澳洲感慨有些人赚钱真容易

在澳大利亚税务




最近看了一些悉尼涨势比较大的区域的次新房,发现了一些共性,感觉有些人赚钱真的好容易,

这些房子大多坐落在东区,下北区域,有各自独特的买点和稀缺性,两三年的次新,相对价格较高,如果对比前一次的购买外加建造成本涨幅及其可观。

这些业主大多本身就是中小型开发商,自己主业的建筑公司反而成了副业,可以用来走账,分摊材料成本和人力,可以把自己的公司做到微利,然后大头在自己的自建房上实现,拿个地申请da一年,慢工出细活造两年,自己再住两年,然后按自住房卖出,还能享受自住房税收优惠后的(成本被优化后的)利润。

评论
这个世界没有容易的事

评论
有句话叫
光看贼吃肉,没看贼挨打。

评论
光施工队想遇见靠谱的都非常难。 哪里容易?

评论
有啥好感叹的,钱不是最重要的,谁活得久更重要

评论
爱攀比的心理,楼主挺典型。 有感慨别人的功夫、不如自己去多搬几块砖。

评论
标题是对的

内容嘛 这个领域不了解。

但是 各自有各自的人生。 知足者常乐。

评论
赚钱的时候都挺容易的,因为找到了方法

但是难度就在于绝大部分人都找不到赚钱的方法,而且一个方法今天挣钱可能过几年又不挣钱了,所以大多数人只能用苦方法去挣辛苦钱

就像去上班搬砖,累死累活也不可能发财

评论
我借贴感概下A股亏钱真容易,闭着眼买或者挑着买都差不多一样亏

评论

还好啊,我今年赚了不少

评论

我今年比较倒霉,总亏,最近尤其倒霉,大盘很平,我却天天亏不少,这两周大幅跑输大盘,已经不动了,最近就买了的点点上海家化,它昨天居然不跌停,我这水平也是太高了。

评论


评论

除了给我们看东区的豪宅,你难得说了一句接地气的话。。。哈哈哈

评论
开玩笑! 搞金融的捞钱才叫容易,庄家放个消息就赚多少钱啊,就是点点鼠标的劳动力

评论
内幕交易违法
澳洲中文论坛热点
新西兰总理:出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”,但那是澳洲的问题
新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人,但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩,被罚2000元罚金、撤消驾照,不必坐牢。Jack Davey 的父母去了

税务

税务

人工智能帮我报税,强大得我都呆了

澳大利亚今年报税有大不同,主要是大量使用了AI 极大地简化了我的流程,以前报税,都是一一手算对比 现在,下载全部的银行记录为csv文件,然后让人工智能替我分析,比如核对房租收入的, ...

税务

Super节约税小tip

澳大利亚Contribute unconcessional contribution in July and file claim in June next year. This way, the gain will not be taxed 15% You can save hundreds dollar if you contribute $10000 评论 不是 gain 不扣税,而是这 15% 的tax 是在你提交 ...

税务

卖了房子交2万到super怎么操作

澳大利亚打工人卖了房子, 在去会计师那退税前交2万到super还算24-25 年期间吗?有什么该注意的地方 课避免多交税? 评论 太晚了 评论 明天就6月30日了,怎么着也来不及了。 评论 一般要提前一 ...

税务

NZ非税务居民在NZ的美股平台投资

澳大利亚我在NZ的银行有些存款,在NZ的Hatch Invest上买了些美股,因不是NZ的税务居民,美股的分红都已扣过税(美国与NZ的税务协议),在填写IRD的报表时,没找到有Overseas Income的选项,是不是美 ...

税务

Tax invoice 没有gst,还能退税吗

澳大利亚投资房修补,付现金给tradie, 对方给了tax invoice, 但没有GST, 我担心因为这个invoice上面没有GST, 就变成一张无效发票,会导致我无法退个人税吗 评论 我的理解是有receipts就可以了,做投资 ...

税务

Division 293 和 concessional contribution

澳大利亚大家好,我想问一下division 293的那个income是怎么计算的? 假设我税前income是20w,雇主打的super是2w(比例不对 但这样简单些方便理解),这时候因为前几年有剩很多unused concessional contr ...

税务

投资房在老婆名下,老公可以用来负扣税吗

澳大利亚请问有个投资房只写了老婆的名字,但是老公的收入比较高,目前房子是负现金流,请问可以在老公这边做负扣税吗? 评论 no 评论 no 评论 否 评论 如果只考虑负扣税,听说夫妻是可以 ...

税务

关于配偶Taxable income报税的疑问

澳大利亚是这样的,老公去年有一笔personal super contribution, 他自己的报税单上taxable income把这笔super contribution的钱减掉了,我自己的报税单上配偶收入那一栏填得是老公的taxable income,就是跟老公 ...

税务

要打脸了,我可能搞错了

澳大利亚楼里有个朋友说我搞错了 我用的是税后的收入打进去的,我打进去了3万,当即扣了15%的税,然后给会计申报的时候,我申报了3万的Personal superannuation contributions,都是5年之内的carry f ...

税务

Carry forward concessional contribution

澳大利亚为了减税,今年第一次自己往的super转钱, 然后交了notice of intention tax deduction form给我的super. 请问ATO怎么知道我现在的contribution是记在Carry forward concessional contribution, 而不是今年的。 评论 ...

税务

自住投资房一个问题

澳大利亚哈哈 我又来了,请教大家 假设我现在一个自住,一个投资房。等到多年以后搬到投资房里住,然后把自住的卖掉。卖掉的自住要交CGT吗? 评论 六年法则了解一下 评论 好的谢谢我去看 ...

税务

关于补缴Super的几点疑问,求教

澳大利亚我想把过去5年剩余的carried forward concessional contribution额度都交完,但有几点问题不太明白,请会计朋友帮忙解答: 1. 因为剩下只有两个月,工资收入无法补齐所有的剩余额度,所以我需 ...

税务

与工作相关的费用扣税减免问题

澳大利亚印象中,这些费用少于300刀,无需发票, 今天收到ATO邮件,明确提出 需要发票。 让人很迷惑。 评论 Remember, to claim a deduction for any work expense: you must have spent the money yourself the expense mus ...

税务

新建家庭小公司,请教如何分配公司利润

澳大利亚2324年公司应纳税收入11191.交了2797.5的税。 2425年 公司directer已经发了工资收入45000 公司预计还有26000利润,是否应该分点红给director 呢?听说再分红11191.可以把2797.5的税领回来。 评论 ...

税务

作为solo trade如何税务最大化避税?

澳大利亚solo trade 怎么样才能税务最大化避税? 评论 super 评论 您說最大化指交最多稅嗎? 评论 最大化避税 评论 转移海外 评论 一定买好各种保险,不同于公司,个体户属于无限责任,自己的 ...