AustraliaConcessional super contribution last 5 years cap
澳洲因为想用养老金买房,所以需要加点钱进去付首付, Concessional super contribution我看可以用过去5年没用完的额度, 比如 2022 年 unused conncessional contributions cap 有 1万 2023 年 unused conncessional...
澳洲因为想用养老金买房,所以需要加点钱进去付首付, Concessional super contribution我看可以用过去5年没用完的额度, 比如 2022 年 unused conncessional contributions cap 有 1万 2023 年 unused conncessional...
澳洲请问SMSF每年审计的房产价格报告, 是要每年都要提供的吗? 大家都是怎样操作的? 如果找中介要给房产中介付费吗?谢谢指教 评论 yes and no 评论 是要每年都要提供。 如果找中介要不...
澳洲房子是实实在在的投资房,贷款是投资房贷款利率。听说可以和银行申请转成自住利率,不过利息支出还是会用来抵税。请问这样的话,会被税局发现么?还有什么隐患么? 评论 没问题...
澳洲公司没有给年度的summary,只能在今年六月底最后一张payslip上有数字。我还以为数字有错,就把这一年所有payslip上的数字都加了一遍,事实是ato上显示的数字是错的。公司算是业内大公...
澳洲我的投资房折旧报告,最近要报税了才发现,从第1年到第10年,每一年都有细算的数字,但到第11年就结束了,如下所示 Financial PlantEquipment Building Allowance Structural Improvements Year Year1 $1,...
澳洲今年卖了投资房,合同日期是6月份,settle是7月份 那应该算入今年这次的退税,还是算明年的退税? 评论 6月份。合同期为准,不是交割 评论 按合同日期,税局是这么要求的,你卖房税...
澳洲公司账,假设每年10w利润,想攒够50w买个仓库,但不想每年缴税。 能否每年10w的利润先买股票,利润变资产,这样避免缴25%的公司税,到了第五年,一次性把股票全卖了,如果有盈利交...
澳洲看了讨论负杠杆应该不应该的帖子,在此吐个槽。 税收是啥?不是等价交换,而是政府利用公权力强行拿钱。税收是个双刃剑,拿少了办不成事,拿多了涸泽而渔。于是就成了各个利益...
澳洲老婆去年在家兼职在ebay, FB等成交约3万 通过银行转账;但扣除ebay成本, 运费 产品等等实际利润不到2万;现在个人报税是按照3万报? 还是扣除成本后2万报? 评论 扣除,净利润交税 评论 楼主...
澳洲想咨询一个问题,本身没有工作收入,只有利息收入,然后上个财年的利息收入超过最低免税额2000刀,所以要给2000多交税。 不知道我自己能用什么方式抵扣掉2000,这样就不用为2000多交...
澳洲负扣税来自于房产投资的损失,通常房租收入是可以Cover各种费用的,除非出现大金额的利息支出和折旧。 当房主贷款产生利息费用的时候,银行也产生了利息收入,银行收入多了,缴...
澳洲已处理 评论 啥叫澳洲政府账号? 注册登录mygov连接上ATO即可 评论 税务局的官方说明,如何申报个人所得税。只要英语过关(或者翻译软件过关),绝对没问题。 http://www.ato.gov.au/ind...
澳洲今年5月初签的新房,之前的自住房5月底打广告出租,6月1号和租客签的合同,租客6月28号搬进去。新买的房子6月初settle的,我们大概6月中搬进新买的房子里面,现在做上个财年的投资...
澳洲XH S蠻多人推薦的會計,說什麼很快就拿到退稅,懷著試一下的心態找到他,8月初就把所有資料發給他,報稅的錢7月就轉給他了,到現在微信問他就說已經安排了,這都9月要過去了,我...
澳洲给super intention of claim tax deduction form之后,我可以报税了吗? 是不是等几天super公司就会自动改我的income tax return,还是我要自己写到我的tax return 里面? 一般等多天可以? 评论 我的supe...
澳洲我只是出于对夫妻之间房产持有比例好奇,提出一个假设贴:如果像很多人建议的,投资房的持有比例设为高收入一方比例高,增加负扣税的金额;出租9年以后转为自住房,住过1年之...
澳洲买来些股票,请问这些怎样报税呀? 是有交易才报, 还是股票价格有波动就报。 今年刚试水,新手,谢谢 评论 有买卖才报。另外分红一般都会pre fill 评论 只看是不是股票卖出去了。...
