澳洲(把标题人为加长吸引眼球哈)又到一年退税时


在澳大利亚 After two Federal Court cases penalised unregistered tax agents who provided tax return services and one Tribunal case where deregistered a tax agent for preparing fraudulent returns, the Chair of the Tax Practitioner Board (TPB) on 20 Sep 想请问一下可以申请salary packaging 做房贷吗? 有朋友说这样可以减不少税,可是具体她也不是很清楚。 我在大学工作,是academic staff, 如果可以的话怎么操作呢? 算下来合适吗? 谢谢!


先占个地方,方案来写个详细点的出租房报税指南——相对属于cheap advice的说

详细解释请看《和房地产中介捣浆糊》http://www..com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1 假如能够的话,还请斑竹帮我弄个超级链接,这个我不会弄。

又到一年报税时,各种税务成绩的咨询层见叠出;集团税务涵盖的面挺大的,东一鎯头西一棒子的很难说个完全,我们就试图抛砖引玉的来一下,先从出租房说起。兄弟我曾混迹于某CA事务所数年,考过CA,要求过Tax Agent License,被ATO复查过经手的rental income,如今正在为即将到来的报税年度豫备本身的rental income statment,所以借机下去瞎扯一番。言之有物,咱不满嘴跑火车,相关官方材料链接在此,http://www.ato.gov.au/content/downloads/IND00270214N17290611.pdf各位请留意,这是2011财政年度的指南,2012,或许会稍有出入,请确认。

兄弟我已“金盆洗手”加入“全职会计江湖”数年,大部份记忆还停留在当年未能“与时俱进”,得先阐明没法对所扯的内容的正确性给予保证,若有疑问,请和各位的税务中介确认,别被我片面的解释所误导遭受损失。写东西的坏习气,基本写完就发不爱更改,有错也就这么挂着示众,大家别笑话;论坛里吃这碗饭的兄弟姐妹很多,必定比我程度高很多,还请多多指点。谢谢了。

兄弟已“金盆洗手”了,不接会计活了,若有啥疑问,只能大约的给个建议,若有需求保举的伴侣,咱要事前恫吓你,老东家基本不接咱支出构造的退税,最复杂的ITR,$220起,说假话,不值得。若名下有五个以上rental properties(若到这程度,则需求好好和律师会计谈谈了),小生意t/o在M级别,大公司高官触及到复杂的options,smsf外面最少有个M的,这时分候激烈保举,相对的物有所值(由于不必定大部门的华人会计事务所能多熟习这样的客户)。

好了,先写到这里,我回去把《捣浆糊》写完,今天再来这瞎忽悠。

[ 本帖最后由 roy99883630 于 2012-6-26 22:23 编纂 ]

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这个喜闻乐见的话题,受欢迎程度果真不一样啊。从昨晚到今天,在税务板块仔细翻帖子学习领悟各类精神。

开篇之前,在此语重心长,连带着本身一同骂吧,不要随便听信cheap advice,详细甚么是cheap advice,请检查我别的一篇忽悠帖子《和房地产中介捣浆糊》,http://www..com.au/bbs/v ... page%3D1&page=5

论坛里靠谱的建议很多,胡扯八道的说法也多,说假话,带着成绩来问的伴侣,谁对谁错还真不容易明辨。不外想弄明白很容易,看看这些建议眼前的官方(也就是ATO)解释是甚么,假如有官方渠道的文件证明,那末错不了,即使错了,也有ATO背书;或者,向专业税务会计师咨询,要他们白纸黑字的解释(虽然要钱钱的说),他们的行业保险也会为他们给予的专业建议背书——其他的,比如我这样的,在这里呼啦啦,您听信了照做了然后失事了,您觉得我能给本身的言行担当么?

