O.P.
嗨，
我有两个问题，我试图找到答案。我还没有问我的会计师，但过去，它帮助他以前的理解帮助了他。
我有一个我作为房子出租的Inv物业。我在试图再融资时遇到了一些问题，因为大多数银行没有考虑到房屋收入。 Big 4s将使用标准市场租金进行评估，这很好，但是他们的利率更高。一些中型银行表示，他们不能使用房屋收入，并且不会使用市场评估，因为这不是新的购买。为了解决这个问题，我正在考虑建立信托，并将财产租给信托，作为标准租金，并将其作为房屋房屋出租。现在，我不确定这将如何用于税收目的？因此，可以说 -
我以每周500美元的价格将该物业租给信托。Turst每周租金$ 1000，将其租用为房屋。因此，信托基金还有额外的$ 500收入。会被视为信托收入吗？还是ATO将其视为拥有的实体和信托实体是相同的？一个朋友大约8个月前购买了一家物业。房屋的状况恶化了，因为它是1960年代的房屋，他不想花大笔翻新/修复问题所需的大笔款项。他认为，他会更好地将土地划分，卖一块土地，然后在剩余的土地上建造一个全新的房屋，以保留作为一项投资。他出售的土地，如何用于税收目的？这是标准的CGT方案吗？还是将其视为商业/企业收入，而不是收入而不是CGT？该法律似乎并不清楚，并说这取决于意图，但没有提出决定意图的因素。mega-Megatron写信...
，所以问题是如何增加500美元的$ 500收入范围。会被视为信托收入吗？还是ATO将其视为拥有的实体和信托实体相同？写信...
我不确定如何帮助您的借贷职位。
，因此某些银行甚至没有考虑市场租金，因为这不是新的购买。.他们想要租金合同和交易显示租金。由于他们不接受房屋合同，因此我的目标是找到一种方法，以便将其作为标准的租金租赁给信托的标准，并且信托经营房屋的业务。
Mega-Megatron写信...
p> p> p> p> ，将信托置于标准的房屋中，并将其作为室内租用，并将其作为室内的室内。现在，我不确定这将如何用于税收目的？合法地，您可以通过与受托人签订租约（假设您不是受托人）收缩。
一般而言，利息将像往常一样扣除，信托可以将财产列出并要求租金并宣布所收到的租金。
，但是您需要对IVA部分的税务建议，以及ATO可以从税收的角度来看，ATO是否可以对其进行税收对待，是否只有在此交易中不存在该交易的其他人，就会像其他人一样。
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财产。
但是，在所有这些内容之前，您需要考虑它是否从融资的角度使用。它可能不会。
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