前提：各种原因，暂时不动贷款结构和利率。闲钱$50K，不打算继续做别的投资。
唯一的投资房，一共$500K 贷款，被劈成两部分贷款，利率相差很：
A: IO, $300K ， 利率 4.8%
B: PI, $200K, 利率 3.73%
我个人收入的边际税率：32.5%，假设投资房收益/亏损不影响这个边际税率。
那个我手头这个$50K, 从个人报税角度，到底是放 A 的offset，还是B的 offset 合适？
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这还用想吗，当然是A了
跟报税就没一点关系。负扣税只是在亏损的基础上少亏一点，难道你会为了少交点税，让自己多亏一点
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你真是明白。我开始第一反应就是，钱肯定不放IO offset里，让IO抵税。最近想想，好像不是这么回事。
那钱就是往利率高的offset里放嘛？ 再如果IO 4%， PI 3.99%，策略依然不变？完全不用考虑自己的边际税率问题？
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你知道要知道，退税是亏1块退3毛，就能想明白了。
目的不是退税多，而是损失少。NG只是减少损失的一个手段而已。
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放IO吧，有offset每个月还的钱能少点
PI就算你offfset填满，每个月还的钱数也不变，只是还的是本金
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LZ， 你的B offsite 账户是100% offset吗？
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当然放利率高的
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回答你的问题，NG只是减少投资损失的一种方式。通过你给的实例，两个账户利息差1.07，算下来就是每个月有45AUD的差别。放在A里，就少还45AUD呀。
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是啊。不过这个有什么关系么，因为我的闲置钱反正不够B贷款的金额。
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经计算，放B。
B节省利息为50K*3.73%=1865
A节省利息为50K*4.8%*（1-32.5%）= 1620
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我觉得你这个计算不对。B账户PI里产生利息一样可以减应税收入。
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你这个肯定不对，pi里面的利息肯定也可以负扣税的。
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那到底是该放A还是B呢
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那到底是该放A还是B呢
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不好意思，看错了，我以为B是自住的。
都是投资，当然放利率高的
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路过学习
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跟你的题目没有关系。因为有很多PI一起还的offsite 有上限的。
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感谢分享
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很简单 ，放A
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毫无疑问，绝对是放在 A 内， 如果有 $300001多余暂时又不用的钱，那么将这一块钱再放入B 的 offset account 里面。
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