咱是个做事爱较真的人,老婆对我这类性情很受不了,比如,这次写帖子,要大约写甚么内容,看到想到甚么,我还会列个提纲;混论坛如此,可以想象义务时分咋样,更可以想象咱当个小头管两小兵的时分会是多么的得瑟

先来个科普吧,看看今天能写多远。啥是税,TAX?税嘛,就是政府这个统治者用合法的法律要求人民上的贡品,所以,在税务上,很复杂很直白,没有道理没有公允,税法怎样说,就必需求怎样做。

也真是这个理由,税务其实很复杂,由于它不太有太大的留给集团自在挥发的空间,特别是在支出构造相对来说及其复杂的我们,有论坛里的伴侣说的对,澳洲税法曾经有百多年的历史,能够的破绽,早早的都曾经堵上。所以,在这个黑色其实比拟清楚的范畴,说黑说白的,都该当真实的“有法可依,有法必依”;是否是真的“执法必严,遵法必究”,千人千面,不怕死的人都多了去了,又如何会少了和ATO搞事的?我只能说,我本身,选者做一个遵法的人,不惹没必要要的费事,不是不敢,是没必要要不值得。

基于这个理由,各位若有smart ass的成绩,先请别问,问了我也程度不够回答不上。有啥不太明白的,我们讨论讨论,程度所限,只能提供cheap advice,尽我所能附上ATO的指南。成绩复杂的,还请理解下我们这帮搞会计的不容易,还是建议您花点钱去咨询会计师,都是埋头苦读几年出来的,每周还要update,这碗饭也不好吃的说。

好了,先说税法,澳洲税法立法两部,income tax assessment act有36,97两部,相辅相承,一同义务,收割民脂民膏。澳洲税务局叫australian taxation office,简称ATO,一个不招人待见的构造,是澳洲税务的执法机构。

这时分候要提及一个我们大多数中国人不太熟习的说法“三权分立”,不说太多,不惹费事。详细的说,法律是法律,比如税法,神圣不成侵犯,任何人,必需遵照;执法机构,比如ATO,只是法律的实行部门。怎样理解税法,当集团的理解和执法机构的理解显现偏向而没法达成共鸣的时分,单方的任何一方都可以选择上法庭,让法官对其作出毕竟决议。所以,ATO对税法的解读,在法律高度来说,不必然是对的。不外ATO可以给予的保证是,假如按照它的解读征税,毕竟法庭决议其错,多退少补税款,它补偿多付的利息,不清查欠款利息,没有罚款;但假如不按照它的解读办事,法庭决议ATO对,多退少补税款,清查欠款利息,有金额不等的罚款。固然,历史上,ATO打输的关系,海了去。不外呢,不外甚么,

在集团层面,大家还是洗洗睡吧。极多数状况下,ATO会在集团退税上出错,想一想值得么?集团支出,进进出出就那末点点东西,查起来便利至极也真实没甚么好讨论的,削尖脑袋,又能有多少空子钻?集团层面的东西,直接拿ATO的指南当诏书,该怎样办怎样办,以免费事,你好我好大家好。这也是为甚么一再说,需求有官方指南做依托,有ATO背书的缘由。

下一篇,来写residents 和non residents on tax purpose, 还有permanent residents, temporary residents,这个迷糊了很多人的成绩;各位,看到这里,还是多少给两分吧,我想穿皮鞋。

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  又到每一年退税的时分,lz的贴真是及时雨啊

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lz, 你倒中介的浆糊可以,可千万别倒我们的浆糊啊 , 我看了会你的帖如今思维比拟混乱了

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哈哈哈!中介都是忽悠。

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吐温一下

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昨天下午在坛子里和人打口水仗,真是不知道说甚么好。能够互看对方都有“林子大了,甚么鸟都有”的慨叹吧。看来不单房地产中介不靠谱,各行各业都不能免俗。

楼上说的,中介都是忽悠,其实误解大了;不同行业,不同义务方式,套路不同的;并且无一例外,要做事,先做人,靠忽悠能够能挣快钱,不外不成能走得远。算是欠文两篇,一篇写我见识过的新居楼花中介如何向暗藏买家销售的,一篇,写写当年在会计师事务所,我们是怎样被培训和客户打交道的。各行有各行的技艺和规矩,不是一句骗子,一声忽悠就能够概括的。

