准备报今年的税了，请问大家是不是像坛子里很多人说的，40年以上的老房子就没有什么可以折旧claim了？之前看到大家说只有1987年之后造的房子可以做construction depreciation ,,但是我在BMT地网站上quote的即使是40多年的房子也有钱可以退的说。。有点糊涂了~
原本打算去找做专业公司做折旧报告的，如果40年的老房子没什么意思claim了就省了 。。
谢谢！
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没有价值
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这个应该要看具体的情况，据我所知40年之后是没什么折旧，但很多时候室内的装修什么的还是可以折旧的。最好还是向专业人士咨询一下
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There are many Quantity Surveyor websites where you can do an estimate of deductions before purchasing any reports.
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TRUE
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这个帖子回的晚了，但希望能帮助到以后有同样问题和需求的同学。
回1#： 40年以上的旧房子如果还是原始设备和装修，的确不用作折旧了。 但3# 的观点也对，如果近期（几年内）作过装修 （或者前房东作过），比如厨房，浴室，洗衣房，地板，地毯，窗帘，灯具，空调..., 那通常还是值得做的，要看装修的年限和装修的规模。 对这样的旧房子，我们公司ATR会事先评估是否值得去做，然后承诺第一个全年的折旧是超过我们费用($495)的三倍。
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你买了？
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40年以上的房子结构本身是没有折旧可报了 但是房子的装修设备是可以折旧的 包括heating cooling, hot water service, blinds, doors, carpets, kitchen appliances, fire alarms, garage door...... 加起来数目就客观了
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mark
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折扣mark
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如果你的房子的某些部位比如车库，储藏室，栅栏之类的是后建的，不超过40年，还是可以按照每年2.5%的比例来折旧，装修部分也可以折旧，建议做一个折旧报告，绝对超值。
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mark
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折旧报告是6月30号之前做还是6月30号后报税前？
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报告是以出租时间为准的。
只是你做的在6月30号前，把折旧报告钱付掉，可以当年抵扣在退税里
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请教，我2010 买的投资房，是TH， 当时大概15 年左右新， 一直没有做折旧报告，现在做还有意义吗？
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超过40年的房子 并且没有前房主没有装修过 是不是就没有必要做折旧报告了?
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同问
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求你公司联系方式 谢谢
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没有意义吧，一般新房子建议做。
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不好意思，不经常上，已经短信你了。
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折旧新政策出台，请参考链接内容：
http://mp.weixin.qq.com/s/pX_iqY-bCQUtKhigXBAuPQ
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4年新apartment建议做折旧吗？谢谢！
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Apartment會建議做
如想詳細了解站內信息 謝謝
謝謝
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我有个投资公寓，还没申请过折旧退税，请问怎样联系你？ 谢谢
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27年的房子还有意义吗
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麻烦给个联系方式
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麻烦给个联系方式
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我怎么记得几年前政策改变了，只要你买的房子原先是用作投资用途的，你接收后就不能报折旧了。只有买新房或者别人的自住房才能报折旧。是每个州都不一样吗？
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去做，有些公司直接说第一年拿不回不收费，我一个30年的老房子愣是给他们看出了一堆的renovation
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