澳洲出去住了两天hotel,发票居然没有GST,大企业还是

在澳大利亚税务




如题
最近出门住了两天hotel,拿了发票一看,居然没有GST
人家特地发票底部注明

This complex is characterised as residential apartments. The supply of a residential apartment is treated as input taxed supply that results in no
GST being included in your accommodation invoice. However, all ancillary services provided will incur GST. For more information, please see
ATO GST Ruling 2012/5.

估计service apartment也是这么玩,只要能有厨房卫生间,就可以算residential

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这个跟漏洞无关把,ATO有特意针对service apartment 给的啊

NAT 12761-05.2012

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你住的就不是酒店啊哈哈

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http://www.ato.gov.au/Business/ ... al-property/?page=2

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RATES
All rates are quoted in Australian dollars (AUD) and are per suite per night and include 10% goods and services tax (GST). Rates within bookings that have a valid confirmation by Meriton Suites will be honoured. Rates that have been quoted are not confirmed until a valid confirmation email has been received from Meriton Suites and therefore subject to change. Meriton Suites reserved the right to amend rates that have been confirmed at incorrect rates due to human or distribution errors.

http://www.meritonsuites.com.au/terms-and-conditions/



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这是租赁式公寓,不是酒店或宾馆。

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搞不好公司还是注册在某某岛上的。
一群税务蛀虫。

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外行看NAT 12761-05.2012,感觉这是针对retirement 住宅吧?
lz说的是短租的serviced apartment。一样对待?
谢谢

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别的州我不知道,昆州所有service apartment, apartment hotels都是没有GST的,这不是什么漏洞,这是政府的规定。

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银行利息也是input taxed 实际上是要缴的

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各州不一样?

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不收GST有啥好处?可以少报收入?

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行业规则,除了freehold的大酒店,都是这么操作的。

一个大楼60个房间,每个房间背后都是个体的房东和业主,酒店团队只是一个运营的服务实体,无论短租长租,这个租金收入,在月底月结扣除费用以后的净收入是要打给房东业主的。GST在这个过程中,对入住酒店的客人,没有发生流转的必要。对于房东,租金部分没有gst流转,但对于管理服务项目等有gst,比如酒店每月要收$100管理费,那么房东需要支付$100+gst的费用,再比如广告费摊派也会有gst。对于房客,如果在房间上网,送餐,租用设备等消费,会产生gst。

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Holiday apartment.没有gst,就像你房租收入不交gst

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GST Act 1999. Section 40-35. Residential rent = input taxed. ,ATO在后来的ruling也说了,酒店式公寓可以算holiday apartment,也不算是漏洞。

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GST不是还要转嫁到最终消费者头上的吗?没收楼主不是应该感到高兴才对?

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楼主你想额外再付10%吗?

本来GST这种东西是买家付的而不是卖家的责任!卖家帮你节约了10%,你还在这里骂咧好像不交GST吃亏了。

我的生意90%都是不交GST,不用大惊小怪的,我的客户90%都是海外的,本地澳洲倒霉蛋要客户要多付GST钱。

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老实交代跟谁去的吧

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首先,lz不用付GST,是lz省了一笔钱。lz最应该高兴。
其次,商家收的GST最终都是要交回政府的,不管收与不收,都跟商家的利益无关,商家只是代收代缴,说白了就是一个过路财神,ato才是终端。
第三,这是政府的规定,并非漏洞。对商家而言,省点事而已。

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是假发票吗?
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