在税务版的其他帖子里和人打口水仗,不妨碍我接着有脸皮延续这个帖子;还是那句最末尾时分的话,在这里,我只讨论,不辩论,我按我本身的方式、看法做事,问心有愧。心里没点底气,不会敢在这里开长篇,成系统的写东西。集团才能无量,弊端必定不免,帖子的最扫尾也没有粉饰这点,也写明白本身一次成文,不会用编纂帖子去掩盖甚么;同时也数次提示各位,道听途说的危害,威望证明的必需,cheap advice的要不得。

有伴侣说我絮干脆叨,不得要领,能够确切如此;写帖子的缘由,是由于看到了一切成绩的零散,每一个帖子,答过就算,成绩回答也能千奇百怪;想着整合出一个指南出来,作为一个教育贴,满足我牛皮轰轰当教员的虚荣心,也能尽能够与日俱增的处理出租房每一年退税的相关成绩;每集团的成绩都能够相似但又不同,您若想直接看到本身成绩的答案,那建议您就别花工夫看帖子了,直接去问您的税务会计师就好,vip办事,不外是要收费的哦~~~

基于这个缘由,首先写了税务是个甚么样的东西,ATO是个甚么东西,我们该如何面对ATO,面对和ATO的纠纷,我们有甚么选择,这是最基本的基本。各位,做甚么事情,别操之太急,与其每一年都要问相似的成绩,不如一次花点工夫弄懂个根底,为今后不随便被cheap advice,被大家口中痛恨的无良中介所忽悠——话说回来,各位在论坛义愤填膺声讨无良中介丧尽天良的忽悠时,为甚么不想一想,若是本身对此行业有个基本大约的理解,便不会这么随便受骗呢?

我又空话一大堆了,各位又要说我忽悠了——各位,这类语重心长劝大家本身多增长知识,以免以及被忽悠的话,最多算唐僧的唧唧歪歪,怎样也算不上中介的忽悠吧?

慨叹太多,言归正传——为甚么要讨论来写residents 和non residents on tax purpose, 还有permanent residents, temporary residents,关房产甚么事情?直接来说甚么能退税,甚么不能退税,甚么是expense甚么是capital nature不更大快人心。

各位,你买了套投资房,你在澳洲义务,和你买了套投资,后果回中国义务了,处置方法不同的说;你外派回中国义务了,和你作为澳洲政府机关local engaged staff,处置也能够不同的说;你作为澳洲政府机关local engaged staff,选择领不领super,一样可以有不同税务处置方式的说。是否是residents on tax purpose,税率和征税范围差异很大的说~~~~ 晕吧?确切晕,不晕税务会计怎样能有存活的空间呢?不晕无良中介怎样能坑蒙拐骗呢?怎样防止被骗?无他,本身理解基本知识。

我们所说的永居,要向移民局要求的permanent residency (PR),和税务局ATO在税务上的residents on tax purpose没有丝毫的关系,一毛钱,一分钱的关系都没有。哪一个税务中介说他们有必然的联系,你直接走人好了,这家伙不是程度不够,就是用心在忽悠人。

移民局的PR,怎样一回事,大部份都知道,我们不讨论;ATO的residents or non-residents在税务上的重要区分有二,一是,在于residents需求为本身在澳洲境内的支出和一切海外支出向ATO征税;而non-residents仅需求为本身在澳洲境内的支出向ATO征税;二是,二者需求征税的税率不同,不言而喻,适用于residents的税率相对来阐分明低于适用于non-residents的税率。其他一些例如medical levy等等的小区分,在这里就不详细讨论了。

如何必定本身是否是为residents on tax purpose,请参考ATO以下链接http://www.ato.gov.au/individual ... m&page=1&H1把右侧的Table of contents下面的四项看完,该当就有所理解了。大体来说,咱在这里胡咧咧的大多数人,都相对属于residents;集团建议别作歪想,non residents对大多数人来说一是不抱负二是更不划算。

