置顶推荐 昨晚退税尽然要补交

置顶推荐 如果我不给自己打工资,报税的时候就不让我报

置顶推荐 投资房转自住房后的CGT计算问题

置顶推荐 ATO怎么知道房子有没有出租?

置顶推荐 已经permanent离境澳大利亚了, deemed disposal这东西需

澳大利亚税务

AustraliaSMSF每年审计的房产价格报告

澳洲请问SMSF每年审计的房产价格报告, 是要每年都要提供的吗? 大家都是怎样操作的? 如果找中介要给房产中介付费吗?谢谢指教 评论 yes and no 评论 是要每年都要提供。 如果找中介要不...

澳大利亚税务

Australia投资房贷款转自住利率

澳洲房子是实实在在的投资房,贷款是投资房贷款利率。听说可以和银行申请转成自住利率,不过利息支出还是会用来抵税。请问这样的话,会被税局发现么?还有什么隐患么? 评论 没问题...

澳大利亚税务

AustraliaAllowance 公司报给ato的数字错了

澳洲公司没有给年度的summary,只能在今年六月底最后一张payslip上有数字。我还以为数字有错,就把这一年所有payslip上的数字都加了一遍,事实是ato上显示的数字是错的。公司算是业内大公...

澳大利亚税务

Australia投资房报税年份

澳洲今年卖了投资房,合同日期是6月份,settle是7月份 那应该算入今年这次的退税,还是算明年的退税? 评论 6月份。合同期为准,不是交割 评论 按合同日期,税局是这么要求的,你卖房税...

澳大利亚税务

Australia公司账,怎么避税?

澳洲公司账,假设每年10w利润,想攒够50w买个仓库,但不想每年缴税。 能否每年10w的利润先买股票,利润变资产,这样避免缴25%的公司税,到了第五年,一次性把股票全卖了,如果有盈利交...

澳大利亚税务

Australia利息税可以用什么抵扣减免

澳洲想咨询一个问题,本身没有工作收入,只有利息收入,然后上个财年的利息收入超过最低免税额2000刀,所以要给2000多交税。 不知道我自己能用什么方式抵扣掉2000,这样就不用为2000多交...

澳大利亚税务

Australia负扣税NG是否应该存在

澳洲负扣税来自于房产投资的损失,通常房租收入是可以Cover各种费用的,除非出现大金额的利息支出和折旧。 当房主贷款产生利息费用的时候,银行也产生了利息收入,银行收入多了,缴...

澳大利亚税务

Australia已处理,删贴

澳洲已处理 评论 啥叫澳洲政府账号? 注册登录mygov连接上ATO即可 评论 税务局的官方说明,如何申报个人所得税。只要英语过关(或者翻译软件过关),绝对没问题。 http://www.ato.gov.au/ind...

澳大利亚税务

Australia个人投资房退税求助,有分分

澳洲今年5月初签的新房,之前的自住房5月底打广告出租,6月1号和租客签的合同,租客6月28号搬进去。新买的房子6月初settle的,我们大概6月中搬进新买的房子里面,现在做上个财年的投资...

澳大利亚税务

Australia遇到不靠谱的会计

澳洲XH S蠻多人推薦的會計,說什麼很快就拿到退稅,懷著試一下的心態找到他,8月初就把所有資料發給他,報稅的錢7月就轉給他了,到現在微信問他就說已經安排了,這都9月要過去了,我...

澳大利亚税务

Australia咨询个股票报税得问题

澳洲买来些股票,请问这些怎样报税呀? 是有交易才报, 还是股票价格有波动就报。 今年刚试水,新手,谢谢 评论 有买卖才报。另外分红一般都会pre fill 评论 只看是不是股票卖出去了。...

澳大利亚税务

Australia定期利息报税

澳洲以前存两年定期的时候选择了是最后一次性取利息,没有选择按月支付,导致今年突然MYTAX的prefilled 利息收入大增,这个可以要求去分摊吗? 评论 利息的税收(尤其是个人)看的是现金...

澳大利亚税务

Australia出售投资房时关于折旧的报税

澳洲投资房过去几年做过折旧,上财年出售投资房,现在准备报税。没发现有地方填写折旧金额,是需要自己计算然后手动调整cost base? 评论 是。算出cost base后,把以前已经申报过的所有折...

澳大利亚税务

Australia又是IT Contractor 的PSI 问题

澳洲本人有个TFN工作 又找了个海外的兼职补贴家用使用ABN 海外兼职公司会直接给我澳币 但是一个人又干不完我觉得和我在中国大陆的朋友一起搞 我的会计说这是PSI 就算我给国内大陆的朋友...

澳大利亚税务

Australia国内汇款疑问

澳洲国内两人同时汇款两笔钱来澳洲两个不同银行账户,第一笔第二天到账,第二笔等了四十天被打回国内汇出账户。不知道什么理由。再次核对账号信息都是没问题的。请问有过来人知道...

