某人名下有两个房产
房子A自住，有贷款，奶奶房分租。房租300/周，贷款利息700/周。
房子B曾经的自住房，贷款已还完。现在通过中介出租，周入500。
如果报税，房产方面那么毛总收入是800/周，支出是利息的部分，不能把700全部算成成本，那么这700怎么分摊呢？还有康搜rate什么的，怎么拆分呢？
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这种情况找个会计帮你报吧，在这里完了是要自己报税吗
建议还是找人做一个比较好，不然拟投资方没有利息，自住房还要分摊出去。挺烦的哦。甚至你回头卖房都不开心。找人给你规划下
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同意，讓會計幫你規劃好，把利息抵稅做到最大化，這個自己想容易出問題，被ATO audit到夠吃一壺的了
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谢谢
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thanks
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房子做折旧报告了没啊？
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一个40年，一个20年
有必要折旧吗？
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房子A应该可以根据floor area比例来算， 比如房子一共居住面积200 平米， 奶奶房50平米，所有可以抵扣就是总开销的1／4，包括利息，council，水费什么的，折旧也可以按照这个比例
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20年的那个如果是投资房可以做一下折旧的。应该能有不少收益。推荐
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需要帮你refer一下吗，有福利
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好啊^o^~
谢谢
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20年HOUSE折旧不会太多
不要轻易做折旧报告
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为啥不要轻易做
总会比折旧费来的多吧
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折舊抵扣以後賣方的時候CGT要加回去的，所以要衡量一下是不是合算。
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折旧费715
如果工资收入8万以下，那么715的花费意味着折旧要2200的左右折旧来COVER
回头卖房还要加回去。
如果第一年折旧只有2000了，后面肯定很小了
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哈哈
好的，我没见过。
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你见过很多了？
还是说我说的话影响你推荐各位足友去你的合作伙伴做折旧报告？
这里是论坛，不是你家。就算我说错了然后呢？
不懂就不能说话了？这是哪门子规矩了？有没有意思关你什么事了？
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我要是找出来你怎么说
隐退吗？
来个大标题好不好？
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你要找出来什么？
房子二十年后折旧大于2000？
这是你链接的目的吗？
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呵呵，看来不见棺材不掉泪的人
只会心急的说别人死撑
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你脑子坏了吗
是谁说我没见过20年的房子折旧不可能2000左右的
你拿个大于的不是废话吗
你语文老师怎么教你的？
不跟你废话了
上图走人
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