如题，我的一个国内朋友去年来澳洲玩儿然后买了一套新公寓，现在出租cover不了贷款，他们在这里没有其他收入，需要今年给他们报税吗？还有就是需要给这个公寓做折旧报告吗？我实在不是很懂这里面的学问，有朋友也遇到这种问题的吗？还有就是我朋友估计五年之内也不会过来这里或者说不会有其他收入，可能五年之内还会考虑出卖。这种情况该如何应付报税问题。
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如果亏损的话，申报也不用缴税
折旧报告不需要做了。没有必要了
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折旧报告要做,要报税
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连利息都抵不了没必要做折旧报告，而且一定有很多亏损。如果不做退税那tax loss就不能carrying forward , 将来卖房子比较吃亏。但话又说回来，这种新房将来也许会亏着卖，所以也许没必要抵扣capital gain.
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同情一下房主
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来这里旅游都可以贷款？是不是太容易了
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租金收入需要在澳洲申报。
折旧报告做一次就以后都可以用。
你朋友如果租金抵不上利息，他没有必要做折旧。
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谢谢！
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谢谢！
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