澳大利亚税务

AustraliaFamily trust Tax return

澳洲股票交易账号,当初以为用trust 比较容易退税,谁想到会计费用这么贵。 去年收益不好,想着自己做。 网上查了一下资料,得用相关软件。 发现logdeit收费120,还算可以。 但真心不会用...

澳大利亚税务

Australia想换个会计师

澳洲我们一直用同一个会计师, 今年想换一个了。 但我担心之前的投资房产折旧之类的项目到卖房时新的会计师计算时会不会找不全。 评论 卖房时折旧找不全?不明白,你没有报税记录?...

澳大利亚税务

AustraliaNon-lodgement会计师也要收钱?

澳洲我有个吃福利的朋友,不上班,所以税务情况简单,因为是个法盲,来澳之后就没报过税。今年不知谁敦促她报税了,就着急忙慌地找个会计师解决这事儿了。 会计师一问,没有上过班...

澳大利亚税务

Australia退税会计师收费

澳洲PAYG加一个中介打理的投资房,找会计师一般收费多少?坐标悉尼。谢谢 评论 Westfield 里摆摊位的 tax agent 用过 case 1,收费 $50 ( 报税人自己已经把所有expense发票,工资,租金收入 stat...

澳大利亚税务

Australia买房的地税

澳洲VIC 目前住的自住房A,所以不用交地税 最近新买了一套房B,settle 的时候过户师报成自住。 那请问这种情况,B是不用交地税的?A怎么处理,是SRO自动寄地税单给我?还是我需要做什么...

澳大利亚税务

Australia感慨有些人赚钱真容易

澳洲最近看了一些悉尼涨势比较大的区域的次新房,发现了一些共性,感觉有些人赚钱真的好容易, 这些房子大多坐落在东区,下北区域,有各自独特的买点和稀缺性,两三年的次新,相对...

澳大利亚税务

Australia请问$300以下的办公用品的报税

澳洲第一次自己报税,ATO网站上说$300以下的办公用品是可以一次抵扣的,请问在Depreciation and capital allowances tool里面填的时候是不是直接把effective life in years写1年,然后选Prime cost method就可以...

澳大利亚税务

Australia求教兼职收入如何报税

澳洲本人税务小白,真心向懂得税务的专家请教。像我这种情况要报税吗? 例如,我有全职工作,平时在辅导中心兼职做辅导。辅导中心让我申请了一个ABN,然后给发工资,时薪35刀。我申...

澳大利亚税务

AustraliaABN的亏损可以抵扣工资收入么

澳洲假如我今年在一个公司上班,FULL TIME的工资收入是10万。 同时我的sole trade ABN运营的小生意今年支出5万,收入1万, 那么这个年度我的 应报税的收入是多少? 是 10万 + 1万 - 5万 = 6万 ?...

澳大利亚税务

Australia股票交易cgt我要疯了…

澳洲今年买卖股票比较多。tax return的时候我都要爆了。每个stock sale都是一个cgt event,然后都要计算cgt。这还不是简单的加减,需要用到FIFO算法,还要加上brokage。ATO不提供什么工具。这么人...

澳大利亚税务

Australia再问6年法则

澳洲请教: settle自住房6个月后由于各种原因搬出租房,自住房出租5年,这5年里没有其他自住房。5年后搬回再自己自住5年。 这种情况完全符合6年法则,卖房时不需要交CGT。 这出租5年期间...

澳大利亚税务

Australia租房给家人的问题

澳洲目前房子出租是1125一周,明年孩子上大学, 准备给孩子住,按照出租房子来算,可以算800一周的租金吗?按照市场来看, 也还算是合理的,或者是应该参照哪里的市场价?real estate网...

澳大利亚税务

Australia昨晚退税尽然要补交

澳洲本人上班族,做退税时候还claim work from home的expense.结果最后我要补交$600。公司每月正常从我工资里扣税。到最后我为甚么还要补交税?真心求教 评论 大概是非工资且没有预缴税的收入...

澳大利亚税务

Australia请教:超过$300的工作相关退税

澳洲税务小白请教各位大神~我今年买了一下的工作祥光的东西,我知道有个超过$300 要算 depreciating assets。 看了下ATO的网站 还不是很明白,请问一下几样 我要怎么算?有没有一个折旧的c...

澳大利亚税务

Australia唯一一套自住公寓出租报税问题

澳洲大约十年前买的一套公寓,自住了六七年,后来因故回国,三年前把公寓租出去了,有了租金收入,于是找了会计帮报税了两年,租金收入扣除成本后利润接近1万刀吧。今年自己大致算...

澳大利亚税务

Australia公司报税问题请教

澳洲我前几个月新成立了一家公司 (Pty, Ltd) ,有ABN, ACN, TFN. 没有注册GST。 公司没有任何经营活动,也不打算取消,准备未来使用。 请问我这种情况,是不是每年填写一个company tax return form...