假如您有幸分开澳洲义务海外一年以上,嘿嘿,如何必定本身的形状,请联系靠谱的税务会计师,这事,集团状况不同,也可以有不同的选择不同的处置方式,税务会计师会按照你集团的支出状况作出计算,让你知晓如何操作便能保证本身的合法利益最大化。——这活,光本身看看下面链接的引见,本身是不成能搞定的,它触及到其他各个方面的成绩。

讨论下一成绩吧,投资房收益和费用该按甚么比率分配并且向ATO报税。

有啥想法,欢迎讨论。不外,再次哀告大家,加分,加分,加分,只求穿了皮鞋,穿上就满足不再这么厚颜无耻求分分了

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忘了说点重要的,INCOME TAX RETURN,最后这个词, RETURN,忽悠了万千善良的人民,大家怀着良好的愿望,等着有钱RETURN,义务时分最头疼的一个成绩,便是有客户下去当前第一句话——我能退多少税?

天雷滚滚啊~~~~事前俺的经理教育我:They come here because they do not know, you won't have a job if they know everything. 这是专业办事从业人士的基本准绳,你的客户必定都是对你所理解行业不理解的人,你要做的,是耐烦凝听,找出成绩,作出解释并且提供选择。

所以耐烦是必然要有的,凝听是必需的,大忌便是直接评价对方观念的对错——他要是知道甚么是对的甚么是错的,还来花钱找你干嘛?这也算是辨别职业素养的要素之一吧。辨别出客户终究希冀达成甚么,与其分析在法律答应的范围内是否是有完成的能够,若成,该当如何豫备,若不成,退而求其次,甚么是最好的选择和最好的后果——这才是税务会计的价值所在,而不只是豫备个tax return;只是在往常的生活义务中,大多数接触到的义务,到不了这个高度。

TAX RETURN,是个忽悠人的词。其实全部集团退税系统的义务流程是,设定征税率,规则那些支出是必需申报(assessable income)的,那些是可以不申报的(non-assessable income),然后呢,哪些是可以直接抵扣的(deductible),哪些是不成以直接抵扣的(non-deductible),再按照申报的减去可以直接抵扣的,失掉一个征税支出(taxable income),按照这个征税支出,对照关于税率,便是集团该当交纳的税金。这个该当交纳的税金,和你全部财政年度里曾经交纳的税金比拟拟,多退少补。之前缴多了,多的部份,退回来;之前没有缴,或者缴得不够,得缴够差额,ATO才会放过你。

所以,各位,千万别被RETURN给诈骗了,蒙蔽了双眼。也千万别想着怎样多退点钱钱回来。看明白了全部退税系统的流程,大家明白,要想把提早缴上去的税多弄点回来,不过两个途径,一个,添加申报支出(assessable income),一个,添加可抵扣费用(deductible expense),风险在于,关于大多数人(特别是我们打工仔)来说,提早缴税额是按照支出来的,assessable income曾经必定了,想更改它,难;别的一条路,添加可抵扣费用,怎样说呢,这个,出成绩被复查的能够,比头一条更大。

所以呢,老老实实报税,堂堂正正做人;税务会计在集团税务上的价值,不在于给你能多弄多少钱回来,而在于如何“多、快、好、省”的帮你完成正确的报税。

要说如何少缴税,如何公允合法的避税,这么说吧,打折消费时分怎样节-俭?答案是多消费,按低价买得越多,节-俭的钱越多。税务上也是如此,等本身有了买卖,生意大了,买卖复杂了,可以公允合法操作的空间也才渐渐会有——固然,阿谁时分,不是专业的,可搞不定的说。

所以,必然,我们要开源,截流,是没有前程滴~~~~~

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好帖,保藏了渐渐学习。

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lz辛劳了,保藏渐渐看。

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