自住的大地旧房，这几年价值也翻倍了，计划推了盖两个，留一个卖一个，想请教大家如何处理才能少交税。另外前后盖两个你会自己留哪个？房子是后院朝南。
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我是地后院朝北留了后面那个栋 因为前面那栋常年没太阳
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推了按盖两个的规划上报（一般有几年的建筑宽限期），先盖一个住着，过几年地价再上一个台阶时建第二个，然后卖自住着的第一个，不交任何税。
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我要是后院朝北，肯定也是选后面的，现在后院朝南，选前后都鸡肋，门口的路算是条小支干，还是选后面的安静些，前面车道上安个自动门，场地也多不少。
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卖第二个税怎么算？会在宽限期内也算自住？
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When your home is affected
If you sell any land separately from your home, it is subject to CGT. Only land sold with the home that is your main residence can receive the main residence exemption.
自住房割一块地卖出去也要交税
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六个月内可以重叠
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六个月哪可能盖起房子卖掉
你这六个月是指自住房买新卖旧的吧
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突然想到另外一种方法：把地分了，把房子按自住卖掉，hold住分出来的地，过几年再在地上盖房子自住，然后再卖，这样是否就能全部避税？
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hold地有印花税，貌似从原来房子（不推倒）分地有CGT,推倒盖新房卖，5年内卖有gst，5年后卖有cgt路堵得死死的。
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这么说分地卖貌似也赚不了多少？从投入的分地成本到各种税，时间精力等等，到手可能不比整个大地加房卖的价钱多多少?
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Hold地是不算自住的，只能是房子才算自住
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先离 然后分完地 一人一块 全是自住 懂？
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怎样算，没有重建之前自住时间的免税额度少了一半。因为建出来两个以后 只有一个能免税，所以这样开发自住房免税额度是少了。其实不划算的。跟你的会计师聊聊具体情况。
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