澳洲以前存两年定期的时候选择了是最后一次性取利息,没有选择按月支付,导致今年突然MYTAX的prefilled 利息收入大增,这个可以要求去分摊吗? 评论 利息的税收(尤其是个人)看的是现金...
澳洲记得往年work overtime的费用是有一些机会抵税的,今年好像没有了? 我有大量的on call time , work overtime 的工作时间 那工作相关的就只剩work from home了?报过税的足友给指点一下。 评论 现...
澳洲投资房过去几年做过折旧,上财年出售投资房,现在准备报税。没发现有地方填写折旧金额,是需要自己计算然后手动调整cost base? 评论 是。算出cost base后,把以前已经申报过的所有折...
澳洲本人有个TFN工作 又找了个海外的兼职补贴家用使用ABN 海外兼职公司会直接给我澳币 但是一个人又干不完我觉得和我在中国大陆的朋友一起搞 我的会计说这是PSI 就算我给国内大陆的朋友...
澳洲国内两人同时汇款两笔钱来澳洲两个不同银行账户,第一笔第二天到账,第二笔等了四十天被打回国内汇出账户。不知道什么理由。再次核对账号信息都是没问题的。请问有过来人知道...
澳洲请问如果一个家庭里只有一个人有收入,但是想用after-tax的收入给另一位的super里转钱作为 self-contribution super. 有几个问题想请教 1.这样可以算做是family 的 deductions 吗? 2. 如果可以的话...
澳洲算是父母给的一些支持吧,因为现在悉尼生活成本太高,自己的收入又不高 父母每年会分2-3次给汇率20w澳币左右 用的是父母的中行账户和我自己的中行账户 这种情况会被ato认为有问题...
澳洲有人说多交 super,但是250k以上又会触发 div293。那个税率高的离谱了已经。 是不是应该往投资房里面做一些投入,比如搞点装修升级什么的 评论 PAYG除了negative gearing,没啥好办法。装修...
澳洲股票交易账号,当初以为用trust 比较容易退税,谁想到会计费用这么贵。 去年收益不好,想着自己做。 网上查了一下资料,得用相关软件。 发现logdeit收费120,还算可以。 但真心不会用...
澳洲我们一直用同一个会计师, 今年想换一个了。 但我担心之前的投资房产折旧之类的项目到卖房时新的会计师计算时会不会找不全。 评论 卖房时折旧找不全?不明白,你没有报税记录?...
澳洲有个自住房和投资房,都有贷款。如果用投资房refinance的钱来还自住房的贷款,这时refinance产生的利息能用来抵税吗?谢谢。 更新,发现一个做法,叫Debt recycling,不知是否符合这个情况...
澳洲请教下,在澳居住187天有工资和利息收入,有179天不在澳洲,请问medicare levy是否可以减免不在澳居住的天数呢?谢谢,分分送上 评论 no 评论 买香蕉可以把皮剥掉称重么 评论 No 评论 谢...
澳洲本财年申请的税号,想补报前两年投资房出租的税(总体算下来是亏的,只是想补报一下税免得以后被查),但是我在ATO online上没找到给以前财年报税的地方。请问可以在线上操作么,...
澳洲自住转出租,想找个估价师做个估价,求推荐!谢谢 评论 出租还要房产估价?网站上看看就近类似的房子租金多少不就可以了 评论 是关于CGT的估值,自住房转出租房 评论 Mark 评论 M...
澳洲我有个吃福利的朋友,不上班,所以税务情况简单,因为是个法盲,来澳之后就没报过税。今年不知谁敦促她报税了,就着急忙慌地找个会计师解决这事儿了。 会计师一问,没有上过班...
澳洲PAYG加一个中介打理的投资房,找会计师一般收费多少?坐标悉尼。谢谢 评论 Westfield 里摆摊位的 tax agent 用过 case 1,收费 $50 ( 报税人自己已经把所有expense发票,工资,租金收入 stat...
澳洲VIC 目前住的自住房A,所以不用交地税 最近新买了一套房B,settle 的时候过户师报成自住。 那请问这种情况,B是不用交地税的?A怎么处理,是SRO自动寄地税单给我?还是我需要做什么...
澳洲最近看了一些悉尼涨势比较大的区域的次新房,发现了一些共性,感觉有些人赚钱真的好容易, 这些房子大多坐落在东区,下北区域,有各自独特的买点和稀缺性,两三年的次新,相对...
澳洲第一次自己报税,ATO网站上说$300以下的办公用品是可以一次抵扣的,请问在Depreciation and capital allowances tool里面填的时候是不是直接把effective life in years写1年,然后选Prime cost method就可以...
