澳洲老话题, 自己国内卖房的存款汇到澳洲会被要求

在澳大利亚税务




前两年吧国内的房子卖了, 陆续汇钱到澳洲买房, 当时也没有多想, 在国内汇钱的时候用的就是自己的银行账户, 估计现在说是父母赠与也有点困难了,如果就说是自己国内卖房所的, ATO会要求交税吗? 谢谢

评论
有知道的同学吗?

评论
等ATO找你了,再找个会计师帮你处理下,这种事多了,不必担心。

评论
还有没有同学能说的详细一点?总有点担心啊

评论
找卖房的中介,出一个你出国时候的房子价值评估报告,把当时的价值和卖时候的价值控制在很小的范围内。可行吗?

评论

需要这么复杂?

评论

如果可行,这应该是成本最低的方案了。

评论
直接找换汇公司汇过来就好啦,没有什么问题。不用交税。

评论

谢谢你的回答, 问题是钱已经从银行过来了啊

评论

应该也没有问题的,只要不是数额巨大(过百万澳元)。你5w一次一次过来很少被查的。

评论

谢谢, 请问如果被查, 有什么好的办法吗?或者想楼上说的吧增值的部分做的少一点?这个我还要回国去做?

评论

如果被查,也就是税务局要你解释以下这些资金的来源。也不是一定要说你卖不卖房,只要资金来路正常,不是你海外的收入就行。如果是我,我就会说这些是父母存款和退休金,去国内银行打个流水帐,或者工作单位出据工资单或退休证明即可。看你个人情况啦,说卖房也行就按楼上的操作啦。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

税务

税务

名下两套投资房,报税时贷款利息怎么分配

澳大利亚请问大家 名下有两套投资房,买第一套的时候在银行贷的款。买第二套房时,银行把我第一套房做了抵押,然后才又多贷出来更多的钱买了第二套房。所以两套房就一个贷款账户 那么 ...

税务

Land tax surcharge 有人拿到了吗?

澳大利亚这方面信息足记上好少, 大家都是常年不回国长时间软禁状态吗? 最近有自首的吗? 我还没收到账单,表面上很庆幸,心理上却煎熬。 听说躲得过初一躲不过十五,不知道坦白是否从 ...

税务

非税务居民报税,关于interest income 的问题

澳大利亚前几年,当我是税务居民的时候,interest income直接显示,根本不用手动填写。 那一年,我是非税务居民,发现interest income显示为0,而且还有两句看不懂的话出现。所以向大家请教,如图 ...

税务

salary packaging会影响medicare levy surcharge吗

澳大利亚比如年薪9.5万,在公立卫生系统salary packaging 1万,是不是只要8.5万交税,而且8.59万,就是目前medicare levy surcharge需要交的起征点,不是就是MLS也免掉了吗? 还是说这部分salary packaging的 ...

税务

请教自住房增值的capital gain tax 和income tax

澳大利亚大家好,我想请教一下,假如一套自住房升值40万卖出,当年这40万是否是要计入个人所得税计算? 如果是夫妻联名,是否一人要分摊20万的应税额度? 如果卖自住房当年,把这40万作为 ...

税务

夫妻间投资房换占有比例

澳大利亚请教大家:投资房之前租了三年,准备5月拿回来自住。夫妻间变更占有比例,stamp duty先不去管他,因为之前一直是投资房现在更换占有比例,涉及到capital gain/loss. 如果我5月份变更,那 ...

税务

投资房利息值得salary packaging吗

澳大利亚现在的工作可以salary packaging 投资房的利息,没有cap,但是这部分年终就不可以做tax return,值得申请吗 如果做packaging对卖房cgt和我年终退税会有影响吗? 评论 charity org吗? 评论 不是 ...

税务

新手请教公司Lease Car FBT问题请教

澳大利亚公司前几天要求我们填写FTB相关信息 “This email is distributed to all staff of XXX and is in relation to completing a year-end Fringe Benefits Tax (FBT) declaration for each XX vehicle assigned to you as at the 31st of March 2 ...

税务

salary packaging还房贷这样操作可以吗

澳大利亚房贷160万,月供9800,已经还159.99万,就是只有每月2刀的利息,每月还款日提前2天redraw9800到关联账户a, 然后就从a扣钱。保持账户开放。 现在有salary packaging,我把salary packaging钱转到账 ...

税务

请问这种情况需要交cgt吗

澳大利亚第一套房,2014年购入,自购入就一直自住,直到2019年底出租,自己在外独自租房住,照六年法则我应该是能到2025年底前搬入第一套自住,就应该可以免除cgt吧 由于现在一直在外独自租 ...