我的理解是，B+C捆绑一起贷款， 就是B的抵押额度cover 房子C的20%+税费及其他费用，最后的效果是房子C约贷款105%（100%+税费+其它七七八八成交费用），这样应该是负收入了，如果收入足够贷多，还可以把翻修等费用也让B来背。建议和你的会计师聊一聊，因为如果还包括了房子B和C的内部装修或设施添置的话还需要综合考虑。
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B与C打不打包都一回事，你房产投资产生的收入减去费用，最后计入投资人的个税。
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同一个问题，那卖房子增值税和负扣税能否相互抵消完再计入总收入？？
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?
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比如我有自住A，投资房b和投资房c
把投资房b卖了这一年产生的增值税，能否用投资房c的负扣税相抵一些？
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yes you can
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谢谢
主要是我好像之前听人说过capital loss不能跟capital gain相抵
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房子负扣税什么都可以抵
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负扣税基本无敌
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负扣税是包括房子折旧吗
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yes
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也很複雜
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请问：有一套投资房（可负扣税），一套自住房，要离开澳洲一年，那原来的自住房变出租房，有租金收入；还是把自住房卖了，这样原来的投资房就没有办法负扣税了，对吗？
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应该可以，提供出租证明
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