澳洲本人税务小白,真心向懂得税务的专家请教。像我这种情况要报税吗? 例如,我有全职工作,平时在辅导中心兼职做辅导。辅导中心让我申请了一个ABN,然后给发工资,时薪35刀。我申...
澳洲假如我今年在一个公司上班,FULL TIME的工资收入是10万。 同时我的sole trade ABN运营的小生意今年支出5万,收入1万, 那么这个年度我的 应报税的收入是多少? 是 10万 + 1万 - 5万 = 6万 ?...
澳洲今年买卖股票比较多。tax return的时候我都要爆了。每个stock sale都是一个cgt event,然后都要计算cgt。这还不是简单的加减,需要用到FIFO算法,还要加上brokage。ATO不提供什么工具。这么人...
澳洲family trust里就是一套投资房,在my gov里报税的地方,没有找到专门填这部分的项目。Business/sole trader and partnership income里面没有trust这一项(ATO算小生意的计算器里有trust这一项,但是网...
澳洲我有一些澳洲管理的美国指数股,是NDQ,每年报税时会自动把相关数据传给ATO,其中包括capital gain(这个capital gain的数额大约是收益的1/4)。我又没有卖这个股票,但是每年却因这个c...
澳洲WFH,准备使用67c的固定费率。看了ATO官网,还可以额外的再申请办公用品折旧,所以想把桌子椅子都一块报了,都是买的质量不错的二手货,现金交易没有receipt,还有些kmart买的玩意价...
澳洲公司名下有车辆,公司就本人一个人。因为无业务,准备关闭公司。 评论 谁说的找谁呗。 评论 说呗,谁还不让说了 评论 偷税漏税行为。 评论 这路局能让过户? 评论 路局不管但印花...
澳洲请教: settle自住房6个月后由于各种原因搬出租房,自住房出租5年,这5年里没有其他自住房。5年后搬回再自己自住5年。 这种情况完全符合6年法则,卖房时不需要交CGT。 这出租5年期间...
澳洲目前房子出租是1125一周,明年孩子上大学, 准备给孩子住,按照出租房子来算,可以算800一周的租金吗?按照市场来看, 也还算是合理的,或者是应该参照哪里的市场价?real estate网...
澳洲记得去年就是,点好多次才成功一次,把notice of assessment下载了,今年竟然一次也没成功,每次就是报错A951.08 - Invalid account details。不明白既然我的登录了,为什么是Invalid account details,...
澳洲我旧房是自己住了几年然后出租了。自己搬到新房住。总卖房支出4万。 卖房付给中介的commission是tax deductable的吗?我们卖房的commission rate是1.9%,这个好不好? 还有其他广告,刷漆,装...
澳洲我一直有疑问,新车第一年折扣才7000多澳元,那买新车的钱哪里来?不是我借给公司的吗?如果借,那公司是否应该还我5万多澳元? 评论 如果是你借给公司的,公司当然要还。现在就...
澳洲想和大家请教个问题,关于建新房交税的问题, 不知道我理解的对不对, 夫妻两个人买了个小地破房,有自住房,所以这是投资房,但是没有出租过, 小地破房买的时候200万,想建个...
澳洲本人上班族,做退税时候还claim work from home的expense.结果最后我要补交$600。公司每月正常从我工资里扣税。到最后我为甚么还要补交税?真心求教 评论 大概是非工资且没有预缴税的收入...
澳洲税务小白请教各位大神~我今年买了一下的工作祥光的东西,我知道有个超过$300 要算 depreciating assets。 看了下ATO的网站 还不是很明白,请问一下几样 我要怎么算?有没有一个折旧的c...
澳洲这种情况下,这笔支出是放到本财年还是下个财年?谢谢。 评论 按发票上日期(默认)。 评论 accrual base按6月,cash base按7月? 评论 问你会计, 当初申请ABN是哪种记账方式。就如3楼说...
澳洲大约十年前买的一套公寓,自住了六七年,后来因故回国,三年前把公寓租出去了,有了租金收入,于是找了会计帮报税了两年,租金收入扣除成本后利润接近1万刀吧。今年自己大致算...
澳洲往年都是七月中下就收到邮件提示预填信息已经完成,可以申报了 评论 My gov 呀。 邮件只会通知你my gov 有新邮件,你自己登录my gov 帐号去查看。 评论 我也沒收到。現在應該都有了。早...
澳洲我前几个月新成立了一家公司 (Pty, Ltd) ,有ABN, ACN, TFN. 没有注册GST。 公司没有任何经营活动,也不打算取消,准备未来使用。 请问我这种情况,是不是每年填写一个company tax return form...