澳大利亚税务

Australia合同工 咨询

澳洲做合同工一直是PAYG,想申请个ACN 试试有多大差别, 请问足友 这个怎么操作? 会计收多少管理费大概,谢谢 评论 注册公司可以全程DIY,一点都不难。你还需要搞定Director ID。 评论 你这...

澳大利亚税务

Australia投资房夫妻负扣税比例

澳洲投资房夫妻各50%,loss也是分摊各50%还是比例可以随便调。 评论 投资房以什么方式购买?如果是夫妻是joint tenant就是50%,如果是信托就是随便你安排 评论 信托买不能分Loss 评论 joint te...

澳大利亚税务

Australia如何Undo redraw

澳洲如果redraw取出來的錢用於投資股票,兩年以後賣股票掉,還可以繼續抵稅嗎?我只是按照30年一點點在還貸款,還是欠銀行的錢,但我的投資資產變成現金放回offset了(未來可以用於消...

澳大利亚税务

Australia多5000收入,多交2200

澳洲有点困惑 例子1): 收入$51629,ATO退税页面显示:LOW INCOME OFFSET -$225, MEDICARE LEVY $375, 交$7400. 例子2): 收入$56629, ATO退税页面显示: LOW INCOME OFFSET -$150, MEDICARE LECY $875, 交$9596. 所以收入多...

澳大利亚税务

Australia全程DIY自己退税,十天退税到账

澳洲退税之前的准备工作很重要,就是收集各种收据,各种电子产品,工具,officework, bunnings的收据等等,有多少弄多少,一块钱不嫌少,300不嫌多. 工作使用车的logbook, 记录某天从哪到哪,...

澳大利亚税务

AustraliaATO pre-fill 银行利息

澳洲请问ATO 大概什么时候能收到银行利息? pre-fill 的内容大概什么时候回显示呢? 如果自己填的话,之后pre fill 利息进来,会double up吗? 评论 我一般10月份才报,都pre fill好了 评论 大概七...

澳大利亚税务

Australia有多少退不回来税还要补交的?

澳洲交medicare levy后需要又补交钱 此外, central link 收回了多发的FTB,刚刚又交了欠款 财年一过,纳税人的钱包又出了一次血 评论 那是你收入报少的缘故。 今年收入多报些,明年报税感觉好...

澳大利亚税务

Australia请问笔记本的报税折旧

澳洲今年准备自己报税,搜到Laptop的折旧表如下,请问是用table A还是table B? 如果用table B是不是可以一次抵扣100% ,还是要分两年每年50%?谢谢! 评论 好像table A只适用于农业和矿业 评论...

澳大利亚税务

Australia简单问下回国退税的问题

澳洲打算近期回国一个月,顺便买点东西带回去,基本都是送人的。 请问退税的要求是在离境60天内,在同一家买够300才符合标准? 我要是在一家买双鞋199就没办法退税是不? 评论 是的,...

澳大利亚税务

Australia自住房请教

澳洲坐标VIC 有一套自住房A,最近又买了一套房子B,但比较老,打算装修或推倒重建 因为B的地大,想省点地税,可否把B作为自住房,把A作为投资房?(因B交割时要申报) 但是买房律师告...

澳大利亚税务

Australia投资房更换洗碗机

澳洲投资房的旧洗碗机坏了,买了个新的洗碗机给租客装好了。 新的洗碗机400块,请问这400可以作为immediate deduction 的 repairs and maintenance一次性抵扣吗? 还是作为Capital works分多年抵扣? 评...

澳大利亚税务

Australia老虎证券如何自己报税

澳洲去年开始使用老虎证券开始炒美股,想问问使用下载的官方的Statement可以自己报税吗?不知道怎么填写澳洲税务系统里面的: Interest, Dividends, and Capital gains or losses. 因为Statement没有对应的...

澳大利亚税务

Australiansw land tax问题

澳洲同一时间有两套房子,一套自住(地价低),一套通过中介出租(地价高)。 请问我可以在revenue nsw 注册地价高的那套出租房为main residence,然后给低价的那套交land tax吗? 评论 no 评论...

澳大利亚税务

Australia大学生学费退税

澳洲儿子上大学了,以前的中学提供了一份在俱乐部打工的机会。也就是在中学的机器人俱乐部里做助手,帮助设计电子元器件。 儿子大学上的专业也是电子工程专业。这样的话,大学学费...

澳大利亚税务

Australia请问报税时笔记本折旧的计算

澳洲在12/9/2020购买笔记本价值$753作为办公使用,前面几年是这么报税的: 第一年:12/9/2020 ~ 30/6/2021, 292天, 折旧 = 753 * 66.67% * 292 / 365 = $402,还剩$351 第二年:1/7/2021 ~ 30/6/2022, 365天,折旧...

澳大利亚税务

Australia个人报税完成,无需会计

澳洲今年报税跟去年差不多,获得贷款的花费如果超过100就要分三年 车的花费,可以选km per cent, or log book 投资房自己报税很简单的,什么项目都有,比如折旧,利息,agent fee, council fee, in...


子栏目 :