请问各位牛人， 如果一块地买来是自住房，花费1Mil， 推到重建了两座房子,花费0.8Mil， 其中一座房子留下来自住， 另外一套卖掉1Mil。卖掉的这套需要交什么税吗？ 怎么算呢？ 谢谢！
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这个要看个人的税务情况，建议多咨询下
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花了0.8，卖了1，房子和土地面积减半……
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MAGIN SCHEME,先交GST
剩下的按INCOME TAX走
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这是雷锋啊
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你这活挣钱吗？成本90 万，卖1 mil, 中间各种花费利息，你能赚钱才有税收，没赚钱你交啥税啊
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INCOME TAX可能没有因为可能不赚钱
但是GST是逃不掉的。因为利息没有GST，不可以对抵
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学习了
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Subdivision 那天就是CGT event,从这天开始一套算投资，盖房卖掉后赚的钱算CGT gains,加入当年收入算个税。
另外房子买了是住还是推，land tax,新房卖了GST。
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另一套不卖，出租就没税了三
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自住不是没cgt?
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Subdivision这天的地价用银行估价，还是第三方估价？
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NO TAX
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按半套的算
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举个例子啦，这样容易算。 请忽略细节花费。
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怎么算
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肯定按半套，但具体怎么算啊？
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谢谢你的讲解，但完全没看懂， 能麻烦您用我上面的数字帮忙算一下吗？
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可能开始推倒重建的时候要估个价。假设还是100万。假设没有其他成本，那卖的那套成本是50+40=90万。卖100万，90909是GST, 收909091.赚9091.把这9091加到年度收入去算税。
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GST是9091需要交
剩下90000多收入要看其他利息，COUNCIL，这些成本，还有印花税来决定多少收入加入到个人收入
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谢谢
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走Margin scheme, GST不需按照全价交，会省一笔
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求解， 求细讲解。没分了，明天补加：）
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GST可理解为增值税，只为增值部分交。地是你的cost base。上面例子交40万的部分。
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请问40万怎么算的呢？ 100-（100/2+ 40） =10啊
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请问利息，COUNCIL，这些成本，还有印花税 是算在交GST之前的成本还是交GST之后再减？
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这么大的问题为啥在论坛上问呢？请你们约个时间和@Lenny_Dong聊聊，记得给人家付咨询费。Lenny你也是咋个啥都回
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本来没以为这么复杂的， 是要找会计约时间详细咨询才好。
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连续出租5年一毛钱gst也不用交
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你这个算法明显不对，，，，如果我买一块低30m 然后花2m造房，然后35M 卖，，印花税按0算， 按你的方法我就要付3.5m 的GST？
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