澳洲前两年炒美股长期持有,ATO要报税..去年经常操作,不过亏了.反而不用报税是为什么? 评论 你的意思是报不报税全靠 ATO 来信要求? 评论 得报 评论 每一笔交易都要报。亏了不用多交税而已...
澳洲做合同工一直是PAYG,想申请个ACN 试试有多大差别, 请问足友 这个怎么操作? 会计收多少管理费大概,谢谢 评论 注册公司可以全程DIY,一点都不难。你还需要搞定Director ID。 评论 你这...
澳洲5分加分贴,寻求最便宜的避medicare levy surcharge hospitial保险和几个问题 1. 存避medicare levy surcharge,哪家便宜 2. 我有loading,这个loading是私保自己,能查到吧,我不说呢? 3. 是不是任何一...
澳洲工作后平时回家一直做炒外汇CFDs,但是10年前大亏7000刀以后就只有小额操作了。历年都是亏,每年亏了几百,所以也就一直没有报亏损。今年运气爆棚,大赚8000。现在要报税,有两个...
澳洲投资房夫妻各50%,loss也是分摊各50%还是比例可以随便调。 评论 投资房以什么方式购买?如果是夫妻是joint tenant就是50%,如果是信托就是随便你安排 评论 信托买不能分Loss 评论 joint te...
澳洲20万减去15990 salary sacrifice, 18.4万,但是计算medicare levy surcharge会把15990加回去,还是20万? 评论 是的。 评论 是的, 评论 楼主没买private health insurance? 评论 是的 评论 如果做了Novated L...
澳洲2015年购买南区的投资房之前一直出租,计划今年收回并推到重建DUPLEX, 计划分两年卖掉。但是现在不确定卖出后的收益算是capital gain or ordinary income。 到底有没有 50%的CGT折扣? 评论 持...
澳洲最近卖了投资房,以前一两年有利息之出,后来弄了一笔钱设立了offset账户对冲掉了,没利息支出,但也没有存款利息了。是不是就不能把利息算入成本费用了。先谢谢,比加分 评论...
澳洲报税时可以claim council rates and land tax 吗 评论 有哪位大神知道吗 评论 贴过招租广告的可以试试,没贴过的只能沉入成本,将来CGT使用 评论 谢谢。那现在家人住着就不能claim了 评论 如果...
澳洲如果redraw取出來的錢用於投資股票,兩年以後賣股票掉,還可以繼續抵稅嗎?我只是按照30年一點點在還貸款,還是欠銀行的錢,但我的投資資產變成現金放回offset了(未來可以用於消...
澳洲有点困惑 例子1): 收入$51629,ATO退税页面显示:LOW INCOME OFFSET -$225, MEDICARE LEVY $375, 交$7400. 例子2): 收入$56629, ATO退税页面显示: LOW INCOME OFFSET -$150, MEDICARE LECY $875, 交$9596. 所以收入多...
澳洲退税之前的准备工作很重要,就是收集各种收据,各种电子产品,工具,officework, bunnings的收据等等,有多少弄多少,一块钱不嫌少,300不嫌多. 工作使用车的logbook, 记录某天从哪到哪,...
澳洲如题,谢谢! 评论 这个取决于 你是否想给新买的自住房交一段时间的CGT, 如果两套房子都不想交CGT的话,我印象里大概6个月内卖掉旧房子,很多年前听别人聊过这个话题,不是100%确定...
澳洲请问ATO 大概什么时候能收到银行利息? pre-fill 的内容大概什么时候回显示呢? 如果自己填的话,之后pre fill 利息进来,会double up吗? 评论 我一般10月份才报,都pre fill好了 评论 大概七...
澳洲交medicare levy后需要又补交钱 此外, central link 收回了多发的FTB,刚刚又交了欠款 财年一过,纳税人的钱包又出了一次血 评论 那是你收入报少的缘故。 今年收入多报些,明年报税感觉好...
澳洲报税网页缓慢得跟牛一样 我还是等几天吧 评论 需要那么急吗? 评论 这是有多少税要退啊? 评论 放个一两万进offset 不香吗 评论 服务器容量不够,其实就是钱没花够 评论 税务局的IT估...
澳洲今年准备自己报税,搜到Laptop的折旧表如下,请问是用table A还是table B? 如果用table B是不是可以一次抵扣100% ,还是要分两年每年50%?谢谢! 评论 好像table A只适用于农业和矿业 评论...
