有经验的朋友联系各方面操作,工作的费用会照常付给他。最近拿回来的账单上面发现名字都是写的他公司名,只是site上写了我这个项目的地址...

澳大利亚税务

Australia无业者可以自缴养老金吗

澳洲请问因为出售房产而造成大量capital gain,想着通过缴纳super (max 27500)来合法避税。可是无业者可以自己缴纳super吗 评论 应该可以,具体可以问自己的super fund 评论 我的理解是,你先要有...

澳大利亚税务

Australia自住房cost base问题

澳洲请教大家,本人一套自住房,17年买的,住了半年多出租,现在如果卖掉之后,这个capital gain的cost base是17年买入的价格还是当年出租前的市场价? 如果是市场价,请问我用什么计算?...

澳大利亚税务

Australia笔记本退税

澳洲2020年11月买的笔记本$2070, 90%用于工作,这个做退税怎么个报法 评论 你如果个人退税,办公文具抵扣不了那么多。除非你是公司退税。 评论 我去年的笔记本$1600, 会计用了40% 去扣税。...

澳大利亚税务

Australia持分求教今年的Income Tax Offset

澳洲http://7news.com.au/business/fi ... ounts-c-3385327.amp 说是126k以下收入可以领取。请问这个tax cut是另外给吗,还是跟着tax turn一起给? 感觉没包括在tax return里呢 评论 这个是tax offset, 不是直接给你...

澳大利亚税务

Australia投资房没收到land tax?

澳洲手上一个投资房出租一年多了,去年已经做过一次退税了,但是到现在还没有收到过 Land Tax,不懂是什么操作? 需要自己打电话过去要land tax吗? 评论 应该会寄给你的自住房地址。但是...

澳大利亚税务

Australia一年交一辆车的税

澳洲一年的税相当于开走一辆轿车 报点deduction还要警告 不理他,咱有白纸黑字证据 说破天,咱有理 评论 关键是啥轿车 评论 车价不是腰斩了么吗 评论 什么样的警告? 评论 这么一说我一年...

澳大利亚税务

Australia请教六年法则问题

澳洲大家好,请教一个关于六年法则的问题。 本人第一年买入首套房产(A),自住了大半年后以太太名义买入第二套房产(B)并搬入,A房产自此出租至今三年。现在准备收回A房产并搬入自...

澳大利亚税务

Australia股票投资亏损可以抵税吗?

澳洲假如股票投资卖的时候比买时低了2000块,那么这2000块损失可以从taxable income中减去吗? 评论 愿望很美好,税务局又不是傻子! 基本上,你如果从股票中挣了钱,要交资本所得税 如果亏...

澳大利亚税务

Australia过两年会不会要交covid19 levy?

澳洲这次撒了不少钱,再加上检测,订疫苗,打疫苗肯定窟窿很大,现在这节骨眼不敢说要来个covid19 levy,但这钱最终还是要还啊。就像之前也有其他临时的levy一样,预计过两年政府就会来...

澳大利亚税务

Australia80c的WFH退税解密

澳洲每小时80c,一周40小时的话,才32刀 一年工作40周的话,才1280刀 注意这只是Deduction 不是你最后拿到的退税 按照37%税率计算,你可以退473的税 多吗?不多,因为你按80c算天数,最多撑死了...

澳大利亚税务

Australia贷款利息及投资房报税

澳洲请教足友:本人有两个房,自住房有贷款,投资房无贷款。这种情况,我可否将自住房贷款利息计入投资房成本?如不行,应该怎样变换贷款?先谢了! 评论 據了解是不行的喔, 變換的...

澳大利亚税务

Australia请教integrated client account

澳洲我去年退税是要多还政府钱,然后我一次付清了。之后ATO发了什么activity statements给我,说根据上年报税预测我今年也要付这些钱,让我先交,但是因为今年情况改变,失业了,我就没交...


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