如题！
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有
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看你其他的房子，如果这期间还有其他的自住房就有，如果这期间是租房子，就没有
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要是这期间有其他的投资房但一直有租客，所以要租房子，有资本增值税吗？
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有明确答案了吗。
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没有
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这个房产已经交过地产税的话，缴纳地产税的期间就是投资期，这个部分的增值需要考虑税的问题。
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六年内，如果你住在另一套自己的房子，这六年你可以选定其中任何一套作为自住，所以如果你选择所说的这套房子作为自住，是不需要交增值税
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关键看楼主搬出去了哪里？搬去异城无资本增值税，如果还是同城，你要说服税局才行。另外，同一时间只有一套自住房，贪这6年便宜，你之后卖的自住房对应这6年就算投资，何必拆东墙补西墙？
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那就没必要六年内卖，反正一个时期只能有一套自住房，对吗？反正有一套是要交资本增值税的，是这样理解吗？
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对的，记住原则同一时间段只有一套自住房，所以此套如果是自住，另一套就一定不是。
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只要你超过1个房子就不能用6年法则。就有有资本增值税。
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谢谢大家扫盲！
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谢谢大家扫盲！
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楼上的说法不一，看的我糊涂了。。。楼主你真的懂了吗？
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这六年真的有增值吗？没有就肯定不用交税
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大概懂了。总结下，如有误，请大家纠正：
1.两个房子以上的，六年法则不适用。就是说没必要6年之内卖掉.
2.一个时期只能有一套房用为自住房，其他的为投资房。
3.自住转投资的房，如果卖出前，房价低于搬出时的评估价，不需交增值税
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这句话没看懂唉：
自住转投资的房，如果卖出前，房价低于搬出时的评估价，不需交增值税
什么是搬出时的评估价？
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你搬出时，请评估师评估你的房价
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有两套以上房子的原则就是同一个时期，只能有一套房子做为自主房。
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他的意思是卖出去盈利部分作为自主房是免税的 但是你的另外一套在同一时间段就要当作投资房。其实手里的房子不卖是最好的 吃negative gearing加 cash flow， 升值部分refinance再去投资。
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