澳洲请问各位大神 去年底(12月)我买了medibank 私保,一个月 145 左右,老婆因为收入低,她没买私保,我们没小孩,父母也不在这,就我跟老婆二人在这,昨晚上网试著填 ato Were you and all de...
澳洲打算近期回国一个月,顺便买点东西带回去,基本都是送人的。 请问退税的要求是在离境60天内,在同一家买够300才符合标准? 我要是在一家买双鞋199就没办法退税是不? 评论 是的,...
澳洲今年买了keyboard,printer还有laptop,请问哪里可以查到各自的折旧年限和折旧方法? 谢谢! 评论 可以自己根据感觉填一个effective life years吗? 评论 2 years 评论 可以自己填一个合理的ye...
澳洲坐标VIC 有一套自住房A,最近又买了一套房子B,但比较老,打算装修或推倒重建 因为B的地大,想省点地税,可否把B作为自住房,把A作为投资房?(因B交割时要申报) 但是买房律师告...
澳洲投资房的旧洗碗机坏了,买了个新的洗碗机给租客装好了。 新的洗碗机400块,请问这400可以作为immediate deduction 的 repairs and maintenance一次性抵扣吗? 还是作为Capital works分多年抵扣? 评...
澳洲中学生打工收入不到门槛需要报税吗? 评论 报 评论 报税,我一般就叫它tax return ,因为会退钱啊! 评论 有钱退吗? 评论 有可能 评论 需要 评论 如果雇主做了PYAG,每次发工资的时候...
澳洲去年开始使用老虎证券开始炒美股,想问问使用下载的官方的Statement可以自己报税吗?不知道怎么填写澳洲税务系统里面的: Interest, Dividends, and Capital gains or losses. 因为Statement没有对应的...
澳洲小孩满18岁了在读大学,没有youth allowance,如果把一些储蓄比如20万转到他的名下,是不是可以省点税?还有什么其他利弊吗?谢谢 评论 除了钱有可能会被他花掉外,好像也看不出有啥...
澳洲收到一封税务局的信,大概的意思就是,之前财年你报的工作相关的抵扣税超过了平均水平,今年你看着办 呵呵真的是缺钱了,我无投资房,基本都投资自己了,很多课程学习还有相关...
澳洲同一时间有两套房子,一套自住(地价低),一套通过中介出租(地价高)。 请问我可以在revenue nsw 注册地价高的那套出租房为main residence,然后给低价的那套交land tax吗? 评论 no 评论...
澳洲有多少存款才值得一提这利息呢?利息上万的话,存款不得有几十万啊 都是有钱银啊 我现在只有债务没有利息收入 评论 利息收税真的很疼。 这个收入银行直接报给ato,然后累计在个人...
澳洲儿子上大学了,以前的中学提供了一份在俱乐部打工的机会。也就是在中学的机器人俱乐部里做助手,帮助设计电子元器件。 儿子大学上的专业也是电子工程专业。这样的话,大学学费...
澳洲有人说现在折旧,将来卖房都得还回去 没错 但是 将来卖房时候的增值税有50%优惠不是吗? 而且无论如何,现在的钱也比以后值钱,现在立即抵了税,立即获利,等到以后,十几年后,...
澳洲在12/9/2020购买笔记本价值$753作为办公使用,前面几年是这么报税的: 第一年:12/9/2020 ~ 30/6/2021, 292天, 折旧 = 753 * 66.67% * 292 / 365 = $402,还剩$351 第二年:1/7/2021 ~ 30/6/2022, 365天,折旧...
澳洲国内的房子拆迁了,一个好老好老的房子 我爸妈目前还没去填那个拆迁款受益人的名单,还要一个月左右 我现在占33%左右,这种情况下,大概拆迁款到我手里那部分是17万澳币左右(按...
澳洲今年报税跟去年差不多,获得贷款的花费如果超过100就要分三年 车的花费,可以选km per cent, or log book 投资房自己报税很简单的,什么项目都有,比如折旧,利息,agent fee, council fee, in...
澳洲老婆没有正式工作,在家给两个华人小孩上网课,一周1-2次课,23-24财年一共收到9960刀的学费。 因为老婆收入低,家里存款都在她名下。利息+学费一共不到22000刀,超过了18200的tax-fre...
澳洲同时适合普通上班族和自雇uber或者自建清洁生意的哪个公司的养老金账户比较适合 谢谢 评论 我推荐 australian super. 好像是最大的。 管理费低。十年增长年化利息高。 政府有网址进行...