打算卖投资房，买来后一直出租，自己一天也没有住过。买入73万卖出估计95万。那么是不是增值的22万的50%也就是11万会加入到我的个人收入中一起报税当中我之前负扣税的钱，和卖房中介费差不多抵掉。相当于该年收入20多万，达到平均…那么算下来这一年个人所得税要交7万的税…感觉好贵啊，突然觉得平均也不香了，房子增值全交税了…有什么抵税的办法吗？我卖完房是打算再换一个大的房子。如果我把新买的房子做成投资房，可以抵一部分税吗？在此先谢过…
评论
可以30/6～1/7分别过户50%吗？
评论
没办法....投资房就是这样 你找会计师问问
评论
还可以这么操作？
评论
肉痛 时候退税是要找会计问问的 只是还没到退税的时候 不知道会计师会不会理我…
评论
你往自己和配偶的养老金里存一部分可以帮你避一部份税
评论
没办法，所以说养投资房的人都是节衣缩食给政府赚钱的。
评论
唯一的方法是有人愿意买你房子 并且愿意做 阴阳合同，并且愿意cash交易 你不留下痕迹
评论
等高人指点
评论
谢谢 我回头问问会计这个操作
评论
就算去掉CGT 几万块，还是到手十几万呢！还是香的嘛。
评论
呵呵，小心division 293，会让你交2／3的税
评论
那是啥？
评论
所以自住房要买贵的，投资房要买便宜的。而且只买入不卖。
评论
能抵税的super contribution 不要超过25000
比如你年薪十万 雇主替你交了9500
你自己最多只能concessional contribution $15，500 进你的super 然后这个一万五在你个人报税时候抵扣收入
投资房如果你和太太一人一半 就更好 两人都可以这样操作一波
评论
我也想交税
评论
是因为要换房买自住 现在自己还是租房呢 哎…
评论
好的 回头退税时候问问会计～谢谢了～
评论
好像不只是这样的，只要是你收入加super超过25万，超出部分要另加15点的税
评论
平均的大佬能出来给点指导意见吗？
评论
楼主不能这么算啊，就算你不卖投资房，也要交2-3万税吧。投资房其实也就4-5万，你还赚15+万呢
评论
这么说起来 的确如此
评论
投资房如果持有超过1年，captial gain tax会减半
评论
计算时候 已经减半了…看样子是没办法避免了…不过投资房没亏钱就是好的～交税是社会责任义务
评论
突然想到 公司可以用salary sacrifice买年假，那么我多买些年假，工资是不是就减少了，就可以少交点税。年假等以后用掉或者离职时候cashout再交税。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联