投资房的地大，但房子破，自住房地小，房子新。
投资房的land value比自住的高出很多。
能否让律师把投资和自住换一下，这样我基本不用交land tax, 这样可行吗？ 税务局会查地址吗？
每年退税的时候我写的还是自己住的这套地址。
有同学这么办的吗？
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法律角度不行,但是没人查的话貌似可行
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lz还是找会计吧，情愿花点钱合理避税而不是逃税
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还要考虑负扣税和增值税，这事儿你自己改还可以，你找律师和会计师人家只会按照你说的做，不会帮你做假。
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卖房子的时候会很麻烦
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中介帮我出租的，可以吗？
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不打算卖，想长期持有，老房子有推到重建的打算。
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重建了之后卖一样的
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对，我听说，大家都把增值大的房子，作为自己的自住，这样可以不用交Capital Gain Tax。
但我还不打算卖，想长期持有，所以能省点最好。
我想知道，是不是自己想把那套做为自住，是我们自己决定的，不用管到底是住在哪套里，但报税的时候，我写的rent的地址是老房子的。
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推倒重建，之前的增值部分就不算了，因为房子都没有了，好像就算土地增值部分，可以做为成本，对吧。
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楼主当ato都是小学生吗？ 卖出价-（旧房子买入价+持有成本+造房成本）*50% 就是你的CGT
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好像，推倒房子重建，是按照land value来的，跟房子价格无关，因为房子推了，没有了。请懂行的人来说明。
卖出价 -（旧房子买入时，其Land Value + 持有成本 + 造房成本）*50%
50%这个，好像还要新房建好后hold满一定时间，才有50%的免税额度。
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知道了，谢谢
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那如果我的2套都出租，我自己去离单位近的地方租房子住，我可以选一套land value高的来作为自住吧。
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只有真正住过去时 才算自住
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以为sro都是傻子吗。bond lodgement form上都有哪个房是投资房。除非你自己管理
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中介需要把租房资料给fair trading，但是需要提交给ATO吗？请指教。
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中介出租，因为BOND关系，是在BOND 机构管理
BOND机构和ATO, SRO数据每年会DATA MATCH
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