澳洲自住房出租一间抵税卖房要交CGT吗?

在澳大利亚税务




急问:
自己的自住房(仅有此一处房产)共两间,出租一间,因为不明白CGT,所以去年报税时用房租收入抵税了,因为利息很高,大概多退了不到$1000.
今年6月的时候收到了税局的一封信是关于如何管理申报renting property的,所以很奇怪。
打算再住5年左右换房子,请问仅用一个房间的房租收入报了一年的退税,卖房子的时候要交CGT吗?
如果要交那可是亏大发了~
有没有什么补救的办法?可以去税局申请去年报税报错了,把多退得税还给税局吗?
谢谢啦~

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要!

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你的自住房什么时候settled?你在里边住了多久?

如果你已经在这个房子里住了1年以上,然后才分租报收入,你出租6年,将来卖都不用交cgt. 前提是只有一处房产。

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楼上能给个ATO连接吗?

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3楼正解。

也不需要一开始住满1年,住6个月就可以。

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谢谢大家的回复
房子是09年4月成交的,09年中退税的时候没有分租。但是10年中退税的时候申报了大概11个月的房租。
这样购买不超过六个月就分租了。但是申报的时候似乎没有问总共申报了多少的星期的租金收入,只是有总的租金金额。
这样税局会查出来买房不到半年就分租了吗?
那么今年度可以更改说上年度报税报错了,重新报10年的税吗?
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