最近在考虑换房子，打算把旧房子作为投资房出租，由于旧房子是在我和母亲的联名之下，而我母亲正在领取政府的养老金，我想请问的是，如果把房子出租的话，所得的收入可否作为我的个人收入，而打入我的个人账户？ 又或者是因为房子是属于2人的联名，收入必须要对半分？对于这个情况，我感觉比较混乱，所以想请教万能的，谢谢
评论
收入必须对分
评论
你和母亲的产权比例是多少？房租收入也按比例分
评论
如何才知道产权比例是多少？第一次听说这个，而且在房子的land title上面好像没有提到
评论
如果说收入要对半分的话，那是不是说收入要分别存入我们各自的个人银行户口？又或者是一定要存入2人的联名户口才可以？
评论
这个肯定要问一下会计了，但我觉得租金收入花费什么的都是两人平分吧
评论
产权问题你要问当时的过户律师。他们应该有记录的。
我记得当时律师问过我，产权如何分配。好像叫 Interest in common 还是什么，好像有三种不同的选择。
评论
想起来了，是 Joint tenancy 或者 tenancy in common
评论
不特别说明的话，就是平分
评论
-通常两种，对半分50% 50%，还有一种是按特定比例，如46分37分之类的。
-会计报税会按你给的比例在表格上面选joint tenancy 或者tenancy in common去填写rental property schedule
-至于比例是多少你要问你的产权律师
评论
如果你买房没特别提过，应该就是50:50对半。
所有的房子费用和收入都是对半，因为你妈拿政府养老金，其实很不划算。
1）如果投资房是正收入，那么会影响你妈的养老金去，因为这个收入是要报给政府知道的
2）如果投资房是负收入，你妈缴税基本没有，所以负的钱就不能负扣税了，就是实打实的损失了。
3）卖了投资房，赚钱的话，还是有可能影响你妈的养老金。
评论
11楼正解。如果人人都这样做，税局可以关门啦
评论
哈哈，今天的分已经分完了，先打白条吧，非常感谢你的分享
评论
今天的分已经分完了，先打白条吧，非常感谢你的分享
评论
没错，要对半分。如果想避免这个，可能要把妈妈从产权上除名或者约定比例，但是这样又要产生印花税。
评论
投资房每年的折旧会被加在卖房的capital gain里面吗？
评论
是你负扣税那部分，
评论
新房子写你一个人的名字做投资房
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联