澳洲租金支出能报税吗

在澳大利亚税务




最近自己自住房在改建。只能外面租了一个房子住。
刚好又每天在家办公。
想问明年报税的时候,租金支出能报税吗?

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你想全报?

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自住房改建,不是投资房改建啊喂。
你是用公司名义租房做生意吗?全家住办公室?

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是啊,自住房改建。
租的这个房子不是公司名义的,是个人名义租的外面的房子。


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那你的房子改建完了出租吗?改投资房嘛?如果不改,继续自住,你去申请政府建房补助嘛?
你租房跟你收入有啥关联?因为WFH?那也是一间办公室作为办公用啊?你全家吃饭睡觉不包括在办公范畴啊?不属于办公支出啊?而且就算你一间房做办公室,也要评估百分比作为办公使用时间。

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对,应该就是百分比的意思,可以按照租金的一定比例报税吗?

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今天也为这个问题咨询过会计,可以回答楼主的问题。

租金是可以部分报为WFH的支出的,甚至自住房的房贷利息也可以。注意只是部分可以报,至于是多少得去找会计了。

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80c 每小时

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这次Ato特地登报说租金和房贷不能报。

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不能,你那个会计退了吧。
ATO明文发利息或者租金不能抵扣。

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事实上如果走business running expense是可以的,我因为有在家炒股,所以会计给我讲可以这样操作。

https://www.ato.gov.au/business/ ... -business-expenses/

根据这个,如果对公司是ABN的方式结算,也应该可以

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可以,如果楼主准备好被audit的话

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賣房到時候有沒有cgt

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When you sell your home, you may have to pay capital gains tax (CGT). It's important to keep the right records to work out your deductions or CGT.

有CGT,不过这个又取决于你的房子卖的怎么样了

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自住房沒有任何 tax
還要做這麼多東西來算 pro rata, 之後又cgt
有點自尋煩惱

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借帖问一下,在家办公,问私人买了一些二手办公用品,只有手写付款凭证(卖家无abn)。
报税的时候这些凭证能当invoice使用么?
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