你被ATO盯上啦
如果不提供任何证明，就是全部作为收入缴税。
应该提供的是你卖房的证明，但是从你登陆澳洲开始到卖房为止这段时间，你这套房子的增值，可能要被收CGT了。
至于你父母的公积金，只要有证明，应该不算收入。存款如果是登陆澳洲以前就有的，也不算收入。但登陆澳洲以后，上述钱款的银行利息应该作为收入报税。
本人不是会计师，只是个人经验，供参考。
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靠，这是我最近听到的4个这样的事了，看来政府是真缺钱了，不但减预算，而且想多收税，国内有投资房的小心了
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你这么弄就搞复杂了， 最好是弄成亲属gift给你或者你父母的。
时间不够就打电话要求延长。
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如果澳洲没有房子，那么国内的那个房子就算自住房，是不需要交税的，如果澳洲已经有自住房，国内的那个就算投资房，但是如果拥有超过十二个月以上，房价和增值部分的百分之五十是不用交税，另外百分五十，才需要交税。具体可以参照ATO的网站，里面有很详细的说明。
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同意. 真要说清楚的话交税逃不了, 多交少交而已. 如果能做成gift形式，就只需要提供亲属关系公证。不过还是建议咨询专门的退税会计.
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国内没有增值税吗？如果有的话，卖房的时候国内已经完税，澳洲这边就不用交了吧？
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你爸的房子跟你来澳洲九年有什么关系？
增值税是按你爸成为税务居民时的房价算得，跟他花了多少钱买的也没与一毛关系。
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LZ你没有说，在卖中国房产之前你在澳洲有房产吗？如果没有，你中国的房产是你main residence, CGT exempt.
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虽然是lz爸爸单位分房，但是房产证是登记在楼主名下的，所以比较麻烦。
当然可以和ATO解释一下，但如果ATO不理会，可能还是要按增值部分50%交CGT的，比如总共20万刀，可能要交4万左右的税了。
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通过钱庄汇钱过来，税局应该查不到的吧？
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是我没看仔细，这样好像挺麻烦的
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好吧，你试试来汇报
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存款部分你都说了是灰色收入了，那就是收入了是吧
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当初LZ应该是找亲戚，用亲戚的名字把钱汇过来，如果可以的话，弄个借款协议，就是你借你家亲戚这么多钱，然后让你亲戚通过他的账户把钱汇过来，这个借款合同部管是一式几份，全部都由你自己保管，亲戚手里不拿任何借款合同的原件或复印件，乙方弄巧成拙，现在这样子不管是gift还是别的都很难做了，我最近好几个朋友都出这问题了，他们和楼主的情况差不多，找了会计师了，但都没有办法，提供的材料ato都不接受，最后老老实实的交钱，我一朋友是国内城中村拆迁，赔了9套房，全卖了，汇钱来澳洲，不清楚最后他交了多少税，但一定是大血了，估计现在税务局是在严打。
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给ato打个电话，说钱是parents gift, 转钱得时候都有备注gift, 因为中国换汇额度限制才通过多人转过来，并且转钱得人是父母亲戚，ato里面也明白，很多人打个电话什么都没交就没事了。
但切忌节外生枝，说卖房子纯属自己找事，你不说没事，你说了绝对让你交信不信。
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你父母啥时候拿到pr，啥时候登陆澳洲的呢？
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ATO不管你海外收入灰色不灰色的，交了税就阳光了
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中国外汇管制的 一个人一年最多汇5万澳币出来, 所以大家都是找亲戚朋友的身分证代汇. 这种情况的话只要亲戚朋友出具证明说这笔钱是他们赠送给你的, 或者是之前的欠款还给你们的, 就不需要交税了. 不知道你们这几十万是怎么汇过来的呢? 只用自己的汇款额度肯定不够的呀.
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通过钱庄汇过来一样会查. 钱庄在国内是地下的, 在这里可是阳光机构, 所有走账税局都能查到的．
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既然你在买澳洲房产之前只有中国这个房子，这中国房产就是你自住房. 那你在来澳这9年间，你这中国房子有租金收入吗？如果没有，你不用交CGT。如果一直有，你中国房子会有capital gain, cost base 应该是你到澳洲的6周年时房子的市场价 (Market value).
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