大家好，因为房价上涨，想将自助贷款改成投资房贷款，这样可以多贷一点款。
具体投资房转自住房有一个细节不太明白，希望论坛前辈们知道：
贷款性质：投资房
实际用途：自住房
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问题1: 未来让律师审购房合约时候，我的settlement类型，是按照投资房还是自住房呢？
问题2: 如果是写成自住房，将合约交给贷款银行的时候，他们会同意贷款吗（与贷款方式矛盾）？
问题3: 如果是写成投资房，我肯定要多交印花税，未来自住之后，多缴纳的部分，可以和政府申请回来吗？
问题4: 居住3个月后，需要和什么部门申请从投资转成自住呢？这样可以避免缴纳地税和未来卖房的增值税。
谢谢大家，往不吝指导
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听说过投资房说成自住的可以拿低利率，反向操作不懂，感觉挺麻烦的，税务上解释起来头疼
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没太看明白楼主到底是要自住房按投资，还是投资按照自住。
房屋过户时候，律师不会管你是自住还是投资吧。印花税也没有区别啊。银行如何对待，很简单，你提交租金收入作为贷款收入支撑，就按投资房来了，利息肯定高。如果不需要租金收入，你的收入够，那么就可以和银行说是自住房，贷款利息很便宜。
居住一段时间后，有变化，按照法律要求，把所有和政府相关的账户里个人信息做更改就行。不用特意通知谁。路局要改一下地址，贴驾照反面。
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我还没有买房，只是申请贷款。想以投资房的名字申请，这样可以贷款更多。
但是房子实际上是我自己住的。
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如果是自住就不该以投资房申请贷款 有法律细节的 也会影响税务
诚信当先
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投资房如果没有rental income不但不能多贷，反而会因为利率高贷得少吧？如果自住那去中介那拿rental appraisal然后说能租这么多？如果银行较真还真不一定好搞，以后差起来也不好交代，还有就是卖房要交CGT等于损失。
最好还是老老实实来，小聪明最后一般都是吃大亏的。
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大胆的贷 没人管 好多华人都是按照投资来贷款 然后自住 没上面说的那么严重 银行是银行 ato是ato 你贷款之前审查你银行信息的时候 只要前几个月不用你的银行账户付现在的房租 贷款的时候 就说住在父母 或者朋友家就行 按照投资还贷半年以后去银行 转成自住 利率就降下来了 多贷的也不会让你退回去的 放心吧 银行贷款目的跟税务是两个不同部门
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