长周末想把税给做了，请教各位税务大牛几个问题：
1. 由于工作比较忙，我经常下班回到家及周末都要工作，一周肯定10个小时不止，我想用那个45c/hour的算法claim480小时（10小时x48周）。我想请问这个45c包括Internet吗？
2. 如果按一周在家工作10小时算，那我这个internet的费用能大概claim多少个百分点？20%会太高吗？还有我的是TPG的home phone跟internet的bundle每月$60，从来没用过电话（连电话机都没接），需要split phone和internet吗？50/50？
3. 我去年8月买了一套房子带有租约所以出租了快半年等tenant搬走，然后我1月底搬进去变自住，搬进去的时候发现没有防蚊纱窗（当时买的时候没注意看，但小区其他房子都有而且看起来都一样，应该是标配，因为所有落地窗都有纱窗轨道），所以我是变自住之后找人装的纱窗花了快1000块钱，这个钱我能算在repair cost里面吗？另外就是tenant把油烟机搞坏了，我们搬进去后重新买了一个找人安装，这个也能算repair吗？因为这些费用都是产生在变自住房了之后所以我不可能把它们放depreciating asset里面，但感觉确实是租房过程中遭受的损失？如果不能claim那这1000多块就只能自己扛了？
4. 我另外有一套投资房才一年新，出租了五个月租金收入和开销（不含折旧）基本持平（亏了不到一千），但是depreciation有接近$17000而且折旧评估师已经做好五个月的pro-rata了，这个算正常吗？因为是第一年有投资房报税，所以有点保守，感觉too good to be true，希望各位大牛指导一下。
感谢各位，分分伺候！
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找个会计能花你多少钱？这里的这些答案你听了能相信吗？
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没多少钱，也不是没找过，问题是他们一忙了做的也不是很仔细，很多东西都乱报或者漏报，唯一一次被audit就是找会计师做的，我现在宁愿自己做了。我自己就是Financial Analyst，税法大概还是懂一点的，只是没Tax Accountant那么专业而已，就想请教论坛里大牛们几个我不是很确定的问题，有了回复基本判断力还是有的，就不用你操心了。
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我可以说说1和2, 因为我也有相同的情况
1. 45 cent/h 是不包括网络的。ATO 网站上是这么说的:
2. 我觉得没有必要split电话和网络，因为实际上你的电话也是走网络线。去年我是按在家办公的时间比例算的。今年的会计直接写了总费用的50%。说实话，我不清楚这么做是否合理，或者大家都这么做。
update:
更新下第二点，ATO网站上有关于bundle的说明以及例子，简单来说，就是分开算，然后分别算工作的比例。但ATO的例子里，vendor的bill里有明确写多少钱是网络，多少钱是电话。但比如我的optus bundle, 只是一个总价，并没有比例，没法分。
我的会计会计直接写了50%, 他说没问题.
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谢谢回复，关于第一点我后来也查到了。
关于第二点ato网站上也专门举了例子，如果invoice上没有注明split的话得按照50/50来split total cost，所以我的情况就是网络费用只能用$30每月来算，再apply 20%。几年前被查过我比较保守所以不敢claim太多，而且这点deduction也帮不了什么就没必要冒险了。有的tax accountant报税是比较aggressive一点，不要被查到就行，真查到了你还得让雇主出示证明说你在家工作时间真的有那么长。50%的话感觉几乎就是半全职work from home了。
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多谢分享！
这点deduction 真是p大点用都没有
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lz 我有个疑问，如果你把自住房的一部分申报了home office，如果将来卖房，这部分怎么算CGT？我也一直在考虑，但是我的会计师不建议这么做。每年抵扣不了多少，将来还要麻烦交CGT。
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我报的这个home office expenses只是针对utilities的，所以不存在以后卖自住房需要考虑CGT这个问题。。。
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哦，utilities无所谓的，随便一个会计师都可以搞定
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