在澳定居了几年，决定好好待下来了，近期就把国内的自住房给卖了。这个钱如果从国内汇过来，会有麻烦吗？会不会算海外收入什么的？
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慢慢来，每年5万美金的额度别违规。
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是指每人5万还是每个家庭5万？可以说详细点吗？是指汇款人还是收款人？
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有知道的吗？
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不算海外收入，但转账到澳洲的时候，税务局会问钱的来源，细节请咨询自己的会计师，不要在这里瞎问了。
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这里是万能的啊，问问有经验的人也是一个了解的渠道。
会计师问了一个，说是会收增值税。想再打听一下，证实一下。也了解一下有没有变通的方法。
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1. 从法理上来说，根据中澳税收协定，这种不动产收益中国有优先征税权，征完税澳洲再征（中国已经交的税可以抵扣）
2. 实际来说，你不告诉ATO它怎么知道你卖房子了。。。让你爸妈用他们的账户汇过来，父母赠与（或借贷），不征税
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1. 中国卖房肯定已经交了吧，就是走正常的卖房程序。
2. 赠予或借款，会计师说要在汇款之前办公证，律师又说可以ATO查的时候再办，不知道听谁的。
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1. 是的，中国的税都交了，我的意思是严格按法律走的话中国交的税在澳大利亚是可以扣除的；
2. 至少以前的经验是不用公证的。（我也不是会计师不是律师。。。）
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1、中国唯一用房，持有五年以上，中国政策好象是免税。这个得确认，至少目前我了解的信息是这样的；
2、每个身份证可以买5万美元，可以确认。但同时多个（五个以上）身份证汇往国外同一收款人，国内银行列入可疑，钱可能汇不出来）
3、这种卖房换汇出国的情况，应该可以单独向外管局申报，要求特批，没试过，手续齐全应该可以。
4、在澳洲是否算海外收入，不清楚，得问下税务人员，个人认为可以不列入纳税基数。
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用父母的名字汇过来，很方便，btw 国内房子卖掉可惜了，尤其上海北京
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房子过给爸妈 爸妈卖了吧钱给你 算赠予 不收税 但是一年一人只能转出一万美金出来
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唯一的自住房不用交税，汇款的单据和钱在国内的转帐单据保存好以备查。
有客户被查过一次，单据完全所以没事。
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国内自住房是以国内身份证买的吧？那卖房所得还是受一人一年5万美元购汇额度限制，没法一次性汇出
国内还有个正规途径是移民转移财产，需要去外汇局办理，但需要注销国内户籍
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爸爸妈妈已经pr.也没有兄弟姐妹，自住房子卖的钱怎么办？
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父母PR正在卖房子。 想一比全转过来。 爸爸在这里已经有银行账户。爸爸去过外管局咨询。1-需要有效的中国护照2-中国驻外使领馆出具的申请人在国外定居证明。 这个证明需要到领事馆办理：需要材料如下：公证认证申请表， 护照原件，护照复印件，3天以内的VEVO, 水电或者银行账单， 收费$30.
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学习
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严格来讲 税务居民需要在澳洲申报全球的收入。中国的房产也不例外。
中国的房产如果曾经是自住房，搬出后出租不超过6年，可以适用6 year absence rule，CGT按自住房处理－豁免的。
需要注意的是，同一时段只能有一套当自住房豁免的房产。所以如果同一时段在澳洲拥有其他房产，那澳洲的房产在卖的时候就需要计算这段时间的CGT了。
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您好，那从来没有出租的中国房产，唯一自住房，如何向澳洲税务局证明从来没有出租过呢 ？ 谢谢。
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还有，在中国怎么开具那套房产是唯一住房呢？ 谢谢啦：）
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中国房产持有15年，后来定居澳洲3年(在澳洲买了自住房，如果你在澳洲没有自住房，那么就不需要交税了)，卖房的增值部分五分之一缴纳资本增值税。因为中国是免税的，所以没有抵扣。国内房子增值的厉害，所以澳洲税交了不少。想快速把钱运澳洲，肯定逃不掉。不急的话，花10年一点点来，ATO也就不知道了。
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，无情的ATOATO
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这种情况谁会去交税？保存好单据备查，真的要交税就说不清楚双边协议补缴也不会被罚款的
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因为工作关系，和澳洲政府打了十几年交道，太了解他们，反而胆小了。可能我是奇葩吧，会计师也说没人报的，我坚持报了。免得麻烦
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每人
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根据规定是要报，但是你不报ato根本查不到也不会去查。这涉及到一个异地执法取证的问题，在境外根本没法操作。
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